Hồng Hạc City là khu đô thị sinh thái All in One quy mô 197,76 ha, do Phú Mỹ Hưng và Nomura Real Estate Vietnam (Nhật Bản) đồng kiến tạo, tọa lạc tại phường Song Liễu, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, ngay tại cửa ngõ phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội. Với hơn 70% diện tích dành riêng cho cảnh quan cây xanh và mặt nước, mật độ xây dựng chỉ 27,9%, đây là dự án khẳng định chuẩn sống sinh thái vượt trội hoàn toàn so với các khu đô thị mật độ cao thông thường. Đặc biệt, Hồng Hạc City là lần đầu tiên thương hiệu Phú Mỹ Hưng mang triết lý “Đẳng cấp, Thượng lưu, Sáng tạo” vốn được kiểm chứng hơn 30 năm tại Quận 7, TP.HCM chính thức đặt dấu chân tại thị trường phía Bắc.
Mô hình All in One tại Hồng Hạc City được thiết kế để đáp ứng toàn bộ nhu cầu an cư, học tập, làm việc, chăm sóc sức khỏe và giải trí trong bán kính đi bộ, bao gồm 8 trường học quốc tế, 3 cơ sở y tế, 7 Clubhouse cao cấp mang bản sắc Kinh Bắc, trung tâm thương mại hiện đại và công viên trung tâm hơn 17 ha. Bên cạnh đó, toàn bộ hệ tiện ích này phục vụ cộng đồng khoảng 27.700 cư dân tương lai, tạo ra một đô thị sinh thái tự cung tự cấp, vừa xanh vừa đẳng cấp vừa bền vững lâu dài.
Về các loại sản phẩm, Hồng Hạc City cung cấp 2.844 căn nhà có đất thuộc 3 phân khu Hồng Phát, Hồng Thịnh và Hồng Phúc, gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề và shophouse 2 mặt tiền. Mỗi sản phẩm được thiết kế theo phong cách kiến trúc Modern Classical kết hợp Indochine tinh tế, trên nền tảng sinh thái xanh vượt trội. Hơn nữa, pháp lý dự án được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tạo điều kiện đặc biệt và UBND tỉnh Bắc Ninh chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư, đảm bảo tính minh bạch và an toàn tuyệt đối cho người mua.
Sau đây, bài viết sẽ dẫn dắt bạn khám phá toàn diện Hồng Hạc City từ định nghĩa mô hình All in One, hệ tiện ích sinh thái đồng bộ, đến từng loại sản phẩm bất động sản cụ thể và hành trình pháp lý hoàn chỉnh.
Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc City là gì?
Hồng Hạc City là khu đô thị sinh thái tiêu chuẩn quốc tế quy mô 197,76 ha, do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng và Nomura Real Estate Vietnam đồng phát triển, có vị trí tại phường Song Liễu (Xuân Lâm cũ), thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội, Hải Phòng và Bắc Ninh.
Để hiểu rõ hơn về định danh, nguồn gốc và quy mô tổng thể của Hồng Hạc City, dưới đây là những thông tin nền tảng quan trọng nhất mà bất kỳ người mua nhà hay nhà đầu tư nào đều cần nắm rõ trước khi tìm hiểu sâu hơn về dự án này.
Phú Mỹ Hưng kết hợp Nomura Real Estate Vietnam kiến tạo Hồng Hạc City như thế nào?
Hồng Hạc City là thành quả hợp tác chiến lược giữa hai tập đoàn bất động sản hàng đầu: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Việt Nam) và Nomura Real Estate Vietnam (Nhật Bản), với sự tham gia của đơn vị quy hoạch tổng thể Surbana Jurong (Singapore).
