Harmonie 富美興平面圖：各棟細節、房型與面積

Harmonie富美興的平面規劃包含5棟公寓塔樓，分別命名為Ivies（A1）、Camellia（A2）、Peony（A3）、Lavender（A4）與Olive（A5），沿著基地周邊配置於19,990m²的土地上，每棟塔樓高32至34層，包含4層商業裙樓及1層地下室。特別的是，整體設計將基地正中央完整保留給「綠色山谷」，打造串聯全部5棟塔樓的景觀軸線。更重要的是，建築密度僅30%，意味著其餘70%面積完全用於綠化、水景及居民生活設施。

關於產品類型，The Harmonie的公寓平面規劃提供6種主要類型，包括：1房公寓（276戶，43.79-46.40m²）、2房公寓（1,047戶，72.37-79.47m²）、3房公寓（136戶，93.73-95.99m²）、Mini Garden（26戶，67-128m²附設7-93m²私人花園）、Groundhouse（限量3戶，149-169m²）以及Shophouse（23戶，136-537m²）。此外，所有戶型均採用「開放」原理設計，以落地玻璃窗連接客廳與陽台，最佳化自然採光與通風。

除了整體平面資訊之外，讓 The Harmonie 平面規劃與平陽同級建案截然不同的最大優勢，在於每層僅 10-11 戶的極低密度，以及 100% 戶數皆為真正意義上的 Corner Unit（邊間戶）。以下將逐一詳細分析各棟與各房型，供您對照並挑選最符合實際需求的選擇。

Harmonie 富美興整體平面圖共有幾棟？如何配置？

The Harmonie富美興總體平面圖包含5棟以植物命名的公寓大樓：Ivies、Camellia、Peony、Lavender和Olive，依周邊配置於19,990m²的土地面積上，每棟大樓標示從A1至A5，並依五行哲學各自擁有獨特的設計特色。

以下是各棟塔樓平面圖與設計特點的詳細分析，協助您判斷哪一棟最符合您對景觀視野與生活風格的偏好：

Ivies 塔樓（A1）的平面圖與設計特點為何？

Ivies 塔樓（A1）是以藍色調設計的塔樓，屬五行中的水，具有現代與悠閒的特質，標準層平面圖每層規劃 10 至 11 戶，以 1房與 2房為主，景觀視野朝向平陽新市中心。

具體而言，Ivies 塔樓位於整體平面圖中朝向土龍木市中心都市軸線的位置，適合希望從陽台觀察都市發展與城市夜景的住戶。「Ivies」這個名稱令人聯想到翠綠的藤蔓，反映以自然綠色為主導、貫穿各項完工細節的設計理念。此外，依五行哲理屬水，Ivies 塔樓特別適合正在尋找相生風水住宅的水命或金命人士。同時，Ivies 塔樓的標準層平面圖設計使所有戶型皆為角間，確保每戶至少接觸 2 個通風面，主要臥室不與鄰戶共用牆面。

Camellia 塔樓（A2）的平面圖與設計特點為何？

Camellia 塔樓（A2）是 The Harmonie 第 1 期開賣的兩棟塔樓之一（與 Lavender A4 塔樓同期），共 598 戶，標準層平面圖每層規劃 10 至 11 戶，提供從 1房到 3房及特別的 Mini Garden 等多樣戶型。

更進一步來說，Camellia 塔以優雅的山茶花為靈感，在室內外設計的每個細節中展現細緻而柔美的美感。Camellia 塔的住宅格局圖已由開發商富美興正式公布，其中以 72-79m² 的 2房產品為主，適合 2-3 人的年輕家庭。特別的是，由於是首批開賣的兩座塔之一，Camellia A2 獲得市場高度關注，大多數最優質的戶別在 2026 年 2 月的預訂活動中即已被預訂。更重要的是，Camellia 塔的外牆玻璃採用 Low-E 隔熱玻璃，有助於降低表面溫度、節省空調用電，並引入自然光而不刺眼。

Peony 塔（A3）的格局圖與設計特點為何？

Peony 塔（A3）是 The Harmonie 5 棟塔中最出色的一棟，擁有 270 度全景視野，可將 Harmonie 高爾夫球場與中央公園盡收眼底，屬五行中的火，能量璀璨，為住戶帶來無盡靈感。

具體而言，Peony 在整體平面圖中的位置安排於視野最有利的角落，讓住戶可從此處以 270 度寬幅近距離觀賞緊鄰建案的 Harmonie 高爾夫球場整片綠地。這是專案中其他塔都無法複製的視野亮點。此外，4 樓的戶外健身房在設計上充分利用 Peony 塔方向的球場景觀，打造結合運動與賞景的特別體驗。另外，就五行中的火而言，Peony 塔最適合正在尋找卓越景觀戶與正向生活能量的火命或木命人士。

比較項目	Peony 塔（A3）	其餘各塔
景觀	270度全景，飽覽高爾夫球場	面向城市或社區內部
五行	火	水、金、木、土
適合對象	火命、木命者	依各棟而定
亮點	獨享高爾夫球場景觀	依各棟塔樓特性而異

