The Maverick 푸미흥 가격표 – 1–3베드룸 아파트 및 최신 Shophouse 가격 업데이트

The Maverick 푸미흥 가격표에는 1베드룸부터 3베드룸까지의 아파트와 Nguyễn Văn Linh 도로변에 위치한 22개의 상업용 shophouse라는 2개의 주요 상품군이 포함됩니다. 이 프로젝트는 Phu My Hung Development Corporation이 시행하며, 11/08/2026에 공식 착공식을 개최했습니다. 푸미흥은 아직 공식 가격표를 발표하지 않았지만, PMH 생태계와 프로젝트의 특별한 입지를 바탕으로 한 참고 가격 수준이 제시되고 있어 현재 많은 투자자와 실수요자의 주목을 받고 있습니다.

분양가 정보와 더불어, 일정에 따른 유연한 납부 정책과 은행 대출 지원 가능 여부는 구매자의 계약금 납부 결정에 직접적인 영향을 미치는 2가지 요소입니다. 푸미흥은 체계적인 분양 정책, 명확한 분할 납부 일정 및 제휴 은행과의 연계를 통한 초기 우대금리 제공 등으로 구매자가 자금 흐름을 보다 쉽게 조정할 수 있도록 지원해 온 이력이 있습니다.

또한, 많은 투자자가 The Maverick의 판매 가격이 The Ascentia 또는 Scenic Valley와 같은 동일 생태계 내 인근 고급 프로젝트와 비교해 경쟁력이 있는지 질문하고 있습니다. 각 기준에 따른 가격 비교를 통해 구매자는 The Maverick이 2026년 남부 사이공 고급 부동산 가격 지도에서 어느 위치에 있는지 명확히 파악할 수 있습니다.

이하에서는 프로젝트의 정의, 아파트 및 shophouse 유형별 참고 가격표, 납부 정책부터 인근 프로젝트와의 비교까지 The Maverick을 차례로 종합 분석하여, 가장 적합한 결정을 내리는 데 필요한 충분한 근거를 제공합니다.

2026년 The Maverick 푸미흥은 어떤 부동산 프로젝트인가요?

The Maverick 푸미흥은 Phu My Hung Development Corporation이 시행하는 고급 복합 주거단지로, 327세대의 아파트와 22개의 상업용 shophouse로 구성되며, Handel Architects (New York)가 설계했습니다. TP. Hồ Chí Minh시 7군 Tân Mỹ동 Nguyễn Văn Linh 도로변에 위치합니다.

보다 명확히 이해하려면 The Maverick이 시장의 관심을 끄는 이유를 프로젝트의 핵심 가치를 형성하는 3가지 기본 요소인 건축 규모, 전략적 입지 및 상품 포지셔닝을 살펴볼 필요가 있습니다.

규모 측면에서 The Maverick은 지상 19층과 지하 3층으로 구성된 건물이며, 총 건축면적은 최대 55.495m²입니다. 이 중 327세대의 아파트는 1베드룸, 2베드룸 및 3베드룸의 3가지 유형으로 나뉘어 실거주부터 임대 투자까지 다양한 수요를 충족합니다. 이와 함께 대형 도로변에 위치한 22개의 상업용 shophouse는 장기적인 상업적 가치를 활용하고자 하는 투자자에게 적합한 희소 상품군입니다.

입지 측면에서 The Maverick은 4개 도로에 접한 입지라는 희소한 장점을 갖추고 있습니다. 해당 도로는 Nguyễn Văn Linh, Tôn Dật Tiên 및 Scenic Valley 내부 도로이며, 동시에 Crescent Mall 쇼핑센터와 바로 마주 보고 있습니다. 이곳은 과거 BMW 전시장 부지로, TP. Hồ Chí Minh시에서 계획이 가장 체계적이고 인프라가 완비된 지역 중 하나인 푸미흥 의료·요양 구역 A구역에 속합니다.

상품 포지셔닝 측면에서 The Maverick은 Wellness Living 모델에 따라 조성됩니다. 이는 건강과 삶의 질을 중시하는 생활 방향으로, FV 병원, Tâm Đức 심장병원과 같은 고급 의료 시스템 및 풍부한 외부 생활 인프라의 직접적인 수혜를 받습니다. 이는 The Maverick이 국내외 고급 고객층을 대상으로 하는 차별화된 포지셔닝 요소입니다.

2026년 최신 The Maverick 푸미흥 1–3베드룸 아파트 가격은 얼마인가요?