Phú Mỹ Hưng, thành lập năm 1993, là doanh nghiệp bất động sản đầu tiên tại Việt Nam phát triển đô thị theo tiêu chuẩn quốc tế. Sau hơn 30 năm xây dựng thành công mô hình đô thị kiểu mẫu Quận 7, TP.HCM với diện tích 443 ha, đây là lần đầu tiên Phú Mỹ Hưng chính thức mở rộng phạm vi phát triển ra thị trường phía Bắc, thể hiện cam kết “Nhân rộng không gian sống chất lượng tiêu chuẩn cùng với một cộng đồng cư dân tiêu biểu” trên khắp cả nước.
Nomura Real Estate Vietnam, thành viên của Tập đoàn Nomura (Nhật Bản), sở hữu hơn 70 năm kinh nghiệm kiến tạo đô thị trên toàn thế giới. Đơn vị này mang đến tư duy bền vững lâu dài, triết lý quy hoạch “đặt con người làm trung tâm” và chuẩn thiết kế tinh tế Nhật Bản vào từng chi tiết của Hồng Hạc City.
Sự kết hợp giữa kinh nghiệm thực tiễn Việt Nam từ Phú Mỹ Hưng và tư duy bền vững từ Nomura đã tạo ra mô hình phát triển 7S tiên phong, được áp dụng lần đầu tại miền Bắc. Tên dự án “Hồng Hạc” được đặt với khát vọng kiến tạo một khu đô thị vừa hiện đại, vừa gần gũi thiên nhiên, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hài hòa, đẳng cấp và an lành, biểu trưng qua hình ảnh cổng chào được thiết kế như những cánh chim Hồng Hạc chào đón cư dân trở về.
Thông tin chủ đầu tư khu đô thị Hồng Hạc City: https://phumyhungcenter.com/du-an/hong-hac-city-phu-my-hung/chu-dau-tu-3/
Hồng Hạc City tọa lạc ở đâu và có quy mô như thế nào?
Hồng Hạc City tọa lạc tại phường Song Liễu (trước đây là phường Xuân Lâm), thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, nằm giữa 3 làng cổ Đa Tiện, Doãn Thượng và Thanh Bình, tại điểm giáp ranh chiến lược giữa Bắc Ninh, Hà Nội và Hưng Yên.
Về khả năng kết nối giao thông, Hồng Hạc City sở hữu lợi thế tiếp cận nhiều tuyến huyết mạch:
- Cách trung tâm TP. Hà Nội 25 km (khoảng 40 phút di chuyển)
- Cách sân bay Nội Bài 46 km
- Cách Hải Phòng khoảng 70 km
- Tiếp cận QL5A, QL17 và đường Vành đai 4 (đang thi công), giúp kết nối thông suốt đến các khu công nghiệp FDI lớn tại Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Dương
Về quy mô diện tích, bảng dưới đây tổng hợp cơ cấu sử dụng đất trong toàn bộ khu đô thị Hồng Hạc City, thể hiện rõ tỷ trọng ưu tiên dành cho không gian xanh và hạ tầng đô thị so với diện tích xây dựng thực tế:
| Hạng mục | Diện tích | Tỷ lệ |
| Nhà ở thấp tầng và khu biệt thự | 72,1 ha | 36,3% |
| Đất giao thông đô thị nội khu | 51,1 ha | 25,75% |
| Đất tiện ích nội khu dịch vụ | 30,37 ha | 15,3% |
| Công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật | 44,96 ha | 22,65% |
| Tổng cộng | 197,76 ha | 100% |
Toàn khu đô thị được phân thành 3 phân khu nhà ở thấp tầng (Hồng Phát, Hồng Thịnh, Hồng Phúc) và 2 phân khu cao tầng tương lai, với tổng chiều dài đường nội khu hơn 33 km, bao gồm 3 đại lộ chính rộng từ 27 đến 40,5 m và 105 tuyến đường phụ rộng từ 12 đến 21 m.
Thông tin vị trí Hồng Hạc City: https://phumyhungcenter.com/du-an/hong-hac-city-phu-my-hung/vi-tri-3/
Mô hình đô thị “All in One” tại Hồng Hạc City bao gồm những gì?
