富美興榮獲2026年越南十大最宜居都會區：33年深耕打造永續生活品質

富美興都市區近日在 2026 年 6 月 2 日於河內舉行的第 II 屆越南國家房地產獎上，獲選為2026 年越南 10 大最宜居都市區。這項榮譽具有特別意義，因為它不只是一個獎項，更是越南房地產協會（VNREA）在歷時超過 9 個月、審查來自全國近 200 件申請案後給予的正式肯定。更重要的是，這是富美興第 2 次在這項重要獎項中獲獎，延續其於 2018 年取得的「最佳都市區」與「最具信譽房地產開發商」榮譽。

歷經33年的成型與發展，富美興實至名歸榮獲此殊榮的原因，在於其始終如一的城市發展理念：不將房地產視為短期交易，而是對人、社區與未來的長期承諾。具體而言，從胡志明市南部一片荒涼的沼澤地，富美興已蛻變為佔地433公頃的示範都會區，並獲越南建設部正式認可，擁有在越南難能可貴的完善教育、醫療、商業與綠地公共設施系統。

此外，富美興真實的生活價值亦具體反映在市場指標上：建案銷售率始終保持在80%至100%之間，許多高級公寓建案如 Happy Valley 或 Scenic Valley 更是一戶難求。不僅如此，歷經數十年的穩定發展，這裡已建立起跨世代、多國籍的住民社區，奠定了在越南極少數都會區能與之媲美的堅實生活基礎。

以下是有關此項表彰盛事、評審標準，以及助富美興在深耕三十餘年打造永續生活品質後奠定崇高地位的核心價值之完整詳細剖析。

富美興在何項獎項中榮獲2026年越南十大最宜居都會區？

富美興獲選為 2026 年越南 10 大最宜居都市區，頒獎典禮為越南房地產協會（VNREA）於 2026 年 6 月 2 日晚間在河內舉辦的第 II 屆越南國家房地產獎。

為了更深入了解此獎項的分量，需要將這項盛事置於 VNREA 所執行的規模與嚴格評審流程背景之下。2026 年大獎吸引了全越南開發商與房地產建案約 200 件申報案件角逐，劃分為 12 個評選項目，總計頒發 130 個獎項。最受矚目的是長達 9 個多月的評審過程，確保每件審查案件的客觀性與深度。富美興新城在「越南十大最宜居新城」項目中榜上有名，同時富美興在北部的首座建案 Hồng Hạc City 亦榮獲「越南十大最具潛力商品住宅建案」之殊榮。這項雙料大獎正是集團發展歷程中極具指標意義的里程碑。

2026 年越南國家房地產獎依據哪些標準評估建案？

2026 年越南國家房地產獎根據 4 大核心標準類別評估建案：整體規劃、產品品質、營運能力以及長期永續性。

具體而言，以下是 VNREA 評審委員會在長達 9 個月期間用於評估申請案件的 4 大標準類別：

• 整體規劃：評估都市空間設計願景，以及住宅區、公共設施、綠化空間與工程基礎設施之間的平衡比例。
• 產品品質：檢核施工標準、建材用料、建築設計，以及從大樓住家、別墅到店面等各類產品組合的多元性。
• 營運能力：評估新城管理系統、住戶服務、營運工程基礎設施（水電、電信、內部交通），以及現有居住社區的滿意度。
• 永續性：檢核開發商的長期發展承諾、環境影響、資產隨時間保值的能力，以及對地方經濟與社會發展的貢獻。

據越南房地產協會（VNREA）表示，整個評選過程均由獨立專家委員會進行，以確保評選結果切實反映各建案的真實實力，而不受規模或品牌知名度的影響。

富美興是2026年唯一獲表彰的新市區嗎？

不是，富美興並非在2026年越南房地產國家獎項中唯一獲表彰的新市區，然而該集團是唯一榮獲雙料大獎的單位，在同一個頒獎之夜共有2個建案在2個不同項目中獲得表彰。

具體而言，富美興榮獲的雙料大獎包括：

• 富美興新市區（胡志明市）：榮獲「越南十大最宜居新市區」——專為已成型並擁有穩定居民社區的新市區設立的獎項。
• Hồng Hạc City（北寧）：榮獲「越南十大最具潛力商品住宅建案」——專為處於開發階段且具有高度成長前景的建案設立的獎項。

特別的是，這兩個建案代表了兩個截然不同的發展階段：一個是歷經33年發展的成熟新市區，另一個則是正在打造中的建案。然而，兩者皆體現了富美興始終堅持的一貫發展理念：將人與社區置於所有規劃決策的核心。這正是VNREA評審團高度肯定該集團相較於名單上其他單位在發展策略上具備高度一致性的原因。

是什麼讓富美興在歷經33年發展後，實至名歸成為最宜居都會區？

有5大核心要素讓富美興當之無愧榮獲最宜居都會區稱號：以人為本的發展理念、433公頃的同步整體規劃、國際級公共設施體系、成熟永續的住戶社區，以及長期累積資產價值的堅定承諾。

讓我們一同探索富美興33年的發展歷程，深入瞭解為何這項殊榮絕非偶然，而是自1990年代初以來堅定推行都會發展願景的必然成果。當富美興最初進行規劃時，第七郡還只是胡志明市南部人煙稀少的沼澤地帶。當時，越南人對「宜居都會」的概念僅止於擁有穩定的居所、基礎設施與安全保障。富美興則看得更加長遠，從奠基的第一塊磚石起，便堅定打造符合國際標準的完整都會社區。

