The Sculptura 푸미흥 평면: 층별 구성, 아파트 및 펜트하우스 면적

The Sculptura 푸미흥 평면은 기능별로 구분된 14개 층으로 구성되며, 지하 주차장 2개 층, 상업용 shophouse인 1–2층, 폐쇄형 내부 커뮤니티 시설인 3층, 고급형 표준 아파트인 4–11층, 복층형 정원 펜트하우스인 12층을 포함합니다. 지상 12개 층 전체에 75세대의 아파트와 10개의 shophouse만을 배치하여 푸미흥 도시 지역에서 보기 드문 극히 낮은 거주 밀도를 구현합니다. 나아가, 이러한 세대 수의 절제가 바로 프라이버시, 개방감 및 각 주거 공간의 품격을 보장하는 핵심 요소입니다.

각 타입별 면적과 구조 측면에서, 본 프로젝트는 다양한 면적의 4가지 주요 상품을 제공합니다: 2베드룸 아파트 90m², 3베드룸 아파트 115~134m², 전용 정원이 151~252m² 추가로 포함된 복층형 펜트하우스 182~226m², 그리고 shophouse 135~245m²입니다. 특히, 각 세대는 최소 2~3면 개방형으로 설계되었고 넓은 발코니와 코너 세대의 전면 유리창을 갖추어 모든 생활 공간에 자연 채광을 최적화했습니다.

이와 함께, 푸미흥의 같은 세그먼트 프로젝트들과 비교해 The Sculptura 평면을 독보적으로 만드는 것은 조각 예술에서 영감을 받은 설계 철학과 시공 전 공기 흐름과 채광을 최적화하기 위한 3D 시뮬레이션 소프트웨어의 적용입니다. 더 중요하게는, 부드러운 곡선을 활용한 비선형 배치는 미적 가치뿐 아니라 실제 공간 활용 효율도 높이며, 이는 TP.HCM의 아파트 프로젝트 중 극소수만이 달성한 수준입니다.

The Sculptura 푸미흥 전체 평면은 총 몇 개 층으로 구성되며 어떻게 구역화되어 있습니까?

The Sculptura 푸미흥 전체 평면은 총 14개 층으로 구성되며, 5개 기능 구역으로 구분됩니다: 지하층(2개 층), 상업용 shophouse(1–2층), 단지 내 커뮤니티 시설(3층), 고급 일반 아파트(4–11층) 및 펜트하우스(12층). 전체 계획은 Nguyen Phat Hung 소속 건축가 팀이 설계하였으며, 3D 시뮬레이션 소프트웨어를 적용하여 각 층마다 공기 흐름과 자연 채광을 최적화하도록 하였습니다.

보다 명확한 이해를 위하여 각 구역이 어떻게 운영되고 상호 보완하는지에 대하여, 아래에서는 해당 프로젝트 전체 평면 내 층별 배치에 대한 상세 분석을 제시합니다.

The Sculptura 지하층 평면은 어떤 구역들로 구성되어 있습니까?

The Sculptura 지하층 평면은 고급 주차 구역 전용으로 설계된 2개 지하층으로 구성되며, 각 세대가 최소 1대의 고정 승용차 주차 공간을 확보하도록 보장합니다. 다른 아파트 프로젝트의 일반적인 지하층과 달리, The Sculptura는 해당 구역에도 고급 마감 자재를 사용하여 입주민이 귀가하는 첫 순간부터 고급스럽고 편리한 느낌을 받을 수 있도록 하였습니다.

지하층 보안 시스템은 24/7 감시 카메라, 출입 통제 출입 카드 및 상주 경비 인력을 포함한 다층 체계로 갖춰져 있습니다. 보다 구체적으로, 지하층에서 아파트 각 층으로 연결되는 동선은 별도의 전용 엘리베이터로 배치되어 shophouse 구역 및 공용 출입구와 교차하지 않음으로써 입주민의 절대적인 사생활을 보장합니다.

The Sculptura 1–2층 Shophouse 평면은 어떻게 배치되고 활용됩니까?