The Maverick 푸미흥의 2026년 아파트 가격표는 3개의 주요 상품군으로 나뉩니다. 1베드룸 아파트(1PN), 2베드룸 아파트(2PN), 3베드룸 아파트(3PN)입니다. 프로젝트는 11/08/2026에 막 착공했기 때문에 푸미흥은 아직 공식 분양가를 발표하지 않았습니다. 그러나 PMH 생태계 내 고급 프로젝트의 가격 수준과 The Maverick의 뛰어난 입지를 바탕으로 추산한 예상 기준 가격은 아파트 유형과 층에 따라 약 5 billion VND에서 20 billion VND 초과까지입니다

아래 표는 The Maverick의 3가지 아파트 유형에 대한 추정 정보를 요약한 것으로, 대표 면적, m²당 참고 가격 및 예상 총액을 포함합니다. 이를 통해 구매자는 시행사로부터 공식 가격표를 받기 전에 기본적인 개요를 파악할 수 있습니다.

세대 유형	예상 면적	m²당 참고 가격	예상 총액
1침실(1PN)	45 – 60m²	95 – 115 million VND/m²	5 billion VND부터
2침실(2PN)	70 – 95m²	95 – 115 million VND/m²	8 billion VND부터
3침실(3PN)	100 – 135m²	100 – 120 million VND/m²	13 billion VND부터

참고: 이는 시장 참고 가격이며 푸미흥의 공식 가격표가 아닙니다. 실제 가격은 프로젝트 분양 개시 시 발표될 예정입니다.

아래에서는 각 아파트 유형을 상세히 분석합니다.

The Maverick의 1베드룸 아파트(1PN) 가격은 얼마인가요?

The Maverick의 1베드룸 아파트(1PN)는 예상 면적이 45~60m²이며, 예상 총액은 약 5 billion VND부터 시작합니다. 이는 현재 PMH 지역의 가격 수준을 기준으로 m²당 95~115 million VND의 참고 가격에 해당합니다. 이 상품군은 임대 수익을 얻으려는 투자자 또는 남사이공에서 내 집 마련을 원하는 1인 가구와 젊은 커플에게 가장 적합합니다.

구체적으로, 고층에 위치하며 Crescent Mall 또는 Nguyễn Văn Linh 방향의 전망을 갖춘 1PN은 같은 면적의 저층 세대보다 10~15% 높은 가격이 책정됩니다. PMH 생태계 내 1PN의 임대수익률은 현재 자산가치 기준 연 5~7% 수준으로, 동일 시점의 일반적인 투자 채널과 비교해 매력적인 수준입니다.

The Maverick의 2베드룸 아파트(2PN) 가격은 얼마인가요?

The Maverick의 2베드룸 아파트(2PN)는 예상 면적이 70~95m²이며, 참고 총액은 약 8 billion VND부터 시작합니다. 이 상품군은 프로젝트 전체에서 가장 높은 흡수율을 기록할 것으로 예상되며, 2~3인 소규모 가족과 7군 지역에서 높은 유동성을 갖춘 상품을 찾는 중기 투자자라는 2개 고객층을 동시에 대상으로 합니다.

그러나 구매자는 2PN 가격이 세대 방향과 층수에 크게 좌우된다는 점에 유의해야 합니다. Crescent Mall 또는 Nguyễn Văn Linh 도로변을 정면으로 바라보는 2PN은 단지 내부를 향한 세대보다 일반적으로 상당히 높은 가격이 책정되며, 같은 면적 기준 가격 차이는 보통 10~20%입니다.

The Maverick의 최신 3베드룸 아파트(3PN) 가격은 얼마인가요?

3베드룸 아파트(3PN)는 The Maverick의 아파트 상품군 중 가장 고급 유형으로, 예상 면적은 100~135m²이며 참고 총액은 약 13 billion VND부터 시작합니다. 이 상품군은 장기 거주를 원하는 다인 가족 또는 푸미흥 생태계에서 지속적인 가치 성장을 기대할 수 있는 자산을 장기 보유하려는 장기 투자자를 대상으로 합니다.

특히, The Maverick의 중층 및 고층에 위치한 3룸 아파트는 남사이공 도시 지역의 파노라마 전망을 누릴 수 있습니다. 또한 PMH 생태계 내 과거 프로젝트인 The Ascentia 및 Scenic Valley의 3룸 아파트 가격 동향을 고려할 때, 프로젝트가 완공되어 운영을 시작하면 가장 큰 가격 상승 여력을 지닌 상품군이 될 것으로 예상됩니다.

The Maverick 푸미흥 shophouse의 최신 분양가는 얼마인가요?

The Maverick은 대형 도로변에 위치한 상업용 shophouse 22채를 공급합니다. 이는 희소성이 높은 상업 상품군으로, 도로 접면, 유동 인구 및 상업 매출 잠재력으로 인해 예상 기준 가격이 동일 프로젝트 아파트의 m²당 가격보다 30~50% 높을 것으로 추정됩니다.