Mô hình đô thị “All in One” tại Hồng Hạc City là hệ thống quy hoạch tích hợp, trong đó toàn bộ nhu cầu an cư, giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí và thể thao của cư dân đều được đáp ứng hoàn toàn trong bán kính đi bộ, không cần di chuyển ra ngoài ranh giới khu đô thị.
Hãy cùng khám phá cụ thể những gì mô hình All in One tại Hồng Hạc City mang lại, từ hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ đến hệ sinh thái cây xanh và mặt nước độc đáo mà ít khu đô thị nào tại Việt Nam đạt được.
Hồng Hạc City có những tiện ích gì trong bán kính đi bộ?
Hồng Hạc City có đủ 5 nhóm tiện ích thiết yếu trong bán kính đi bộ gồm giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ, thể thao và văn hóa cộng đồng, phục vụ toàn diện mọi nhu cầu của khoảng 27.700 cư dân tương lai mà không cần rời khỏi khu đô thị.
Cụ thể, hệ thống tiện ích All in One tại Hồng Hạc City được quy hoạch theo nguyên tắc mỗi phân khu đều đi kèm đầy đủ tiện ích dịch vụ công cộng thiết yếu:
Giáo dục: 8 trường học tiêu chuẩn quốc tế từ bậc mầm non đến THPT, được bố trí đều khắp các phân khu, đảm bảo khoảng cách đi bộ an toàn cho trẻ em dưới 10 phút.
Y tế: 3 cơ sở y tế chất lượng cao bao gồm trung tâm chăm sóc sức khỏe, phòng khám đa khoa và cơ sở điều trị chuyên sâu.
Thương mại và dịch vụ: 1 trung tâm thương mại hiện đại, chuỗi shophouse 2 mặt tiền quy mô lớn, siêu thị, nhà hàng và khách sạn, tạo nên một hành lang thương mại sôi động ngay trong lòng khu đô thị.
Thể thao và giải trí cao cấp:
- 7 Clubhouse với diện tích từ 1.100 m² đến 5.200 m², mỗi Clubhouse được thiết kế với điểm nhấn văn hóa Kinh Bắc riêng biệt: nón quai thao, áo tứ thân, tranh Đông Hồ…
- Bể bơi người lớn và trẻ em
- Sân tennis, sân cầu lông
- Phòng Gym, Sauna, Jacuzzi
- Khu Spa xông hơi đẳng cấp
- Khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời
Văn hóa cộng đồng: 2 trung tâm văn hóa thể thao quy mô bậc nhất khu vực, nhà văn hóa đa năng và không gian sinh hoạt cộng đồng mở.
Thông tin tiện ích dự án Hồng Hạc City: https://phumyhungcenter.com/du-an/hong-hac-city-phu-my-hung/tien-ich-3/
Hệ thống cây xanh và mặt nước chiếm bao nhiêu diện tích tại Hồng Hạc City?
Hệ thống cây xanh và mặt nước chiếm hơn 70% tổng diện tích Hồng Hạc City, riêng đất công viên cây xanh chiếm 19,63%, tạo ra môi trường sinh thái trong lành và hệ vi khí hậu vượt trội so với mức trung bình của các khu đô thị thông thường tại Việt Nam.
Ngoài ra, các yếu tố cảnh quan xanh tại Hồng Hạc City được quy hoạch thành một hệ thống liên kết đồng bộ, không phải đơn thuần là những mảng xanh rời rạc:
Công viên trung tâm: Trục công viên rộng 17 đến 20 ha chạy dọc theo hướng Đông, Tây là xương sống cảnh quan xuyên suốt toàn khu đô thị, kết hợp cùng tiểu hoa viên xen kẽ giữa các công trình nhà ở.
Công viên điểm đến 6,2 ha: Khu công viên đặc biệt dành cho các hoạt động cộng đồng ngoài trời, sự kiện và sinh hoạt gia đình cuối tuần, được xác định là biểu tượng kết nối cư dân Hồng Hạc City.
