探索 2026 年 The Maverick 富美興完整內部與周邊生活設施

The Maverick 富美興擁有符合國際標準的完善內部與周邊生活設施系統，由 Handel Architects 操刀設計，旨在為住戶打造健康生活（wellness living）模式。具體而言，建案整合了游泳池、健身房、兒童遊樂區、綠化公園以及氣派接待大廳等內部公共設施。特別的是，The Maverick 坐落於 Crescent Mall 對面並緊鄰醫療休養區，完整承襲了富美興豐富的周邊生活配套生態系。

關於內部公共設施，The Maverick 專注於在建案社區內直接滿足住戶日常生活、運動與休閒放鬆的需求。因此，買方無需遠行，即可享有完整的健身空間與家庭休閒娛樂設施。

此外，在周邊生活機能方面，The Maverick 直接受惠於坐落富美興新市鎮核心的優越地段，這裡匯聚了密集的大型商場、國際醫院以及一貫制學校體系。正是這一地段優勢，讓 The Maverick 住戶在極短的出行半徑內即可享有所有生活必需機能。

更重要的是，為了協助買方在做決策前掌握全面資訊，以下文章將詳細分析 The Maverick 的各項公共設施，同時與富美興生態系中的周邊建案進行對比。讓我們立即一起探索該建案的完整設施系統。

The Maverick 富美興有哪些公共設施？

The Maverick 富美興擁有分為內部公設與周邊生活設施兩大類的系統，依循富美興特有的國際標準打造。具體而言，建案在社區內整合了運動、娛樂及健康護理設施，同時直接串聯整個新市鎮的商業、醫療與教育生態系。

為了進一步了解開發商對公共設施系統的投入程度，有必要檢視設計團隊以及建案公共設施的分類方式。

The Maverick 的公共設施是否達到國際標準？

是的，The Maverick 的公共設施達到國際標準，主要歸功於三大要素：知名設計團隊、一致的營造標準以及 wellness living 模式。具體而言，建案由 Handel Architects LLP 擔任設計顧問——這是一家在世界各地操刀眾多高端不動產建案的國際建築設計事務所，並與越南的 D&B Consulting and Design JSC 攜手合作。

此外，The Maverick 的施工由聯合體承包商 CC1 與 Searefico E&C 負責，兩家單位皆具備在胡志明市執行多項大型工程的豐富經驗。不僅如此，建案整個社區內部公共設施系統均以 wellness living 模式為導向，透過合理配置的綠化空間、運動區與休閒放鬆區，兼顧住戶的身心健康。

根據開發商富美興 Corporation 公布的資訊，The Maverick 於 2026 年 8 月 11 日正式動工，規劃有 327 戶高級公寓及 22 間商業服務店面，總樓地板面積約 79,921 平方公尺。

The Maverick 的公共設施劃分為幾大類？

The Maverick 的公共設施依位置與服務範圍標準劃分為 2 大類：內部公共設施與周邊外部設施。具體而言，內部公共設施包括直接坐落於建案基地範圍內的各項設施，而外部設施則是住戶可便捷享用、隸屬於富美興城區整體生態圈的各項設施工程。

為便於說明，下表彙整了這兩類設施在服務範圍與服務對象上的主要差異：

因此，如此清晰的分類有助於買方輕鬆掌握入住 The Maverick 公寓後所能享受的設施範疇。接下來的部分將深入介紹各項具體的公共設施。

The Maverick 社區內部公共設施包含哪些項目？

The Maverick 的社區內部公共設施依使用功能劃分，包含 6 大主要項目：游泳池、健身房、兒童遊戲區、社區內部公園、接待大廳以及社區活動空間。具體而言，各項目分別配置在建案基地的不同位置，以最佳化各年齡層住戶的使用體驗，無論是銀髮長輩、上班族還是年幼孩童都能獲得妥善照顧。

以下，本文將詳細分析 The Maverick 社區內部公共設施中最具亮點的兩大項目。

The Maverick 的游泳池與健身房是如何規劃設計的？

The Maverick 的游泳池與健身房採用 Handel Architects 的當代建築風格設計，著重開放空間與自然採光，以滿足住戶日常體能鍛鍊的需求。具體而言，游泳池區域設於視野開闊的樓層，並結合池畔休閒區，供住戶在下班後放鬆身心。

此外，社區內健身房依專業健身房標準配備，滿足從有氧運動到肌力訓練等多元鍛鍊需求。該區域的若干亮點包括：

• 鍛鍊空間通風良好，最大限度減少小坪數社區健身房常見的悶熱壓迫感
• 獨立劃分成人泳池區與兒童安全泳池區
• 結合周圍綠意景觀以增添放鬆感，符合全案的健康生活（wellness living）導向

總體而言，對游泳池與健身房的同步投資，展現出開發商將身體健康視為 The Maverick 的核心生活標準，而不僅僅是建案的裝飾性公設。

兒童遊戲區與社區公園有何特別之處？

The Maverick 的兒童遊戲區與社區公園特色在於規劃為連貫的綠意空間，讓幼童能在父母視線範圍內安全嬉戲。具體而言，社區公園穿插佈置於各公寓棟別之間，形成綠色緩衝帶，有助於降低噪音並提升整個建案的空氣品質。

