The Regency 富美興公共設施秉持「Wellness Living」理念設計——在社區內部空間實現身、心、靈的平衡，全數設施集中於面朝 Rạch Đĩa 河的3樓與4樓，涵蓋坐擁半月湖景觀的無邊際泳池、健身房、瑜珈室、桑拿房、Jacuzzi 按摩浴池、專屬室內高爾夫球模擬室、住戶專屬景觀咖啡廊（Lounge Café）、戶外烤肉區、空中步道以及五星級飯店規格迎賓大廳。值得一提的是，這是越南任何都市公寓建案中罕見的社區公設陣容，精準體現了 The Regency 專為菁英社群打造的頂級奢華定位。

在周邊生活機能生態系方面，The Regency 住戶在僅僅 400 公尺半徑內，即可直接享有4大國際級生活機能群：超過 30 所國際教育機構（SSIS、Fulbright University、日僑學校、韓僑學校、Canada International School）、FV 醫院與 Tâm Đức 醫院醫療系統、Crescent Mall 購物中心、湖畔五星級餐飲名店街、正對面的五星級 Hyatt Regency 以及 SECC 國際會展中心。此外，「一步到位，盡享全方位服務」的概念不僅僅是一句口號，而是每位住戶自入住第一天起便能親身感受的生活日常。

在未來的機能加乘潛力方面，在富美興升級半月湖 2.0 階段、總投資額達 5億 USD 的規劃框架下，緊鄰 The Regency 的兩大指標性建案將於 2028 年竣工：投資額 3,000萬 USD 的 Art Center，以及擁有 1,000 張病床規模的 Tâm Anh 醫院（3億 USD）。以下為此獨家五星級 Wellness 公設生態系的全面深度解析。

The Regency 富美興社區內部公設包含哪些？

依功能劃分，The Regency 富美興共有7大主要內部公共設施群：體適能與健康、放鬆與舒緩、專屬運動、娛樂與社群交流、綠化空間、迎賓禮賓服務以及智慧安防，全部依循身、心、靈平衡的「Wellness Living」理念，集中配置於3樓與4樓。

以下為 The Regency 富美興各項內部公設群的詳細介紹，協助買方具體了解建案的實際居住品質：

The Regency 富美興是否設有無邊際泳池？

是的，The Regency 富美興擁有直面半月湖（Hồ Bán Nguyệt）的無邊際泳池（infinity pool），得益於三大卓越優勢：臨湖第一排無遮蔽景觀視野、營造泳池與湖面無縫交融視覺效果的無邊際設計，以及位於3樓的開放空間規劃，能直接迎納來自半月湖與 Rạch Đĩa 河的涼爽微風。

具體來說，The Regency 的 4 項核心健康設施包括：

• 無邊際泳池：綿延水面直面半月湖，每次暢泳皆化為頂級度假體驗，絲毫不遜於富國島或峴港的任何五星級度假村
• 舒緩 Jacuzzi 水療池：溫水按摩池有助於舒緩肌肉並在高強度工作一天後重煥活力，更整合了全身氣泡按摩系統
• 放鬆三溫暖：芬蘭標準的乾蒸桑拿房，溫度精準控制，協助排毒淨化並煥發充沛活力
• 現代化健身房與瑜伽室：配備來自世界頂尖品牌的新一代器材，全面滿足從心肺有氧、力量重訓到修復瑜伽的各類運動需求

特別是空中步道（sky walk）串聯社區內部的綠意景致，營造出無需下到地面即可在高樓層享受戶外運動的體驗——這是越南都會區集合住宅建案中極為罕見的設計亮點。

相較於五星級度假村泳池標準，The Regency 無邊際泳池在景觀視野、水域面積及水質過濾系統品質方面均媲美 Hyatt、Marriott 與 Intercontinental，且更具優勢，因為住戶可天天享用而無需額外支付任何費用。

The Regency 富美興設有室內高爾夫模擬室嗎？

有的，The Regency 富美興擁有專業級虛擬實境室內高爾夫模擬室（Golf Indoor），基於 3 大原因：這是越南都市集合住宅中極為罕見的公共設施項目、準確呼應由企業家與企業領袖組成的菁英住戶群體，並彰顯與該級距所有建案完全區隔的頂級奢華定位。

