Phí quản lý ở các khu căn hộ, chung cư mới: Không nên vì mục đích kinh doanh
Trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, phí quản lý luôn là vấn đề được khách hàng quan tâm hàng đầu trước khi quyết định an cư. Thực tế, việc thu phí quản lý là một hoạt động thiết thực nhằm duy trì công tác bảo dưỡng, bảo vệ môi trường và kiến tạo không gian sinh hoạt chất lượng cho cộng đồng. Tuy nhiên, để xây dựng một khu đô thị bền vững, quan điểm quản trị tại Phú Mỹ Hưng luôn khẳng định: không nên đưa mục đích kinh doanh vào việc thu phí.
Triết lý “lấy thu bù chi” vì lợi ích cư dân
Một trong những lý do khiến nhiều khách hàng quyết định mua nhà Phú Mỹ Hưng chính là sự minh bạch và tận tâm của chủ đầu tư trong công tác hậu mãi. Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng không xem phí quản lý là một nguồn thu lợi nhuận. Thay vào đó, mức phí được tính toán kỹ lưỡng dựa trên chủ trương “lấy thu bù chi” nhằm mục đích phục vụ cư dân một cách tốt nhất.
Trong giai đoạn đầu, khi số lượng cư dân về ở chưa đạt 50%, chủ đầu tư sẽ thay mặt cư dân quản lý, thu hộ và chi hộ các khoản phí để đảm bảo chất lượng sinh hoạt không bị gián đoạn. Đây là cam kết của Phú Mỹ Hưng trong việc đồng hành cùng khách hàng ngay từ những ngày đầu nhận nhà.
Sự tiện lợi của mô hình thu phí “trọn gói”
Nhiều khách hàng thường phân vân khi so sánh phí quản lý căn hộ tại Phú Mỹ Hưng với các nơi khác vì hiểu lầm rằng mức phí này chỉ dành cho một vài dịch vụ cơ bản như vệ sinh hay đổ rác. Tuy nhiên, thực tế phí quản lý tại đây được tính trọn gói cho rất nhiều hạng mục dịch vụ đẳng cấp.
Thay vì phải tự chi trả lẻ tẻ cho từng loại dịch vụ như gửi xe hàng tháng, phí thang máy, vé hồ bơi, phòng tập thể dục, hay tốn kém thời gian đi lại để đóng phí, cư dân tại đây chỉ cần đóng một lần duy nhất. Mô hình này không chỉ mang lại sự thuận tiện mà còn giúp cư dân tiết kiệm hơn so với việc cộng dồn các khoản chi phí riêng lẻ. Cụ thể, phí quản lý sẽ được sử dụng cho các hạng mục như:
- Đảm bảo an ninh khu vực 24/7.
- Duy tu cảnh quan, chăm sóc cây xanh tươi mát.
- Vệ sinh công cộng và thu gom rác thải.
- Chiếu sáng và bảo trì các tiện ích công cộng.
Mức phí này được tính toán công bằng dựa trên diện tích sở hữu và mức độ tiện ích thực tế của từng tòa nhà.
Quyền làm chủ không gian sống của cư dân
Điểm khác biệt giúp Phú Mỹ Hưng chinh phục những khách hàng khó tính nhất chính là cơ chế để cư dân tự làm chủ nguồn ngân sách quản lý. Khi khu phố có trên 50% cư dân về sinh sống, Ban Tự Quản (BTQ) sẽ được thành lập thông qua bầu chọn dân chủ.
Lúc này, chủ đầu tư sẽ bàn giao toàn bộ phí quản lý lại cho BTQ để cư dân tự quyết định mọi khoản chi phục vụ khu phố. Cơ cấu BTQ gồm 5 thành viên, trong đó 3 người do chính cư dân bầu ra để giữ vai trò trưởng ban và quyết định tài chính. Đại diện của Phú Mỹ Hưng chỉ đóng vai trò hỗ trợ, tư vấn và lắng nghe nguyện vọng của cư dân mà không can thiệp vào việc thu chi.
Đây là mô hình quản lý hiện đại, văn minh mà các nước phát triển trên thế giới đang áp dụng, thay thế cho nếp sống cũ “hèn đâu đóng đó” vốn gây nhiều phiền hà và thiếu tính ổn định,.
Lựa chọn mua nhà Phú Mỹ Hưng không chỉ là sở hữu một bất động sản giá trị, mà còn là đầu tư vào một môi trường sống chuẩn mực, nơi quyền lợi của cư dân được đặt lên hàng đầu thông qua mô hình quản trị minh bạch và không vụ lợi
Dự án Harmonie tại Bình Dương là một không gian sống đẳng cấp dành cho giới thượng lưu, nổi bật với sân golf 18 hố đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tương tự như triết lý tại các đô thị sinh thái xanh, Harmonie mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích hiện đại và cảnh quan thiên nhiên, kiến tạo một cộng đồng cư dân tinh hoa và phong cách sống nghỉ dưỡng ngay tại thủ phủ công nghiệp Bình Dương.
———
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ HƯNG
Hotline: 0938 448 427
Website: phumyhungcenter.com
Địa chỉ: 801 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Mỹ, Thành Phố Hồ Chí Minh
