富美興榮獲 VSCF 2026 永續發展先驅企業殊榮——彰顯打造綠色生活空間的使命

富美興於2026年7月16日在河內舉行的 VSCF Award 2026 上榮獲「越南營造業永續發展先驅企業」稱號。該活動由胡志明市營造與建材協會（SACA）主辦，並獲得建設部、農業與環境部以及越南商工總會（VCCI）的指導贊助。此獎項歷經嚴格的獨立評審流程，匯聚全越南營造業700多位代表與100家企業，標誌著富美興發展責任有限公司在永續發展歷程中的重要里程碑。

除了 VSCF Award 2026 殊榮外，富美興更透過具體且可衡量的行動，彰顯打造綠色生活空間的使命：世界銀行集團旗下的國際金融公司（IFC）在同一場活動中，向 Triton Crown 頒發 EDGE 綠建築認證（CR9 地塊），並向 Casa Luna 頒發 EDGE 綠建築認證（CN8-2 地塊）。這兩個建案屬於富美興 2.0策略的首批項目，自規劃初期便著眼於最佳化能源利用與綠色空間，充分符合最嚴格的國際標準。

值得一提的是，VSCF 2026 殊榮並非富美興首次在永續發展方面獲得企業界與權威機構的肯定。自2021年至今，富美興屢獲 Dot Property Awards、PropertyGuru Awards 肯定，並連續第二年榮獲 Sustainable Leadership Awards Vietnam 2024。這一路以來的獲獎歷程，印證了 PMH 自1993年創立以來始終如一的永續發展策略，當時「綠色市鎮」的概念在越南尚未被廣泛知曉。

讓我們一同探討 VSCF Award 2026 的深遠意義、富美興榮膺先驅稱號的背後原因，以及該集團如何透過 PMH 2.0 策略落實切實的綠色承諾，為購屋者與投資人帶來真正的差異化價值。

什麼是 VSCF Award 2026？為何它是當前越南永續營造領域最具權威的獎項？

VSCF Award 2026 是越南營造業永續發展論壇旗下的年度獎項，由胡志明市營造與建材協會（SACA）主辦，並獲建設部、農業與環境部以及越南商工總會（VCCI）的國家級指導贊助，被評為當前越南永續營造領域專業水準最高的獎項。

為了深入了解 2026 年 VSCF Award 的重要性，有必要審視該活動的規模與運作機制。論壇於 2026 年 7 月 16 日在河內美利亞酒店（Melia Hanoi）舉行，匯聚了來自多個領域的 700 多位代表、100 多家企業，以及眾多專家與國際組織代表。論壇的核心議題涵蓋永續建築材料與技術、ESG 與綠色金融、出口，以及打造永續生活空間的解決方案，反映出越南營建業正積極邁向 Net Zero 淨零排放目標的全方位綠色轉型趨勢。

VSCF Award 2026 有別於一般房地產獎項的特殊公信力，來自兩項關鍵因素。首先，評選採獨立審查程序，依綠色轉型、創新、治理成效、競爭力與社會責任等多面向標準評估，而非單純投票。其次，獎項具有深刻的象徵意義：獲表彰的 17 家企業對應聯合國的 17 項永續發展目標（SDGs），展現越南企業界願意共同推進全球經濟、環境與社會發展目標的承諾。

富美興在 2026 年 VSCF Award 架構下榮獲哪項獎項表彰？

在 2026 年 VSCF Award 架構下，富美興於市鎮與住宅開發領域中榮膺「越南營建業永續發展先鋒企業」，是全營建產業 17 家指標企業中少數獲此殊榮的房地產企業之一。

更具體而言，富美興是 2026 年 VSCF 榜單中罕見的市鎮開發商，與建材、鋼結構、建築系統等多個專業領域的企業並列。這充分展現出 VSCF 專業評審團的評估不僅著眼於單一產品，而是全面審視富美興三十多年來持續打造的完整綠色市鎮發展生態系。