具體而言，The Regency 的室內高爾夫模擬室不僅是一項運動設施，更是一個社交商務空間。企業界許多重要交易、合作與人脈連結皆在高爾夫球場上達成。大樓內直接設有室內高爾夫模擬室，讓 The Regency 的住戶在自家居住地即可拓展菁英人脈網絡，無需花費 30 至 60 分鐘往返郊區的高爾夫球場。

此外，在高爾夫球逐漸成為越南上流階層熱門運動的背景下，大樓內設有 24/7 全天候室內高爾夫模擬室，讓住戶能持續練習，不受天氣或預約時段限制，相較於第七郡所有其他頂級建案，營造出顯著的生活品質競爭優勢。

The Regency 富美興的社區與休閒娛樂設施包含哪些？

The Regency 富美興共有 4 項主要的社區與休閒娛樂設施：戶外烤肉區（BBQ）、專屬 Lounge 咖啡廳、現代兒童遊樂區以及綠化景觀花園系統，全部經過精心規劃，為同一社區內的菁英住戶打造交流連結的空間。

具體而言，各項社區與休閒娛樂設施分析如下：

戶外烤肉區（BBQ）：是在綠意環繞的戶外環境中舉辦家庭聚會、生日派對、朋友交流及各類社交聚會的空間。這是最自然的社區連結據點，讓 The Regency 住戶在日常生活中建立起深厚的情誼。

專屬 Lounge Café：這是極具專屬特權色彩的公設亮點——Lounge Café 僅服務 The Regency 住戶，不對外開放。這個空間在建築內部營造出一個「私人社交俱樂部」，企業領袖、國際專家與各界菁英得以在此會面、辦公與放鬆，沉浸於頂級的尊爵氛圍之中。

兒童遊戲區：遵循國際標準的安全設計，採用無毒環保建材，配備能激發體能與智力發展的各項遊樂設施，直接在社區建築內為住戶子女打造全方位的遊樂成長環境。

景觀花園與綠意空間：大樓底部的秘密花園與空中花園構成 2 層獨特綠意，在現代都會的核心地帶帶來清新空氣與親近大自然的感受。

The Regency 富美興的物業服務與安防是否達到五星級飯店水準？

是的，The Regency 富美興的物業服務與安防皆達五星級飯店標準，主要體現在三大面向：依照國際頂級飯店規格打造的迎賓大廳、運用先進 AI 科技的多重安防系統，以及全自動智慧停車場，且整體皆由富美興專業管理團隊營運維護。

具體而言，下表將 The Regency 的服務與安防標準與國際五星級飯店標準進行對比，協助購屋者深入了解住戶日常實際享有的卓越品質：

上表將 The Regency 的服務與安保標準與同等國際規範進行對比，協助潛在住戶準確評估投資水準與所獲得的生活品質。

更重要的是，交屋後的營運品質由富美興品牌親自保障——該單位在過去30多年間，已成功營運城區內數百個建案，其管理標準公認為全越南最佳。這是並非所有開發商都能以同等信譽水準做出的品質承諾。

The Regency 富美興的社區外生活機能包含哪些類別？

The Regency 住戶依類型標準可享有 4 大主要外部生活機能群：國際教育、頂級醫療、商業與娛樂、辦公與商務，全部集中在不超過 400 公尺的半徑範圍內——完美體現開發商富美興「一步之遙，坐享全方位服務世界」的理念。

以下為各項外部生活機能群的詳細分析，協助買方全面評估 The Regency 周邊的實際生活生態系：

The Regency 富美興鄰近哪些國際學校與醫院？

在建案近距離半徑內擁有 2 大基礎生活機能群：涵蓋從幼兒園到大學的 30 多所國際教育機構，以及 4 間營運中的國際標準醫院，構成越南任何市區建案中前所未有的全方位教育與醫療生態系。

具體而言，各類別詳細分析如下：

頂級國際教育系統（30 多所機構）：

• SSIS (Singapore International School)：劍橋課程、新加坡教育標準，為越南最具聲望的國際學校之一
• Fulbright University Vietnam：越南首間依循美式模式運作的非營利大學，著重培養批判性思考與領導力
• 日本學校、韓國學校、台北學校：服務龐大的東亞外籍專家社群，營造多元文化的教育環境
• Canada International School 與 Đinh Thiện Lý 學校：優質的一貫制教育體系，為越南學子奠定放眼全球的扎實基礎