此外，兒童遊樂區採安全導向設計，使用友善材質，並緊鄰社區活動區規劃，方便家長照看。這也是有幼童的家庭在考慮購買 The Maverick 公寓時的一大加分項，因為該區域並非每處高階建案都會為此項目保留相應的面積。

特別的是，The Maverick 的迎賓大廳也依照 5 星級飯店標準打造，為住戶與訪客營造奢華的初見印象；這裡同時定期舉辦社區活動，促進整個建案住戶之間的交流與連結。

The Maverick 的外部生活機能與哪些地點相連？

The Maverick 的外部機能直接連結4大主要地點群：Crescent Mall 購物中心、國際醫院體系、各級學校以及 SECC 會展中心。具體而言，受惠於坐擁鄰接阮文靈路（Nguyễn Văn Linh）、孫逸仙路（Tôn Dật Tiên）及 Scenic Valley 社區內部道路的4面臨路位置，The Maverick 幾乎完整坐落於富美興新城區最繁華熱鬧的生活機能核心圈內。

接下來，本文將詳細說明 The Maverick 住戶依託此優越地段所能直接享受的兩大外部生活機能群。

The Maverick 是否鄰近 Crescent Mall 與各大醫院？

是的，The Maverick 鄰近 Crescent Mall 與各大醫院，主要原因有三：正對購物中心的優越位置、毗鄰醫療照護專區，以及前往各重點醫療機構的短暫通行半徑。具體而言，該建案正對南部地區規模最大的購物中心之一 Crescent Mall，其樓地板面積約為 45,000m²，匯聚超過 200 家專門店。

更重要的是，The Maverick 還緊鄰富美興醫療照護專區（Khu Y tế Điều dưỡng Phú Mỹ Hưng），該區域匯聚多家聲譽卓越的醫療機構。建案住戶可迅速前往各大醫院，例如：

• FV 醫院，在胡志明市南部營運多年的國際醫療機構
• 心德醫院（Bệnh viện Tâm Đức），心臟專科醫院
• 心英醫院（Bệnh viện Tâm Anh），大型綜合醫療體系

由於前往這些醫療機構的車程很短，The Maverick 的住戶，特別是年長者與有幼童的家庭，在必要時能夠更安心地獲得緊急醫療照護服務。

哪些國際學校鄰近 The Maverick？

鄰近 The Maverick 的國際學校包括富美興新城區內的一貫制學校系統，課程體系涵蓋雙語至全國際課程。具體而言，富美興新城區長期以來規劃了多元的教育聚落，滿足住戶從幼兒園到高中的就學需求。

此外，憑藉新城區的核心位置，相較於胡志明市其他外圍地區，The Maverick 讓家長大幅縮短接送孩子上下學的時間。再者，短距離車程內優質學校系統的存在，也是維持富美興地區乃至 The Maverick 建案對育有適齡學童之年輕家庭客群吸引力的關鍵因素之一。

不僅如此，該區域還鄰近 SECC 國際會展中心，這裡經常舉辦大型商業與文化活動，為全區居民的生活增添豐富色彩。

The Maverick 的公共設施與富美興其他建案相比如何？

與富美興的其他建案相比，The Maverick 的公共設施在社區內部空間的投入程度以及外部設施的串聯區位上有著顯著差異。具體而言，作為富美興生態圈中最近動工的建案，The Maverick 汲取了前代建案的公設規劃經驗，同時順應了 wellness living（養生健康生活）的新生活趨勢進行調整。

The Maverick 與 The Horizon 在公共設施上有何不同？

The Maverick 與 The Horizon 的差異主要在於社區內部公共設施的設計定位與推出時間。The Horizon 是先前已投入營運的建案，其公共設施系統依循富美興的傳統標準；而 The Maverick 則由 Handel Architects 擔任設計顧問，定位為更現代化的 wellness living 模式。

然而，這兩個建案的共同點在於皆由 Phú Mỹ Hưng Corporation 開發，並同享新城區 Crescent Mall、醫療院所與各級學校等共享的外部公設生態圈。最大的不同之處在於內部空間的配置，The Maverick 在各棟公寓大樓之間穿插了更多的綠化面積。

住戶對 The Maverick 公共設施的實際評價如何？

由於本建案剛於 2026 年 8 月動工，尚未有正式入住的住戶，因此住戶對 The Maverick 公共設施的實際評價主要基於開發商公佈的資訊。也正因如此，目前的評價主要圍繞在設計品質、施工團隊的信譽，以及公佈之規劃設計圖中公共設施的完善程度。

有意購買者宜持續關注實際施工進度，並直接前往建案展售中心參考公設平面配置圖，以便在做出投資決策前獲得最準確的評估。

如果您對 The Maverick Phú Mỹ Hưng 建案感興趣並希望深入了解更多詳情，歡迎聯絡 Phu My Hung Center，由 Kim Thùy Phú Mỹ Hưng 為您提供完整資料，並就該建案的地點、公共設施、格局圖以及最新銷售政策提供詳細諮詢。