또한, The Maverick shophouse는 상업시설 공실률과 주민 구매력이 여러 해 동안 지속적으로 높은 PMH 생태계에 자리하고 있어, 소유주에게 안정적이고 장기적인 사업 기반을 제공합니다.

The Maverick shophouse의 면적과 입지 특성은 어떠한가요?

The Maverick의 shophouse는 7군 지역에서 통행량이 가장 많은 간선도로 중 하나인 Nguyễn Văn Linh 및 Tôn Dật Tiên 도로에 직접 접한 1층 상업시설입니다. 각 shophouse의 예상 면적은 60~120 m²이며, 기둥 없는 오픈 플랜과 높은 천장으로 설계되어 F&B 체인점, 치과, 뷰티 센터, 쇼룸 및 서비스 사무실 등 다양한 업종에 최적화되어 있습니다.

구체적으로, 22채의 shophouse는 건물 4면의 도로변을 따라 배치되어 모든 호실이 맞은편 Crescent Mall에서 유입되는 보행자 및 차량 통행량에 직접 접근할 수 있도록 설계됩니다. 이는 2025~2026년 남사이공 지역의 신규 프로젝트에서 찾아보기 어려운 희소한 상업적 장점입니다.

The Maverick shophouse 소유 비용에는 어떤 항목이 포함되나요?

The Maverick shophouse 소유 비용에는 구매자가 준비해야 할 4가지 주요 항목이 포함됩니다. 즉, 기본 분양가, 세금 및 등록세, 운영 관리비, 초기 인테리어 마감 비용입니다.

다음은 The Maverick shophouse 구매자가 고려해야 할 비용 항목입니다.

• 원 분양가: 전면 위치와 면적에 따라 약 130~180 million VND/m²까지로 추정되며, 참고용 총 분양가는 10~20 billion VND/숍하우스까지로 예상됩니다. 이는 시장 참고 수치이며 시행사의 공식 분양가는 아닙니다.
• 세금 및 등록세: 일반적으로 공증 시점의 매매계약 금액에 대해 0.5%가 부과됩니다.
• 운영 관리비: PMH 규정에 따라 달라지며, 상업시설의 경우 일반적으로 m²당 월 20~35천 VND 수준입니다.
• 인테리어 마감 비용: shophouse는 미마감 상태로 인도되므로, 구매자는 사업 콘셉트에 따라 m²당 5~15 million VND의 추가 마감 예산을 준비해야 합니다.

The Maverick 푸미흥 2026의 납부 정책 및 금융 지원에는 어떤 내용이 포함되나요?

The Maverick 푸미흥 2026의 납부 정책에는 2가지 핵심 내용이 포함됩니다. 즉, 공사 진행도에 따른 납부 일정과 제휴 은행 대출 지원 정책입니다. 이 2가지 요소는 구매자가 상품을 이용할 수 있는 능력에 직접적인 영향을 미치며, 특히 프로젝트 건설 기간부터 인도 시점까지 자금 흐름을 조정해야 하는 고객에게 중요합니다.

이어서, 본문에서는 The Maverick의 금융 정책을 구성하는 각 항목을 자세히 분석하여 구매자가 초기 단계부터 예산을 정확하게 산정할 수 있도록 안내합니다.

The Maverick 아파트 및 shophouse 구매 시 납부 회차는 어떻게 구분되나요?

The Maverick의 납부 일정은 공사 진행도에 따라 여러 회차로 나뉘며, 향후 완공될 주택의 판매에 관한 법률(2023년 주택법 및 2023년 부동산사업법) 규정에 부합합니다. 푸미흥 프로젝트의 일반적인 납부 구조는 다음과 같이 5~7회차로 구성됩니다.

회차	시점	결제 비율
예약 보증금 납부	등록 즉시	50 million VND (분양가에 포함되지 않음)
매매계약 체결	30일 이내	계약 금액의 20%
공사 진행도에 따른 각 회차	각 층의 마감 완료 시마다	회차당 3%
주택 인도 시 납부	아파트 인도	45%
핑크북 발급	인도 후	잔액 5%

참고: 공식 납부 일정은 분양 개시 시 푸미흥이 발표할 예정입니다. 위 정보는 과거 PMH 프로젝트의 일반적인 구조를 바탕으로 한 참고용 내용입니다.

더 중요한 점은, 공정별 납부 일정에 따라 구매자가 자금 흐름을 합리적으로 배분할 수 있다는 것입니다. 처음부터 전체 금액을 지불할 필요가 없으므로, 이미 완공된 주택을 중고 시장에서 매입하는 방식보다 상당한 이점이 있습니다.