本次獲獎的殊榮之處在於其「雙喜臨門」的亮點：在同場 2026 年 VSCF 典禮上，富美興不僅榮獲永續發展先鋒企業稱號，同時亦見證 IFC 正式向 Triton Crown 與 Casa Luna 兩大策略建案頒發 EDGE 綠建築認證。這項雙重成果絕非偶然，而是深思熟慮規劃的成效，充分體現富美興一貫的傳播策略：將企業願景與具體實績緊密結合，以切實且可衡量的認證，為自身的綠色承諾提供有力佐證。

富美興符合了哪些標準才獲得 VSCF 專業評審團的青睞？

富美興符合了VSCF專業評選委員會評選的5大核心標準，涵蓋綠色轉型、創新、治理成效、競爭力以及企業社會責任，每項標準皆依據企業實際營運中的實證成果進行評估。

在綠色轉型標準方面，富美興並非僅將永續承諾停留在品牌口號層面，而是自建案規劃設計階段即導入綠色標準。Triton Crown 與 Casa Luna 在施工階段而非完工後即獲得 IFC 的 EDGE 認證，展現出綠化是 PMH 整個產品開發流程中的強制性技術要求。

在創新標準方面，PMH 2.0 策略正是面向未來的創新思維佐證：將能源最佳化科技、智慧資源管理系統與綠色社區空間整合至頂級城市產品中，而非僅著眼於戶數多寡。

在治理成效與 ESG 方面，富美興將 ESG（環境、社會、公司治理）管理架構落實於全方位營運中，從建材選用到擁有逾 35,000 名居民的都會區營運管理，數十年來持續維持國際學校體系、醫療設施與完善的配套服務公設。

在競爭力方面，PMH 連續 30 多年穩居南西貢頂尖城市房地產開發商地位，屢獲國內外知名機構的高度肯定，從美國建築獎（1995年、1997年）到當代的 Dot Property Awards 與 PropertyGuru Awards 等殊榮。

在社會責任方面，富美興為逾 35,000 名居民打造了優質的生活環境，營運 Saigon South International School（SSIS）與 Lawrence S. Ting Memorial School，為胡志明市南西貢地區的教育發展與生活品質提升帶來了卓越貢獻。

富美興是否確實稱得上是越南房地產業永續發展的先驅企業？

是的，富美興完全配得上永續發展先驅企業的稱號，這基於至少 3 項無可爭辯的實際依據：自 2021 年至 2026 年連續斬獲各項永續大獎、自 1993 年成立以來 30 多年來始終堅持綠色標準的歷史，以及作為在越南擁有最悠久貫徹永續發展策略的城市房地產開發商地位。

更重要的是，永續發展中的「先驅」標準，不僅僅是率先獲得獎項，更在於引領趨勢、樹立標準，並在數十年間歷經市場劇烈變動時，依然維持始終如一的承諾。富美興早在「綠色都市」概念尚未在越南廣為人知時就做到了這點，將南西貢的低窪地區打造成獲得國際認可的示範都市。

在 VSCF Award 2026 之前，富美興曾榮獲哪些永續發展獎項與殊榮？

在 VSCF Award 2026 之前，富美興已累積至少 6 項關於永續發展的傑出獎項與殊榮，時間跨越 1995 年至 2024 年，體現了集團在追求綠色標準與都市品質方面漫長且始終如一的歷程。

1995 年，富美興都市區總體規劃榮獲美國《漸進建築》（Progressive Architecture）雜誌第 42 屆都市建築獎，標誌著 PMH 在成立之初便登上國際建築版圖。該總體規劃亦登上歐洲與德國各大主流雜誌封面，印證了 PMH 的都市願景獲得國際肯定。

1997 年，富美興榮獲美國建築師學會（AIA）頒發的都市規劃榮譽獎。這是國際都市建築領域中最具聲望的獎項之一，印證了 PMH 的綠色願景早在 1990 年代越南尚處於都市化萌芽階段時，就已獲得國際建築界的認可。

2008 年，建設部與胡志明市人民委員會正式認定富美興都市區為越南首座「示範都市區」，樹立了全國在都市規劃與永續都市發展方面的最高標準。

自 2021 年至今，富美興屢獲東南亞市場最具聲望的兩大國際房地產獎項——Dot Property Vietnam Awards 與 PropertyGuru Awards 的肯定，反映出區域房地產業界對其一貫的高度認可。