哪些設施與基礎建設造就了富美興的生活品質？

造就富美興生活品質的6大類設施與基礎建設包括：433公頃的多功能空間規劃、景觀綠地空間、國際教育體系、高端醫療設施、商務金融中心以及策略性交通網絡。

以下為持續為數萬名富美興居民創造實質生活價值的6大類具體設施總覽：

多功能空間規劃：全區佔地433公頃的市鎮劃分為8大功能區，包括5個住宅區與3個設施區。此模式確保居民從居住、工作、購物到休閒娛樂的所有需求，皆能在步行或短程移動範圍內獲得滿足，打造出封閉且自給自足的城市生態系統。

景觀綠化空間：富美興將相當高比例的面積規劃為公園、景觀湖及多功能空間。其中一大亮點為半月灣區（Hồ Bán Nguyệt），開闊的水域周圍環繞著綠樹，成為新城區綠色生活的象徵，也是核心的社區活動場所。

國際教育體系：這是富美興最突出的競爭優勢之一。新城區匯聚了多所頂尖國際學校，如日本國際學校（ISPH）、韓國國際學校（KVIS）、Renaissance學校等眾多優質教育機構，同時服務越南本地社群與外籍居民。

高端醫療設施：新城區內及周邊的國際醫院與診所系統符合現代化醫療保健標準，讓居民無須遠行即可享有高品質醫療服務。

國際商業金融區：這是一處大規模的商場、辦公室及金融服務中心，不僅滿足購物與休閒娛樂需求，更在新城區核心區域打造出充滿活力的經濟生態系。

策略性交通聯絡網絡：座落於第七郡，緊鄰Nguyễn Văn Linh大道且靠近西貢河，優越的地理位置使富美興居民能便捷往來胡志明市中心、各工業區以及通往鄰近省份的高速公路。

與2026年越南前十大最宜居新城區中的其他城區相比，富美興有何卓越之處？

富美興更為突出之處在於其歷史底蘊與社區深度，雖然入選前10名的其他新市鎮可能在土地規模或地理位置上佔有優勢，但越南至今尚無任何建案能夠在歷經30餘年後，建立起同等規模且穩定發展的多世代、多國籍住戶社區。

為具體說明其鮮明差異，下表彙整了富美興相較於前10名中新興市鎮群體之各項評選特點：

比較項目	富美興	前10名中的新興市鎮
發展成形歷程	超過33年（自1990年代初起）	大多未滿15年
國家級認證	示範新市鎮（建設部）	尚未獲得同等認可
住戶社群	多世代、多國籍、長期穩定	正處於形成階段
產品銷售率	80% – 100%，許多建案稀缺	隨市場階段波動
國家級獎項歷程	2018年及2026年（第二次）	首次獲此殊榮

上表顯示了核心差異所在：富美興不僅打造了一座美麗的城鎮，更營造了一個真正的社區。多年來產品去化率持續維持在80%至100%，加上 Happy Valley Premier 與 Scenic Valley 等建案出現的供不應求現象，反映出自住買家的真實需求，而非短期投機。此外，許多越南家庭與外籍人士社群選擇富美興作為長期定居之所，甚至歷經數代傳承，正是任何獎項都無法取代的「永續生活品質」的最佳明證。

富美興發展責任有限公司代表表示，榮獲前十大獎項是「對企業33年多來堅定奉行的發展理念之肯定：不將房地產視為短期交易，而是將都市開發視為對人、社區與未來的長期承諾。」

2026年的「宜居」標準與30年前的都市標準有何不同？

2026年的「宜居」標準相較於30年前已完全轉變：從「豐衣足食、安居樂業」的基本需求，轉向涵蓋全方位健康、社區幸福感、社會連結與永續財富累積能力的4大全新價值面向。

具體而言，30多年前富美興剛開始規劃時，越南正處於經濟革新開放時期，民眾優先追求的是擁有穩定且安全的居所。「優質都市」的概念主要與水電、道路、學校、診所等基礎設施息息相關。相反地，2026年新一代都市的「宜居」標準，則要求具備完善的生活生態系，讓居民不僅僅是生活於此，更能在身心健康與財務資產上蓬勃發展。

富美興 2.0 如何重新定義宜居都市標準？

富美興 2.0 是該市鎮的新發展階段，「宜居」概念在此延伸為「令人嚮往、渴望歸來之處」，致力於打造多代同堂、共居於緊密相連之都市社區的大家庭生活。在這一階段，開發商專注於升級多功能空間、強化社區連結，並發展頂級生活服務，同時滿足多代居民的需求。

居住在榮獲國家級獎項的市鎮，對居民的資產價值有何影響？

居住在榮獲國家級獎項的市鎮，對資產價值具有直接的正面影響：權威獎項宛如流動性的保證，有助於該區域的不動產相較於整體市場行情，能更穩定地維持並提升價值。在富美興，這一點已由實際表現充分印證：產品去化率始終維持在高檔、頂級分區屢屢出現稀缺現象，且品牌對自住買方與專業投資人皆具備長期的吸引力。