푸미흥의 교훈에서 배우는 올바른 도시 개발

푸미흥의 교훈에서 배우는 올바른 도시 개발

1993년 토지법 이후 30년 이상을 거치며 Vietnam 부동산 시장은 기반 형성 단계에서 인프라와 계획이 장기 가치를 결정하는 재편 주기로 진화하였습니다. 이러한 맥락에서 HCMC의 푸미흥 도시 구역은 표준 모범 사례로 부상하여 주요 경제 중심지를 위한 지속 가능한 도시 개발 사고에 관한 귀중한 교훈을 제공합니다.

규율 있는 도시계획과 시장 신뢰의 힘

푸미흥의 성공은 우연히 이루어진 것이 아닙니다. Cushman & Wakefield 베트남의 고위 전문가에 따르면 이 도시 지역은 규율 있는 도시계획의 힘을 분명하게 보여 주는 사례입니다. 무분별하게 분양을 시작하는 대신 푸미흥은 개발 순서와 명확한 구역 구분을 엄격히 준수했습니다.

이러한 일관성이 시장의 확고한 신뢰를 구축했습니다. 고객이 계획을 그대로 이행하겠다는 약속을 확인하면 부동산 가치는 유지될 뿐 아니라 시간이 지나면서 지속 가능하게 성장합니다. 이것이 새로운 지역을 기존 중심 지역의 단순한 연장이 아닌 진정한 중심지로 전환하는 기반입니다.

도시의 논리: 주거가 유일한 요소가 아닐 때

푸미흥에서 얻는 가장 큰 교훈 중 하나는 도시가 개별 프로젝트의 단순한 합이 아니라 완결된 생활 구조라는 사고방식입니다. 이곳에서 가치의 성장은 주거, 인프라, 일자리, 편의시설이 동시에 설계된 올바른 ‘도시의 논리’에서 비롯되었습니다.

실제 개발 경험을 바탕으로 정리한 다섯 가지 황금 원칙은 다음과 같습니다.

1. 전략적 비전: 도시 전체 구조에서 해당 지역이 담당할 역할을 명확히 규정합니다.
2. 인프라 연결성: 교통은 주민 이동과 자본 흐름을 촉진하는 전제 조건이어야 합니다.
3. 균형 잡힌 커뮤니티 구조: 지속 가능한 발전을 위해 주민 집단과 상품 유형의 다양성을 보장합니다.
4. 생활 생태계: 학교, 병원, 공원, 공공 공간은 필수적인 ‘골격’이 되어야 합니다.
5. 규율 있는 단계별 개발: 명확한 로드맵에 따라 개발하고, 생활 편의시설이 부족한 채 상업 시설에 과도하게 집중하는 일을 피합니다.

베트남 도시의 미래를 위한 해법

현재 하노이와 호찌민시는 모두 중심부에서 큰 압박에 직면해 있습니다. 그러나 도시 확장이 단순히 주택 공급을 늘리는 것을 의미하지는 않습니다. 푸미흥의 사례는 일자리와 공공 서비스 생태계를 조성하는 전략이 없다면 위성도시가 실거주자를 유치하기 어렵다는 점을 보여 줍니다.

과거에 ‘소프트’ 요소로 여겨졌던 경관, 녹지, 개방 공간은 실제로 시장 수요를 좌우하는 ‘하드’ 요인입니다. 오늘날 사람들은 단지 주택 가격이 낮다는 이유만으로 이주하지 않습니다. 더 나은 주거 경험과 쾌적한 녹색 환경, 편리한 서비스를 찾습니다.

결론적으로 베트남 도시의 미래는 더 이상 프로젝트 수가 아니라 새로운 도시 구조의 질에 의해 결정될 것입니다. 푸미흥이 구축한 가치는 개발업체와 관리자가 주민들이 진정으로 살고, 일하며, 오랫동안 유대를 쌓고 싶은 장소를 조성하도록 이끄는 지침입니다.

푸미흥이 북부에 조성하는 Hồng Hạc City 프로젝트를 살펴보시기 바랍니다.

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푸미흥 부동산 거래소

핫라인: 0938 448 427

웹사이트: phumyhungcenter.com

주소: 801 Nguyen Van Linh, Tan My동, 호찌민시