Bất Động Sản Bắc Ninh Chờ Sức Bật Từ Hạ Tầng Và Dòng Vốn Ngoại. Dự Án Hồng Hạc City Hưởng Lợi Gì Từ Đó?
Đón đầu sức bật kinh tế miền bắc: sự ra đời của “Thủ Phủ Công Nghiệp” mới
Sự hợp nhất giữa tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang đã hình thành một tỉnh mới có diện tích hơn 4.700 km2, dân số trên 3,6 triệu người. Đây không chỉ là sự mở rộng về mặt địa lý mà còn là sự cộng hưởng sức mạnh kinh tế, đưa tỉnh mới vào nhóm địa phương dẫn đầu cả nước với tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) cộng dồn năm 2024 đạt khoảng 440.000 tỷ đồng.
Trước khi sáp nhập, Bắc Giang dẫn đầu cả nước về tăng trưởng GRDP 6 tháng đầu năm (14,1%), trong khi Bắc Ninh ghi nhận mức 9,18%. Sau sáp nhập, tỉnh mới này đã vươn lên top 5 địa phương có tăng trưởng GRDP hai con số. Cơ cấu kinh tế tập trung mạnh mẽ vào công nghiệp – xây dựng, chiếm khoảng 69% GRDP, trở thành thủ phủ công nghiệp lớn nhất miền Bắc và đứng đầu vùng Đồng bằng sông Hồng.
Lực Hút Khổng Lồ Từ Dòng Vốn FDI và Công Nghiệp Công Nghệ Cao
Lợi thế cạnh tranh lớn nhất của tỉnh mới chính là khả năng thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Tỉnh Bắc Ninh mới đang nắm giữ tổng vốn FDI lên tới 44,5 tỷ USD, chiếm gần 20% tổng lượng FDI cả nước.
Sự sáp nhập tạo điều kiện phát triển chuỗi sản xuất điện tử – công nghiệp hỗ trợ song hành, nâng cao năng lực cạnh tranh. Đây là cơ hội để tỉnh mới phát triển thành “siêu tỉnh” công nghiệp, củng cố vai trò “thủ phủ công nghiệp” của vùng kinh tế trọng điểm. Hiện tại, hai địa phương có 32 khu công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy trên 60%, thậm chí nhiều khu công nghiệp tại Bắc Giang đã đạt 100% tỷ lệ lấp đầy.
Đòn bẩy hạ tầng đồng bộ: gia tăng giá trị bất động sản liên vùng
Phát triển kinh tế song hành cùng việc hoàn thiện hạ tầng giao thông đồng bộ là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản.
Vai Trò Cửa Ngõ và Mạng Lưới Giao Thông Trọng Điểm
Tỉnh mới được xác định là điểm tựa chiến lược về địa lý, kinh tế và công nghệ cho Thủ đô Hà Nội, nằm trên trục phát triển kinh tế quan trọng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Theo quy hoạch vùng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Bắc Ninh được xác định là một trong những đô thị vệ tinh quan trọng.
Mạng lưới giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện, bao gồm:
- Dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô được chỉ đạo hoàn thành trước ngày 31/12, vượt tiến độ ban đầu tới 2 năm.
- Sân bay Gia Bình (quy mô cấp 4E) đang được xây dựng nhanh chóng, kỳ vọng tăng cường kết nối, phục vụ vận tải hàng hóa và thu hút đầu tư.
- Nhiều dự án giao thông lớn khác đang được triển khai như cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long (CT09), tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội kéo dài tới Bắc Ninh, cầu Vân Hà, và cầu Kênh Vàng.
Những tuyến giao thông này sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển liên vùng, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản dọc các tuyến đường.
NHU CẦU NHÀ Ở CHẤT LƯỢNG CAO CHO CHUYÊN GIA
Sức bật kinh tế đi kèm với sự gia tăng của đội ngũ lao động chất lượng cao và chuyên gia nước ngoài đã kéo theo nhu cầu bức thiết về nhà ở.
Nguồn Nhân Lực Chất Lượng Cao và Chuyên Gia Nước Ngoài
Sau sáp nhập, tỉnh sở hữu nguồn nhân lực hùng hậu với gần 615.000 lao động tại các khu công nghiệp và doanh nghiệp, trong đó có gần 23.000 người nước ngoài. Sự gia tăng này không chỉ thúc đẩy chiến lược đào tạo mà còn gây áp lực mạnh mẽ lên thị trường bất động sản.
Các chuyên gia nhận định, đội ngũ lao động chất lượng cao và chuyên gia nước ngoài đến Bắc Ninh sẽ kéo theo nhu cầu về dịch vụ và sản phẩm nhà ở với mặt bằng tiêu chuẩn cao hơn.