2024年，富美興連續第二年榮獲 Dot Property Vietnam 頒發「2024年越南永續發展領先房地產企業」（Sustainable Leadership Awards Vietnam 2024）獎項。連續兩年獲得同一國際機構頒發永續發展獎，最具說服力地證明了富美興綠色策略的一貫性與深度，絕非一時的成就或短期跟風的取向。

富美興對越南整個建築產業的永續發展有何貢獻？

富美興在引領越南整個建築產業邁向永續發展方面至少做出了4項具指導性與趨勢引領的貢獻，包括率先開創同步都市規劃模式、為房地產市場樹立綠色標準、將永續都市模式拓展至多個省市，以及直接推動國際綠建築認證在越南的發展趨勢。

在先鋒貢獻方面，1990年代初當「綜合型都市區」概念在越南幾乎尚不存在時，富美興是首個將南西貢低窪沼澤地打造成典範市鎮的單位，具備科學且同步規劃的綠色基礎設施，並與自然景觀和諧融合。此模式在隨後的二十年間成為許多房地產開發商借鑒與應用的參考典範，將市場標準提升至全新高度。

在擴大影響力方面，PMH 2.0 戰略並不侷限於胡志明市第七郡的現有市鎮。富美興旗下的工商銀行工會投資股份公司已獲北寧省人委會核准，於順城市社春林投資興建生態市鎮 Hồng Hạc City，總投資額達27兆越南盾。這是富美興綠色市鎮模式正向全國規模推廣的最具體展現。

富美興透過哪些具體行動彰顯打造綠色生活空間的使命？

富美興透過至少3組可衡量的行動彰顯打造綠色生活空間的使命：新建案在施工階段即取得 IFC 的 EDGE 綠建築認證、推行自設計階段便融入綠色標準的富美興 2.0 策略，以及將永續都市生態圈拓展至現有富美興城區邊界之外。

值得注意的是，所有這些行動均在同一場 VSCF 2026 活動中同時發布，展現了品牌宣言與實際成果之間的高度一致性。富美興並未將「企業獎項」與「產品認證」割裂開來，而是在同一時間點同時印證兩者，為客戶、投資人及社會大眾營造出最強大的說服力。

來自 IFC 的 EDGE 綠建築認證是什麼？為何 Triton Crown 與 Casa Luna 能達到此項標準？

EDGE（Excellence in Design for Greater Efficiencies）認證是由世界銀行集團成員國際金融公司（IFC）開發與管理的國際綠建築認證系統，聚焦於能源、水資源與建材隱含能源三大核心節能項目，要求各項目的效率相較於同類型常規建築至少提升 20%。

要了解為何 EDGE 是對購屋者與投資人深具實質價值的認證，需要探討將其與一般房地產獎項區別開來的 3 大要素。

首先，EDGE 是一項可量化且具獨立查驗機制的技術認證，並非票選或質化評估。所有取得 EDGE 認證的建築工程，都必須經過針對能源、水資源與建材隱含能源消耗的詳細技術計算審查，並在獲得正式認證前由獨立第三方進行檢驗。

第二，EDGE 由世界銀行集團旗下的 IFC 管理，確保了全球規模的客觀性與權威信譽，並獲得超過 170 個國家的認可。這意味著富美興達到 EDGE 標準的公寓，其價值在國際市場上獲得認可，而不僅限於越南境內。

第三，EDGE 直接與建築的實際營運效益息息相關。在 Triton Crown 或 Casa Luna 擁有符合 EDGE 標準公寓的業主，每個月相較於一般公寓都能節省水電費用，在持有不動產的生命週期中創造出顯著的累積經濟效益。

Triton Crown（CR9地塊）與 Casa Luna（CN8-2地塊）榮獲 EDGE 認證，因這兩座建案從規劃之初便以能源最佳化為設計標準，配備高效隔熱系統、符合國際標準的節電節水設備，並融合綠化空間。作為在2026年上半年開工、隸屬於 PMH 2.0 戰略的頂級公寓建案，兩者皆秉持「從源頭打造綠色」的原則興建，而非在完工後才進行表面綠化。