上表比較了 The Harmonie 中 Peony 棟與其他棟塔樓的亮點。

Lavender 棟（A4）的格局圖與設計特點為何？

Lavender 棟（A4）屬木行，散發清新自然的氣息，針對年輕家庭量身打造，最大特點是寬敞的景觀陽台（Logia）與兼具美觀的隱藏式洗衣晾曬區，是與 Camellia A2 同為第一期開賣的兩棟塔樓之一。

更進一步說明，Lavender 棟與其他塔樓相比最具代表性的設計特點在於景觀陽台（Logia）（供洗衣晾曬使用的次陽台）。有別於許多平陽省建案將曬衣架外露、影響建築外觀，Lavender 將洗衣晾曬區隱藏於美觀遮板之後，讓整棟塔樓的外立面從外觀看都整潔一致。尤其，此設計不僅解決美觀問題，更確保衣物能在通風空間中晾曬，同時遮蔽直接日曬雨淋，延長布料壽命並兼顧衛生。此外，Lavender 棟標準層格局以 2房與 3房為主，適合有幼童的家庭，確保多代同堂生活空間足夠寬敞。

Olive 棟（A5）的格局圖與設計特點為何？

Olive 棟（A5）以橄欖樹為靈感，象徵堅韌生命力與和諧，屬土行，每個建築細節都散發貼近自然、充滿生氣的氛圍。

具體而言，Olive 塔樓的完工使 The Harmonie 的 5 座塔樓整體配置完整成形，以環繞中央「綠色山谷」的圓形排列。Olive 塔樓在整體配置圖中的位置，可享有朝向社區內公園與游泳池的視野，適合偏好寧靜居住空間、優先重視直面自然景觀而非城市視野的住戶。此外，Olive 塔樓的標準層平面也採用每層 10-11 戶的原則，在電梯使用壓力低的情況下確保最大程度的隱私。另外，就五行中的土行而言，Olive 塔樓特別適合正在尋找能帶來生活穩定與平衡之住宅的土命或火命人士。

The Harmonie 的住宅格局圖有哪些類型，各類型的面積是多少？

The Harmonie 的住宅格局圖依面積與使用機能提供 6 種主要產品類型：1房、2房、3房、Mini Garden、Groundhouse 與 Shophouse，合計 1,490 戶住宅與 23 間店面，服務對象涵蓋單身人士、情侶、年輕家庭、多代同堂家庭及投資人。

以下為快速彙整表，協助您在詳閱各類型說明前先掌握產品結構全貌：

房型	數量	公寓面積	備註
1房（1PN）	276 戶	43.79 – 46.40 m²	單身人士、出租投資
2房（2PN）	1,047戶	72.37 – 79.47 m²	最常見的房型
3房（3PN）	136戶	93.73 – 95.99 m²	成員眾多的家庭
Mini Garden	26戶	67.45 – 128.62 m² + 庭院 7-93 m²	特殊、稀有的房型
Groundhouse	3戶	149.36 – 168.70 m²	數量極其有限（限量發售）
店屋（商住兩用）	23棟	136 – 537 m²	商業用途、臨路店面

上表彙整 The Harmonie Phú Mỹ Hưng 的 6 種產品類型，依數量、面積及適合對象分類。

接下來，以下為各類戶型格局的詳細分析：

The Harmonie 1房公寓的面積與配置為何？

The Harmonie 的1房住宅面積為 43.79m² 至 46.40m²，共 276 戶，格局規劃為客廳結合開放式廚房、1 間主臥室、1 間衛浴及寬敞陽台，依「開放」原則設計，以落地玻璃門串聯客廳與陽台。

更進一步說明，The Harmonie 的1房格局雖然面積精巧，但受惠於3項重要設計要素，空間感受並不侷促：

• 客廳通往陽台的落地玻璃門：玻璃門完全開啟時，客廳與陽台形成一體化空間，增加實際可使用面積，並完整引入自然採光。
• 開放式廚房與客廳相通：廚房採無硬隔間的設計，讓公共空間更靈活、通透，符合現代生活風格。
• 獨立洗衣晾曬陽台：即使是1房戶型也配置獨立洗衣晾曬區，兼顧衛生與美觀。

此外，開發商交屋時即附贈高級內裝，包括冷氣、上下廚櫃搭配電磁爐、抽油煙機、水槽、天花燈及臥室木地板，讓買方無須額外支出大筆裝修費用即可立即入住。1房戶型最適合單身族、尚無子女的新婚夫妻，或想出租給外籍專家及工業區工程師的投資人。

Harmonie 的2房戶型面積與格局如何？

The Harmonie 的2房戶型是最常見的類型，共1,047戶，面積72.37m²至79.47m²，格局包含1間主臥、1間次臥、寬敞客廳、廚房、2間獨立衛浴、陽台及隱蔽美觀的洗衣晾曬陽台。