The Maverick 푸미흥에는 은행 대출 지원과 원금 상환 유예가 제공되나요?

예, The Maverick 푸미흥에는 다음과 같은 최소 3가지 구체적인 이유로 제휴 은행 대출 지원이 제공될 것으로 예상됩니다. (1) 푸미흥은 대형 은행들과 지속적으로 협력해 온 이력이 있으며, (2) 법적 절차가 투명한 고급 상품은 은행의 자금 지원 우선 대상이 되고, (3) 8~20 billion VND 가격대에서 실제 대출 수요가 높은 구매자가 많기 때문입니다.

구체적으로, 시장 관행에 따른 PMH의 일반적인 참고 대출 조건은 다음과 같습니다.

• 최대 대출 비율(LTV): 매매계약 금액의 70~80%
• 대출 기간: 최대 25~30년
• 원금 상환 유예: 대출 실행일로부터 일반적으로 12~36개월이며, 공사 기간에는 구매자가 이자만 납부할 수 있도록 합니다.
• 우대 금리: 초기 12~24개월 동안 일반적으로 연 7~9%가 적용되며, 이후에는 시장 금리에 따라 변동됩니다.

또한, 12~36개월의 원금 상환 유예 정책에 따라 구매자는 프로젝트가 건설 중인 기간에 대출 이자만 납부하면 되므로, 주택을 인도받아 활용을 시작할 때까지 재정적 부담을 분산할 수 있습니다.

The Maverick 푸미흥의 가격은 PMH 생태계 내 인근 고급 아파트 프로젝트보다 경쟁력이 있습니까?

예, The Maverick 푸미흥의 가격은 다음 3가지 차별화된 강점 덕분에 인근 프로젝트와 비교해 높은 경쟁력을 갖출 것으로 예상됩니다. (1) PMH에서 전례 없는 4면 대로변 입지, (2) PMH 생태계에 처음 도입되는 국제 설계사 Handel Architects (New York)의 설계, (3) Khu Y tế Điều dưỡng 내 독점적인 Wellness Living 모델입니다.

The Maverick와 The Ascentia 및 Scenic Valley의 가격 비교: 2026년 투자자에게 어느 프로젝트가 더 효율적입니까?

The Maverick은 상업적 입지와 가격 상승 잠재력에서 앞서고, The Ascentia는 기존 인프라와 완비된 법적 기반에서 강점을 보이며, Scenic Valley는 보다 합리적인 세컨더리 시장 가격으로 초기 투자 비용 측면에서 유리합니다. 참고 데이터에 따르면 The Ascentia는 세컨더리 시장에서 71~88 million VND/m² 수준에 거래되고 있습니다. 새로운 포지셔닝, 더욱 고급스러운 입지 및 국제적인 설계를 갖춘 The Maverick은 정식 분양 시 The Ascentia보다 15~25% 높게 평가될 가능성이 있으며, 준공 및 인도 이후에도 더 우수한 장기 성장 여력을 제공할 것으로 보입니다.

2026년 The Maverick 푸미흥 아파트 또는 shophouse 투자는 수익성이 있습니까?

예, 2026년 The Maverick 푸미흥 투자는 다음과 같은 최소 3가지 현실적 근거를 바탕으로 뚜렷한 수익 잠재력을 갖고 있습니다. (1) PMH 프로젝트는 인도 후 연평균 8%에서 15%의 가격 상승을 기록해 왔고, (2) Crescent Mall 맞은편 4면 대로변 입지는 높은 환금성과 안정적인 임대 수익률을 보장하며, (3) 해당 지역의 가용 토지가 거의 소진되면서 PMH 내 신규 상품 공급이 갈수록 부족해지고 있습니다. shophouse의 경우 Nguyễn Văn Linh 대로변 상업 임대 수익률은 현재 자산 가치 기준 연 4%에서 6% 수준으로, 중장기적인 자산 가격 상승 기대와 함께 안정적인 임대 현금 흐름을 창출합니다.

상담 신청 및 The Maverick 푸미흥 공식 가격표 수령

The Maverick 푸미흥에서 아파트 또는 shophouse를 소유하는 데 관심이 있다면, Phú Mỹ Hưng Center에 즉시 문의하여 공식 가격표, 프로젝트 전체 자료 및 전문가의 상세 상담을 받아보시기 바랍니다.

The Maverick 프로젝트 상담 전문가:
Kim Thùy – Phú Mỹ Hưng Center
푸미흥가 공식적으로 발표하는 즉시 가격표, 정책 및 매물 재고에 관한 투명하고 최신 정보를 제공할 것을 약속드립니다.