Bắc Ninh Thiếu hụt Nguồn Cung và Tiêu Chuẩn Sống Quốc Tế
Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở tại Bắc Ninh đang thiếu hụt và mất cân đối so với tốc độ phát triển của các nhà máy và khu công nghiệp. Đặc biệt, nhà ở dành cho chuyên gia, nhất là người nước ngoài, còn hạn chế và chưa đạt chuẩn sống quốc tế, dù tỉnh nằm trong top 5 cả nước về số lượng chuyên gia nước ngoài.
Ông Trương Quốc Hưng, Phó tổng giám đốc Phú Mỹ Hưng, nhận định rằng thị trường Bắc Ninh có lợi thế về nguồn cầu nhưng nguồn cung sản phẩm nhà ở chất lượng cao còn hạn chế, khác biệt so với Hà Nội hay TP HCM.
Đây chính là cơ hội thúc đẩy các khu đô thị mới hiện đại, tích hợp đầy đủ dịch vụ, tiện ích, an ninh bảo vệ, và quy hoạch bài bản.
KHU ĐÔ THỊ HỒNG HẠC CITY: DỰ ÁN KHẲNG ĐỊNH VỊ THẾ CỦA PHÚ MỸ HƯNG
Trước nhu cầu cấp thiết về nhà ở chất lượng cao, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã chọn Bắc Ninh để “Bắc tiến”. Dự án Hồng Hạc City ra đời như một giải pháp hoàn hảo, đáp ứng tiêu chuẩn sống quốc tế mà thị trường đang thiếu hụt.
Vị Thế Chiến Lược và Quy Mô của dự án Hồng Hạc City
- Vị trí: Dự án Hồng Hạc City nằm tại phường Song Liễu, tỉnh Bắc Ninh
- Quy mô: Gần 197.76 ha, với vốn đầu tư khoảng 1,1 tỷ USD.
Mô Hình Đô Thị Sinh Thái Khép Kín “All in One”
Dự án Hồng Hạc City được định hướng là khu đô thị sinh thái khép kín. Theo dự báo của các chuyên gia, xu hướng phát triển bất động sản của Bắc Ninh sẽ là xây dựng các khu dân cư khép kín, hiện đại, tích hợp đầy đủ dịch vụ.
Với vị thế là chủ đầu tư lớn, Phú Mỹ Hưng hướng tới việc cung cấp nguồn cung nhà ở đáp ứng nhu cầu thị trường khu vực. Hồng Hạc City được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị tích hợp “all in one” (tất cả trong một), với đầy đủ dịch vụ, tiện ích, và an ninh bảo vệ, góp phần thúc đẩy diện mạo đô thị hóa hiện đại, sinh thái.
Sự hiện diện của Hồng Hạc City không chỉ lấp đầy “khoảng trống” về nguồn cung nhà ở chất lượng cao cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và nhà đầu tư nước ngoài, mà còn là minh chứng cho việc bất động sản công nghiệp đang dần đồng bộ hơn với quỹ đất dành cho bất động sản nhà ở, hướng tới sự phát triển bền vững của khu vực.
Đầu Tư Thông Minh Vào Tâm Điểm Tăng Trưởng Mới
Thị trường bất động sản Bắc Ninh mới đang đứng trước sức bật kép từ dòng vốn FDI khổng lồ và hệ thống hạ tầng liên vùng được đẩy nhanh tốc độ. Nhu cầu về nhà ở chất lượng cao cho 23.000 chuyên gia nước ngoài là động lực không thể phủ nhận.
Hồng Hạc City Phú Mỹ Hưng không chỉ là một dự án bất động sản mà là một sản phẩm đón đầu xu hướng, kiến tạo môi trường sống tiêu chuẩn quốc tế cho trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc. Đây là cơ hội vàng để Quý vị sở hữu tài sản tại khu vực đang trên đà phát triển thành “siêu tỉnh” công nghiệp, nơi chất lượng sống và giá trị bất động sản được nâng cao nhờ sự hội tụ của tri thức, nguồn nhân lực và trung tâm sản xuất hiện đại.
Đầu tư vào Hồng Hạc City hôm nay là đầu tư vào tương lai phát triển bền vững của thủ phủ công nghiệp miền Bắc.
Xem dự án Hồng Hạc City tại: https://phumyhungcenter.com/du-an/hong-hac-city-phu-my-hung/
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ HƯNG
Hotline: 0938 448 427
Website: phumyhungcenter.com
Địa chỉ: 801 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Mỹ, Thành Phố Hồ Chí Minh