國際標準醫療體系：

• FV 醫院：法越國際醫院，擁有越南最高診療標準，深獲外籍人士信賴
• Tâm Đức 心臟醫院：極具聲譽的頂尖心臟專科醫院，配備歐洲標準的現代化設備
• Phương Nam 醫院：提供高水準的綜合醫療服務，滿足日常全方位的健康照護需求
• Tâm Anh 醫院（2028年）：規劃 1,000 張病床，投資金額達 3 億 USD，符合全球醫療標準——完工後將成為區域內最頂級的醫療後盾

The Regency 富美興周邊的商業與休閒娛樂機能有何特色？

根據實際距離標準，The Regency 周邊擁有 7 個特色商業與娛樂亮點：半月湖（Hồ Bán Nguyệt）與星光橋（Cầu Ánh Sao）（100公尺）、五星級 Hyatt Regency（對面）、SECC 展覽中心（200公尺）、Crescent Mall（700公尺）、湖畔五星級餐飲連鎖、Saigon South Marina 遊艇碼頭，以及參照新加坡濱海灣模式打造的 900 公尺步行街。

具體而言，下表彙整了從 The Regency 到周邊最重要的商業與娛樂據點的實際距離，協助購屋者清楚掌握日常生活中的便利程度：

上表彙整了從 The Regency 步行至鄰近範圍內最重要之商業與休閒娛樂設施的距離與時間，充分印證了建案「一步之遙——整座服務世界」的理念。

此外，半月湖周邊熱鬧營運的餐飲體系包括 Yeebo、CHLOE Gallery、Boomerang Bistro、Starbucks、Hokkaido Sachi 及 Sam-fu-Lou——這些品牌印證了該區域強勁的消費實力，在家門口打造出一處「美食天堂」，住戶無需遠行即可盡情品味。

再者，座落於對面的 Saigon South Marina 遊艇碼頭為 The Regency 住戶帶來新加坡標準的生活體驗——週末午後可從距離大樓僅幾分鐘步行路程的碼頭出發，開啟一趟西貢河上的巡遊之旅。

富美興 The Regency 的公共設施與南西貢其他豪宅建案相比有何截然不同之處？

The Regency 在公共設施的尊屬性上超越了南西貢所有豪宅建案，這歸功於前所未見的 3 項設施：室內高爾夫（Golf Indoor）、住戶專屬的 Lounge Café 以及戶外空中步道（sky walk）；其他建案或許可在設施數量上競爭，卻無法複製這套絕無僅有的專屬組合。

2028 年未來的公共設施是否會提升富美興 The Regency 的價值？

是的，緊鄰 The Regency 且預計於 2028 年完工的 2 大超級建案將大幅提升房產價值：耗資 3,000 萬 USD 的 Art Center 是南西貢首座達國際標準的文化藝術中心；投資額 3 億 USD、設有 1,000 個床位的 Tâm Anh 醫院則是該區域最高規格的醫療機構。這兩大建案均屬於富美興投入 5 億 USD 升級新月湖（Hồ Bán Nguyệt）2.0 階段整體規劃的一部分。最重要的是，The Regency 住戶無需額外支付任何費用，即可在完工後坐享這 2 大超級建案帶來的完整綜效，同時其資產價值也將隨著該區域的吸引力自然增值。

富美興 The Regency 的公共設施與 The Sculptura 及同區域其他豪宅建案相比有何卓越之處？

The Regency 在社區內部公共設施的尊屬性上超越了 The Sculptura 及同區域豪宅建案，這得益於 The Sculptura 及第七郡絕大多數建案所沒有的 2 大設施：專業室內高爾夫（Golf Indoor）與住戶專屬的 Lounge Café。在外部生活機能方面，CR5-1B 地段距離半月湖僅 100 公尺、正對五星級 Hyatt 飯店，且漫步即可抵達 Marina 遊艇碼頭，使 The Regency 優於位於邊陲、距湖心 500 公尺至 2 公里的建案。結論：The Regency 的公共設施不僅數量更豐富，在品質上更是「無法複製」，這皆得益於緊鄰半月湖的 CR5-1B 絕版地段，未來將無任何建案能夠重現。

富美興 The Regency 建案諮詢聯絡資訊

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