半月灣中心 The Regency 富美興公寓售價

The Regency 富美興：獨特地位與絕對稀缺性

The Regency 建案被譽為城市中心的大溪地黑珍珠，是由開發商富美興親自開發的高級公寓建案。

鑽石級地段——半月灣核心樞紐

建案座落於 Phạm Thiều 街 CR5-1B 地號，正位於被視為南西貢心臟地帶的半月灣區（The Crescent）。此絕佳地段是締造強大吸引力的重要關鍵，也清晰反映在 The Regency 富美興公寓售價之中。

稀缺建案概況

The Regency 憑藉有限的戶數規模，帶來兼具私密與尊榮的生活基準：

• 規模：地上 24 層及地下 1 層。
• 戶數：僅有 114 戶住宅與 4 間店面，在市場上具備絕對的稀缺性。
• 設計：由美國頂尖建築事務所 Handel Architects 操刀設計，採「Wellness Living」風格——在自然環境與現代便利設施之間取得平衡的生活型態。
• 亮點特色：所有戶型皆為邊間，坐擁正對半月湖、星光橋及月光公園的全景視野。
• 預計交屋時間：2027年12月30日

參考 The Regency 建案詳情請至：https://phumyhungcenter.com/du-an/the-regency-phu-my-hung/

富美興 THE REGENCY 住宅價格詳細分析

富美興 The Regency 公寓售價不僅與第七郡鄰近豪宅建案（平均價格已達每平方公尺 1.7 億越南盾）相比極具競爭力，更具備優異的增值潛力。

預估售價與包含項目

富美興 The Regency 公寓售價目前預估落在每戶 200 億至 280 億越南盾，面積為 118 至 134 平方公尺。（依位置、景觀及面積不同，每戶價格會有所差異）

此價格已全額包含增值稅（VAT）、公共基金、土地使用費、1 個汽車停車位（視戶型而定），並附帶自歐洲各大知名品牌進口的高級裝修交屋

各房型詳細價格表（參考）

以下為 The Regency 各房型詳細參考價格表：

戶型類別	面積（平方公尺）	參考售價（十億越南盾）	特色亮點
3房公寓	118–134m2	200億–240億越南盾	全景湖景、寬敞陽台，適合層峰家庭。景觀多元，包含半月湖景、河景、Crescent Mall景觀及泳池景觀。
雙鑰匙公寓（22-23樓）	253–254m2	570億–590億越南盾	採雙獨立大門設計，無論是出租投資（The Crescent 區有 95% 住戶為外籍人士）或自住皆極為理想。
頂樓豪宅（Penthouse，24 樓）	254-256m2	735億–770億越南盾	採一層大戶開闊格局，挑高 3.8 公尺，坐擁半月湖（Hồ Bán Nguyệt）360° 全景景觀——頂級生活的象徵。
店面（Shophouse）	137–191	400億 – 480億越南盾	臨 Phạm Thiều 路，適合高級商業營運（餐廳、Spa）。

注意：上述價格僅供參考，尚未包含開發商的正式銷售政策。

彈性付款政策 – 最佳化投資現金流

為協助貴賓更輕鬆入主，富美興開發商採用了彈性付款政策，以減輕財務壓力：

1. 首期付款低：簽約時僅需支付戶別總價的 20%（例如：3房戶型約40億 – 50億越南盾）。

2. 長期分期付款：剩餘部分（75%）將延至2027年12月30日交屋時支付，最後的5%則在領取房屋所有權狀（粉紅簿）時結清。

3. 財務支援方案：提供高達產品總值70%的銀行貸款支援政策，並享有來自 Vietcombank、Vietinbank、BIDV 等大型銀行的優惠利率。特別是，貴賓客戶在初期階段享有免利息優惠。

此政策不僅讓 The Regency 富美興公寓售價更加輕鬆無負擔，同時也能最佳化現金流，並憑藉該區域外籍專家社群的龐大需求，帶來每年 6 – 8% 的穩定出租報酬率。

為什麼應該選擇 THE REGENCY 建案？

稀有性（每層僅6戶）以及緊鄰半月湖（Hồ Bán Nguyệt）的最後鑽石級地段，正是未來強勁增值的關鍵因素。

卓越的增值潛力

半月湖地區的不動產價格在過去僅僅2年間便上漲了25%。The Regency建案憑藉其獨特稀有的定位與頂級產品品質，預計將引領新一輪價格上漲趨勢，為投資人帶來高達每年15-20%的增值潛力。

上流社會等級的公共設施系統

The Regency的住戶將享有社區內無邊際泳池、健身與瑜伽室、SPA、會所（clubhouse）等五星級公共設施。同時，建案輕鬆串連富美興完善的生活機能生態系，包括Crescent Mall、Fulbright大學、Artcenter、心英綜合醫院（Tam Anh General Hospital）及FV醫院（FV Hospital）。

絕對透明的法律文件

The Regency由頂尖具信譽的開發商打造，確保產權法律透明、永久產權，並承諾每戶皆有房屋所有權狀（粉紅簿）。

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富美興The Regency不僅是安居之所，更是一筆策略性投資，為領袖人物開啟菁英生活品味。三房戶型的富美興The Regency公寓售價僅自200億越南盾起，並搭配靈活的付款方案，是不可錯過的良機。

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