富美興 2.0 戰略如何將永續發展融入都市品質的全面升級？

富美興 2.0 戰略是 PMH 的全新發展階段，專注於透過三大並行支柱提升都市品質與生活體驗：現代化綠色基礎設施、符合國際綠色標準的頂級住宅，以及尊榮配套服務，旨在從縱向深度與地理橫向維度全面落實集團的長期永續發展承諾。

具體而言，PMH 2.0 並非只在現有土地儲備上增建公寓，而是全面升級已在運作的都市生態系統。首項支柱是在設計階段，就將國際綠色標準納入每個新建案，確保 PMH 2.0 推向市場的每項產品都具備相應的綠建築認證；Triton Crown 與 Casa Luna 是最早體現此原則的兩個建案。其次是升級交通連結與社區設施，包括內部道路系統、生態公園、購物中心及教育機構，以回應現代住戶日益提高的需求。最後是選擇性擴展地域，以北寧省、總投資達 27 兆越南盾的 Hồng Hạc City 建案為代表，將富美興的生態都市模式帶入北部市場。

Triton Crown 與 Casa Luna 是 PMH 在2026—2030年階段推廣至全線建案組合的典範標準。這兩座建案在 VSCF 2026 活動中同時榮獲 EDGE 認證絕非巧合，而是傳達了一項戰略訊息：PMH 2.0 是付諸實踐的行動承諾，絕非僅是發展口號。

越南房地產業的永續發展與短期利益導向：為何富美興的選擇能締造真正的差異？

PMH 在永續性與長期資產價值方面具備卓越優勢，而短期開發模式則優先考量推案速度與較低的初期入手門檻。在越南房地產業正朝綠建築與 ESG 標準強勁轉型的背景下，富美興的選擇愈發彰顯出戰略價值，因為市場與購屋族群已開始優先重視真實的生活品質，而非單純考量坪數或地段。

市場現況清楚展現了鮮明對比：當許多房地產企業透過縮減建材標準或社區基礎設施來追求短期利潤極大化時，富美興在30多年來始終堅持從設計階段就投入綠色標準。這項策略雖使 PMH 的前期投入成本高於市場平均水準，卻打造出具備長期保值與增值潛力的產品，這正是自住買方與策略性投資人特別關注的核心。

IFC 的 EDGE 認證與國內房地產獎項有何不同？為什麼對購屋者具有實質價值？

IFC 的 EDGE 認證在客觀性與實際技術可衡量性方面遠勝於國內房地產獎項。EDGE 是一項以設計數據與營運效能為基礎的獨立技術認證，由世界銀行集團旗下的第三方機構嚴格檢驗，而國內多數房地產獎項則主要由評審委員會依據定性標準評選。對購屋者而言，這具有3項切實價值：長期營運成本節省，因 EDGE 認證建築可減少至少 20% 的水電消耗；與國際買方交易時具備更高的流動性，因 EDGE 在超過 170 個國家獲得認可；以及有機會取得銀行專門針對國際標準綠色房地產所提供的優惠利率綠色信貸方案。

符合 EDGE/LEED 標準的綠建築是否真能隨著時間推移提升富美興房地產的價值？

是的，國際研究已證實，達到 EDGE 與 LEED 標準的綠建築具備持續推升資產價值的能力。根據世界綠建築委員會（WorldGBC）的數據，其相較於同級未獲綠建築認證的房地產，溢價幅度約在 10% 至 15% 之間。在越南市場，綠色信貸與 ESG 融資趨勢正受到國內外大型銀行的全力推動，優先為符合國際綠色標準的建案提供優惠貸款利率，間接為擁有 EDGE 認證的房地產（如 Triton Crown 與 Casa Luna）創造了更高的需求與更佳的流動性。長期而言，隨著越南逐步邁向淨零碳排（Net Zero）目標，綠建築規範成為強制標準之際，及早達到 EDGE 標準的資產（如 PMH 2.0 各建案）將相較於市場其餘產品具備顯著的競爭優勢。

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