具體而言，The Harmonie 的 2房格局面積為 72 至 79m²，在專案產品結構中被評為最優化，因為在面積、機能與價格之間取得最佳平衡。主臥空間足以配置 king-size 雙人床、內建衣櫃及化妝桌區，次臥則適合兒童使用或作為居家辦公空間。此外，2 間獨立衛浴的設計可避免早晨排隊等候，並確保每位成員擁有絕對的私人空間。更重要的是，The Harmonie 的 2房戶型交屋時配備完整高級家具，包括整套廚具櫃、衛浴設備、臥室木地板及天花板燈具，適合想在土龍木市中心（Thủ Dầu Một）定居的 2-3 人小家庭。

Harmonie 3房戶型的面積與格局如何？

The Harmonie 的 3房戶型面積為 93.73m² 至 95.99m²，共 136 戶，格局規劃 3 間獨立臥室（1 間主臥及 2 間次臥）、寬敞客廳、通風廚房、2 至 3 間衛浴，以及獨立陽台與洗衣晾曬區。

更具體來說，The Harmonie 3房格局的特別之處，在於設計上兼顧家庭成員之間的連結與隱私。主臥與其餘 2 間臥室分開配置，可整合獨立衛浴，而中央客廳則扮演共同連結軸心的角色。此外，近 95m² 的實用 3房戶型（不含陽台）可配置 6-8 人餐桌，次臥足以放置單人床及兒童書桌，同時仍保有順暢的走道空間。另外，塔樓整面外牆一致採用 Low-E 玻璃，有助於讓 3房室內溫度保持穩定，在平陽（Bình Dương）典型炎熱氣候條件下，可大幅降低空調系統的耗電量。

Harmonie 的 Mini Garden 與 Groundhouse 有什麼特別之處？

The Harmonie 的 Mini Garden 與 Groundhouse 是專案中最限量且稀有的兩類產品：Mini Garden 共 26 戶，附設 7m² 至 93m² 的私人花園；Groundhouse 則僅有 3 戶，面積 149-169m²，位於專案園區的 1 樓。

具體而言，Mini Garden是附設專屬庭園空間的住宅類型，庭園與住宅相連，通常位於低樓層或中樓層，其庭園面積不計入上層建築工程面積。這造就了特殊的複合居住空間：結合高樓層住宅的便利性，以及地面住宅才有的專屬綠意空間體驗。Mini Garden 的住戶可在自家庭園種菜、栽種觀賞植物、擺放戶外桌椅，或為孩童打造專屬遊戲角落。特別的是，部分戶別庭園面積達 93m²，這在平陽公寓市場中實屬罕見的產品類型。

此外，Groundhouse是全建案最特別、數量最有限的 3 戶，位於園區地面層，面積自 149.36m² 至 168.70m²，在複合式都市社區中帶來貼近自然、宛如別墅般的生活體驗。全建案僅有 3 戶，Groundhouse 是極為限量、在 The Harmonie 產品結構中稀有性最高的產品。

Harmonie 的 Shophouse 格局與面積為何？

Harmonie的店面住宅包含5棟大樓基座層的23戶，面積從136m²到537m²，臨大馬路門面迎接來自2個方向的客人，適合經營咖啡廳、餐廳、SPA、迷你超市及商業服務，服務對象涵蓋社區居民與外來客。

更具體來說，The Harmonie 商舖的平面規劃採用雙面臨街（double-front）模式，也就是每戶可朝2個方向開門營業：一面向園區外的大馬路，另一面朝向社區內部公共設施區，將潛在客流最大化。此外，The Harmonie 商舖面積介於136m²至537m²之間，其產品結構可滿足從小型店面到中型餐廳或展示間等多元經營型態。更重要的是，Peony（A3）棟與 Lavender（A4）棟的商舖於第1期開賣，享有與首批住戶遷入居住的浪潮同步的優勢，自開幕首日即奠定客源基礎。

The Harmonie 的平面規劃有哪些勝過平陽同級建案之處？

Harmonie 的平面規劃在3項核心指標上勝過平陽同級建案：極低的密度，每層僅10至11戶；100%戶別都是真正意義上的邊間（Corner Unit）；以及結合隔熱 Low-E 玻璃的「開放」設計原理，區內尚無其他建案同步採用。

Harmonie 的所有戶別都是邊間（Corner Unit）嗎？

有，The Harmonie 富美興的全部 1,490 戶公寓都是真正意義上的 Corner Unit（角間），也就是每一戶至少接觸 2 個通風面，沒有任何一戶被夾在另外 2 戶之間。這是每層僅規劃 10-11 戶、而非像平陽大部分專案那樣每層 15-20 戶的設計決策所帶來的直接結果。實際效益：雙向自然通風貫穿全戶、上午與下午皆有充足自然採光，且主臥室沒有共用隔牆，確保住戶享有絕對的隔音與隱私。

The Harmonie 的平面規劃與平陽同級建案相比如何？

The Harmonie 在設計密度上更具優勢，而平陽同級建案則在土地面積上占有優勢。平陽大部分高端建案每層規劃15至20戶，導致許多中間戶型無法擁有足夠的2面通風。The Harmonie 每層僅10至11戶，是市場上最低密度，意味著走廊更通風、電梯壓力更小，並享有更優越的私密體驗。此外，Mini Garden 與 Groundhouse 這2種產品幾乎沒有平陽同級建案提供，形成獨特的稀缺供給優勢。