Hồ điều hòa và mặt nước: Hệ thống hồ nước tự nhiên và nhân tạo uốn lượn mềm mại len lỏi khắp các phân khu, tạo ra điểm nhấn cảnh quan và duy trì nhiệt độ mát mẻ quanh năm trong khu đô thị.
7 công viên nội khu: Mỗi phân khu đều sở hữu ít nhất một công viên nhỏ hoặc tiểu hoa viên, đảm bảo mỗi cư dân đều có không gian xanh riêng tư ngay trong tầm mắt từ cửa nhà.
Tuyến cây xanh kết nối: Hệ thống cây xanh liên tục kết nối công viên trung tâm, hoa viên và các công trình công cộng, đồng thời hàng cây hai bên đường được trồng đồng đều và đồng bộ với hệ thống đèn chiếu sáng đô thị.
Hồng Hạc City có những loại sản phẩm bất động sản sinh thái nào?
Hồng Hạc City có 4 loại sản phẩm bất động sản sinh thái chính theo tiêu chí quy mô và công năng sử dụng, gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề và shophouse 2 mặt tiền, tổng cộng 2.844 căn nhà có đất phân bổ trong 3 phân khu Hồng Phát, Hồng Thịnh và Hồng Phúc.
Quan trọng hơn, mật độ xây dựng chỉ 27,9% đồng nghĩa với việc mỗi căn nhà đều được hưởng không gian xanh rộng mở xung quanh, lối sống riêng tư và bầu không khí trong lành hiếm thấy tại các khu đô thị có mật độ cao. Ngoài các sản phẩm nhà ở thấp tầng hiện tại, khu đô thị còn dự kiến phát triển thêm 2 phân khu nhà ở cao tầng trong giai đoạn tiếp theo.
Biệt thự đơn lập và song lập tại Hồng Hạc City có đặc điểm kiến trúc gì?
Biệt thự đơn lập và song lập tại Hồng Hạc City nổi bật với kiến trúc Tân cổ điển Pháp kết hợp Modern Classical sang trọng, tích hợp các chi tiết trang trí lấy cảm hứng từ di sản văn hóa Kinh Bắc, và được định vị trong không gian xanh sinh thái mật độ thấp với đặc quyền “kề hồ, cận công viên” độc quyền.
Cụ thể, tại Zone F1-2 thuộc phân khu Hồng Phát, 319 căn biệt thự đơn lập và song lập sở hữu những đặc điểm nổi bật sau:
- Diện tích đất: từ 100 đến 500 m² mỗi căn, đủ không gian để thiết kế sân vườn riêng, garage ô tô và khoảng sân thư giãn ngoài trời
- Kiến trúc: Tân cổ điển Pháp phối kết với ngôn ngữ Modern Classical, được tô điểm bởi những chi tiết cảm hứng Kinh Bắc như dáng hình nón quai thao mềm mại, hình ảnh lọng vua uy nghiêm và hoa văn tranh Đông Hồ đặc sắc
- Vị trí ưu việt Zone F1-2: Nằm sát công viên trung tâm gần 20 ha và hồ điều hòa, mang đến tầm nhìn xanh mướt từ mọi hướng cửa sổ, cộng với hệ sinh thái trong lành từng centimet
- Hình thức sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài (đất ở đô thị); Người nước ngoài sở hữu 50 năm (có thể gia hạn theo quy định pháp luật)
Thông tin Biệt thự đơn lập và song lập Hồng Hạc City tại https://phumyhungcenter.com/du-an/hong-hac-city-phu-my-hung/biet-thu-2/
Nhà phố liền kề và shophouse 2 mặt tiền tại Hồng Hạc City phù hợp với nhu cầu nào?
