北寧富美興 Hồng Hạc City 建案價目表

北寧富美興 Hồng Hạc City 建案價目表

Hồng Hạc City 生態城鎮區是開發商富美興繼胡志明市第 7 郡富美興城鎮區取得輝煌成功後，首度進軍北越的「北進」建案。建案規模近 197.76 公頃，Hồng Hạc City 不僅打造成為宜居之所，更是在首都東北門戶樹立生態度假、現代且具國際水準的生活風格象徵。

Hồng Hạc City 依循國際標準規劃為典範生態城鎮區，完美融合自然景觀與人居生活。

創紀錄的超低建蔽率：建案總面積近 200 公頃，但僅有 72.1 公頃（佔 36.3%）用於興建低層住宅。其餘部分（約佔 70% 面積）保留給景觀、公共設施、公園和湖泊。綠地與水體面積高達 44.96 公頃（22.65%）。

Hồng Phát分區多元產品（第1期開賣）：本建案提供近2,844戶有地房屋，首期開賣（Hồng Phát分區 – Zone F1）推出323戶限量產品：

產品類型	數量（第 1 期）	標準基地面積	建築規模
獨棟別墅	17戶	271 – 470 m²。例如：15x20m、20x15m	現成興建3層樓，外觀精裝，內部毛胚交屋
雙拼別墅	42戶	180 – 290 m²。例如：9x20m、13x20m	現成興建3層樓，外觀精裝，內部毛胚交屋
Shophouse（店面透天）	170戶	120 – 275 m²。例如：6x20m、8x20m	已建 5 層，外觀完工，內部毛胚交屋
花園連棟透天（Townhouse）	94戶	111 – 292 m²。例如：6×18.5m、6x20m	已建 4 層，外觀完工，內部毛胚交屋

此處各戶住宅的設計帶有法式新古典風格，極致奢華且現代。特別是各產品均以內部毛胚交屋，預留電梯井與污水處理系統，方便屋主依照個人喜好自行規劃生活空間。

首波開賣階段（於 2025 年 6 月 14 日正式開賣）是貴賓以最優惠價格及前所未有的優惠政策購得產品的「鑽石級」機會。

具競爭力的售價（第一期）

富美興 Hồng Hạc City 建案第一期售價約介於每平方公尺 1億2,000萬至1億5,000萬越南盾 之間（包含房屋與土地），具體取決於位置與產品類型。

• 獨棟別墅售價：每戶僅自 350億越南盾起
• 雙拼別墅售價：每戶僅自 220億越南盾起
• 連棟透天：每戶僅自 160億越南盾起

*備註：此售價已包含增值稅（VAT）、維護基金及土地使用費，承諾不會因通膨或土地使用費調整而產生額外費用。欲了解更多詳情，敬請聯絡：

服務專線：0938 448 427（24/7）

靈活的付款方案與具吸引力的財務優惠

富美興實施最佳化的付款政策，減輕買方的財務壓力：

• 極低首期付款：貴賓僅需預先支付20%的產品總價，直到交屋為止。
• 0%利率補貼：開發商針對30%的貸款額度提供0%利率與本金寬限期（或最長至36個月），持續至交屋為止（預計2026年12月）。
• 信譽卓著的履約保證銀行：本建案由三大國營銀行：Vietcombank、BIDV 與 VietinBank 提供保證並提供最高達產品總價70%的貸款支援。
• 吸引人的折扣優惠：提前100%全額付款的客戶最高可享18%的折扣。

付款時程與僅需20%自備款即可擁有頂級資產的機會

*範例說明：以一間價值150億越南盾的店面為例，貴賓僅需自備30億越南盾（20%）的首期款項，並善用交屋前的0%利率優惠方案，直到交屋領取鑰匙前完全無需再支付額外款項。

本篇文章提供Hồng Hạc City建案價目表首期開盤的詳細資訊以及優渥的財務方案，為各位貴賓帶來理想的投資與定居良機。

HỒNG HẠC CITY建案概述

Hồng Hạc City建案（又名Hồng Hạc City生態新市鎮）由富美興發展責任有限公司開發。富美興是越南房地產領域的先鋒企業，擁有超過30年經驗打造符合國際標準的新市鎮，其中最具代表性的即為第7郡富美興新市鎮——專為菁英階層與高收入人士打造的示範新市鎮。

在北寧，富美興以高達27兆越南盾（相當於近11億USD）的總投資額，持續展現策略格局與品質承諾。該建案更與日本Nomura Real Estate攜手合作，進一步提升規劃標準與工程品質。

策略性地段——樞紐連結與經貿核心

Hồng Hạc City新市鎮坐落於北寧省順成縣春林社（現屬北寧省雙柳坊）。此處因具備強大的區域聯通性而被視為「黃金」地段：

重點經濟三角區：建案地處河內－海防－北寧經濟聯通軸線上，隸屬北部重點經濟發展三角區。此處亦為北寧、河內（緊鄰嘉林）與興安三地的交界處。

完善健全的交通基礎設施：Hồng Hạc City全面受惠於各條交通動脈：

    ◦ 距離河內市中心僅約 25 公里（車程約 40 分鐘）。

    ◦ 距離 4 號環狀線（雙向 14 車道）僅 1 公里。

    ◦ 緊鄰 Gia Bình－河內高速公路（該高速公路經由 Tứ Liên 橋直達西湖僅需 20 至 25 分鐘）。

    ◦ 距離 Gia Bình 機場僅 15 至 16 公里，機場正式營運後可望帶來強勁的增值動能。

    ◦ 鄰近老街－河內－海防鐵路線的 Kim Sơn 車站。

此一戰略位置不僅帶來便捷的交通往來，更創造了卓越的房地產增值潛力，特別是北寧省已設定在 2030 年升格為中央直轄市的目標。

施工進度與建案法律程序

富美興承諾確保施工進度與法律程序完備合規，為投資人與住戶帶來絕對安心。

• 實際進度：截至2025年8月，第1期各排透天店面已完成地基部分，並開始建造1樓。工程基礎設施與整地作業已基本完工。建案承諾將於2026年12月交屋。
• 產權明確透明：建案已獲北寧省人民委員會核准投資主張（2024年9月），並具備1/500詳細規劃。購屋客戶將簽署明確的買賣合約（HĐMB）並取得永久產權的房屋所有權狀（粉紅簿）。

不可錯過 HỒNG HẠC CITY 第1期的理由

富美興 Hồng Hạc City 不僅是一座城鎮區，更是一份以 7S 理念（永續、智慧規劃、服務、安全、標準、稀缺性、人文社區）打造的永續價值資產。

這是擁有這座頂級城鎮區一部分的難得機會，在此匯聚了度假級生活品質，以及在河內東北門戶卓越的投資獲利潛力：

• 開發商富美興的聲譽與 Nomura Real Estate 的攜手合作。
• 戰略性地段搶先掌握基礎設施發展契機（四環路、嘉平－河內高速公路、嘉平機場）。
• 第1期價格極佳（僅自1億2,000萬越南盾/m²起）。
• 突破性財務方案：交屋前僅需支付 20%，交屋前享 0% 利率。
• 產品供給稀缺：首波僅推出 323 戶，確保其價值隨時間增長。

貴賓若有意了解並渴望擁有 Hồng Phát 分區的最佳戶型，歡迎即刻直接聯絡富美興開發商業務部，以獲取價目表、設計規劃及官方優惠政策的詳細資訊

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