Nhà phố liền kề và shophouse 2 mặt tiền tại Hồng Hạc City phù hợp với 2 nhu cầu chính: ở thực kết hợp kinh doanh thương mại mặt phố và đầu tư bất động sản cho thuê dài hạn, nhờ thiết kế đa công năng, vị trí nội khu chiến lược và kiến trúc thương mại nổi bật.
Nhà phố liền kề:
- Kích thước: 6 × 18,5 m, xây sẵn 4 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 330 m²
- Hoàn thiện mặt ngoài theo phong cách Indochine tinh tế như phối cảnh gốc
- Kiến trúc kết hợp hài hòa giữa phong cách Pháp thuộc địa và nét Á Đông, thích hợp với gia đình an cư lâu dài trong môi trường sinh thái
- Phù hợp cho: gia đình 3 thế hệ muốn không gian rộng rãi, người trẻ muốn độc lập về không gian sống
Shophouse 2 mặt tiền:
- Kích thước: 6 × 20 m, xây sẵn 5 tầng, tổng diện tích sàn hơn 441 m²
- Được ốp đá 2 tầng tạo phong cách sang trọng, kết hợp sống và kinh doanh
- Đặc điểm độc đáo: sở hữu 2 mặt tiền, một mặt hướng phố thương mại nội khu, một mặt thông ra không gian xanh hoặc lối đi dân cư
- Phù hợp cho: nhà đầu tư muốn khai thác giá trị thương mại, cho thuê kinh doanh hoặc vừa ở vừa vận hành văn phòng dịch vụ
Đây là sản phẩm được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá dài hạn, đặc biệt khi Bắc Ninh đang trên đà vươn lên thành phố trực thuộc Trung ương và nhu cầu thương mại nội khu ngày càng tăng khi lượng cư dân đến ở.
Hồng Hạc City có phải khu đô thị All in One sinh thái tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại phía Đông Bắc Hà Nội không?
Có, Hồng Hạc City là khu đô thị All in One sinh thái tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, vì 3 lý do chính: quy hoạch tổng thể được thực hiện bởi Surbana Jurong (Singapore), hợp tác với Nomura Real Estate Nhật Bản có 70 năm kinh nghiệm, và pháp lý dự án đã được phê duyệt đầy đủ từ cấp tỉnh đến Trung ương.
Đây là điều kiện tiên quyết mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần xác minh trước khi ra quyết định sở hữu. Dưới đây là toàn bộ hành lang pháp lý minh bạch của dự án, cập nhật đến thời điểm hiện tại.
Pháp lý dự án Hồng Hạc City đã được phê duyệt đầy đủ chưa?
Có, pháp lý dự án Hồng Hạc City đã được phê duyệt qua nhiều cấp độ từ giấy chứng nhận đầu tư ban đầu cho đến chỉ đạo đặc biệt của Thủ tướng Chính phủ, tổng vốn đầu tư hơn 27.000 tỷ đồng (khoảng 1,06 tỷ USD), đảm bảo tính pháp lý hoàn toàn minh bạch và an toàn cho người mua.
Hành trình pháp lý đầy đủ của Hồng Hạc City được ghi nhận qua các mốc quan trọng:
- Tháng 12/2010: Giấy chứng nhận đầu tư số 21.1.2.1.000261 cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư Công Đoàn Ngân hàng Công Thương để xây dựng hạ tầng kỹ thuật
- Tháng 11/2011: UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định số 1503/QĐ-UBND về thu hồi đất và giao đất cho chủ đầu tư
- Cuối 2024: UBND tỉnh Bắc Ninh chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, công bố công khai tại Hội nghị quy hoạch và xúc tiến đầu tư tỉnh Bắc Ninh năm 2024
- Cấp độ Trung ương: Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo các Bộ, ngành và địa phương nghiên cứu, xem xét, giải quyết kiến nghị của Phú Mỹ Hưng, tạo điều kiện thuận lợi đặc biệt
Về cấp sổ đỏ: sổ hồng được cấp cho từng lô trong vòng 1 đến 3 tháng sau khi bàn giao nhà. Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm và có thể gia hạn theo quy định pháp luật hiện hành.
Hồng Hạc City “All in One” Bắc Ninh khác biệt gì so với mô hình đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7?
Hồng Hạc City Bắc Ninh thắng về hệ sinh thái xanh quy mô và mô hình 7S tiên phong chưa từng có tại miền Bắc, trong khi Phú Mỹ Hưng Quận 7 tối ưu về độ chín của hạ tầng đô thị sau 30 năm vận hành, và Hồng Hạc City vượt trội về tiềm năng tăng giá dài hạn nhờ vị trí đắc địa trong quy hoạch chiến lược vùng Thủ đô đang định hình.
Quan trọng hơn, sự khác biệt cốt lõi giữa hai mô hình này không chỉ nằm ở địa lý mà còn ở tầm nhìn thế hệ tiếp theo mà Hồng Hạc City đại diện, khi kết hợp thành công di sản văn hóa Kinh Bắc vào thiết kế đô thị hiện đại.
Vị trí “tứ giác vàng” và đại quy hoạch 100 năm vùng Thủ đô định vị Hồng Hạc City như thế nào?
Hồng Hạc City được xác định là “tâm điểm vàng” trong đại quy hoạch 100 năm vùng Thủ đô, nhờ vị trí nằm trong “tứ giác vàng” kinh tế Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh, đồng thời được hưởng lợi từ hệ thống kết nối 4 phương thức giao thông đồng bộ: đường không (sân bay Nội Bài 46 km), đường bộ (Vành đai 4, QL5A, QL17), đường thủy (sông Đuống) và đường sắt tương lai. Bắc Ninh đang trên đà vươn lên thành phố trực thuộc Trung ương, trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa năng động của vùng Đồng bằng sông Hồng, điều này tạo ra động lực tăng giá bất động sản mạnh mẽ cho toàn khu vực trong trung và dài hạn.
Mô hình 7S tại Hồng Hạc City kế thừa và vượt trội so với tiêu chuẩn Phú Mỹ Hưng như thế nào?
Mô hình 7S tại Hồng Hạc City kế thừa triết lý “All in one” từ Phú Mỹ Hưng Quận 7, và bổ sung thêm 3 yếu tố vượt trội: tích hợp bản sắc văn hóa Kinh Bắc vào kiến trúc Clubhouse, nâng tỷ lệ hệ sinh thái xanh lên 70% (vượt xa mức trung bình thị trường), và áp dụng triết lý “đô thị sinh thái bền vững thế hệ mới” thay vì chỉ dừng ở “đô thị thuần tiện ích vật chất”. Đây chính là lý do Hồng Hạc City được định danh là “Đô Thị Xanh Tiên Phong Phía Đông Hà Nội”, không phải chỉ bởi màu sắc cảnh quan, mà bởi toàn bộ triết lý sống bền vững được tích hợp vào từng m² quy hoạch.
Để cập nhật thông tin dự án Hồng Hạc City chính xác và đầy đủ nhất, quý khách nên tham khảo tại trang Phú Mỹ Hưng Center (phumyhungcenter.com), nơi do chuyên viên tư vấn Kim Thùy Phú Mỹ Hưng sáng lập và vận hành. Đây là kênh thông tin chuyên sâu về toàn bộ danh mục dự án Phú Mỹ Hưng, trong đó có Hồng Hạc City, được cập nhật liên tục từ bảng giá, mặt bằng phân khu, chính sách thanh toán đến tiến độ xây dựng thực tế. Đặc biệt, chuyên viên Kim Thùy Phú Mỹ Hưng cung cấp dịch vụ tư vấn cá nhân hóa từ bước chọn căn phù hợp nhu cầu, hỗ trợ ký hợp đồng mua bán, theo dõi tiến độ bàn giao cho đến khi quý khách chính thức nhận nhà.