The Sculptura 1–2층 평면에는 면적이 135m²부터 245m²까지인 10세대의 상업용 shophouse(지상 1층 + 상층 1층)가 계획되어 있으며, 소매 영업, 사무실 또는 임대 투자에 적합한 유연한 설계가 적용되었습니다. Shophouse 위치는 Ha Huy Tap 대로변과 단지 내 공원에 직접 접하여 양방향에서 유입되는 고객 동선을 최적화합니다.

구체적으로, 각 shophouse 세대는 전면 통유리 파사드와 높은 층고의 복층 구조로 설계되어 업종별로 소유주가 실내 인테리어를 자유롭게 변경할 수 있습니다. Ha Huy Tap 대로변에 위치한 코너 shophouse 설계는 양면 유리창으로 특히 돋보이며, 일반 위치 대비 뛰어난 브랜드 노출 효과를 제공합니다. 아울러, shophouse 구역은 별도의 독립 출입구 시스템을 통해 아파트 구역과 분리 운영되어 상층에 거주하는 입주민의 정숙함을 그대로 유지합니다.

The Sculptura 3층 단지 내 커뮤니티 시설에는 입주민 전용으로 어떤 항목들이 포함됩니까?

The Sculptura 3층 단지 내 커뮤니티 시설층은 입주민 전용 7개 커뮤니티 항목으로 구성되며, 공원 방향 길이 25m의 염수 인피니티 풀, 현대식 기구를 갖춘 피트니스 및 요가실, 사우나 휴게실, 다목적 커뮤니티실, 실내 어린이 놀이터, 야외 놀이터 및 야외 BBQ 구역을 겸한 명상 정원이 포함됩니다.

특별한 점은 해당 커뮤니티 시설층 전체 공간이 하부의 상업용 shophouse 구역과 완전히 분리된 독립적인 “휴양 오아시스”로 설계되었다는 것입니다. 나아가, 수영장은 Canh Doi 공원을 정면으로 바라보도록 배치되어 시원한 그린 뷰가 펼쳐지며, 푸미흥 도심 한가운데서 5성급 리조트와 같은 느낌을 선사합니다. 이는 커뮤니티 시설이 중층의 별도 전용 층이 아닌 옥상층이나 지하층에 주로 배치되는 Quan 7 소재 다수 아파트 프로젝트와의 핵심적인 차별점입니다.

The Sculptura 일반 아파트 층(4–11층) 평면은 어떻게 분배되어 있습니까?

The Sculptura 4층부터 11층까지의 일반 아파트 층 평면은 극히 낮은 밀도 원칙에 따라 분배되어, 층당 8세대부터 10세대까지만 배치함으로써 통풍이 원활한 복도 공간과 입주민의 최대한의 사생활을 보장합니다. 복도 폭은 1.8m부터 2m까지이며 고급 자재로 연속 마감되어 엘리베이터에서 각 세대 현관까지 품격 있는 이동 경험을 제공합니다.

보다 구체적으로, 일반 층의 엘리베이터 시스템은 이탈리아산 그라나이트 석재로 마감되며, 불필요한 동선 교차를 피하기 위해 각 세대 그룹별로 별도 운행되도록 넓은 승강실로 설계되었습니다. 해당 층의 각 세대는 모두 최소 2면 개방 구조를 갖추고 있으며, 코너 세대는 전면 통유리창을 통해 Anh Trang 공원, Phu Gia 빌라 단지 또는 조용한 내부 도로를 향한 파노라마 전망을 제공합니다. 더욱 중요하게, 세대 천장 높이는 3.3m에 달하여 Ho Chi Minh시 중급 아파트 프로젝트에서 보편적인 2.7m–2.9m 기준 대비 월등히 넓고 개방감 있는 느낌을 줍니다.

The Sculptura 12층 펜트하우스 평면은 일반 아파트 층과 정말 완전히 다릅니까?

예, 12층 Penthouse The Sculptura의 평면은 일반 아파트 층과 3가지 핵심 측면에서 완전히 다릅니다. 면적은 두 배이고, 천장고는 현저히 높으며, 프로젝트 내 다른 어떤 층에도 없는 전용 정원을 보유하고 있습니다.

구체적으로, 12층은 세대 면적이 182m²부터 226m²까지인 5세대의 복층형 펜트하우스로 구성되며, 151m²부터 252m²까지의 전용 정원이 추가되어 세대당 전체 사용 면적은 333m²부터 477m²에 달합니다. 펜트하우스 구역의 천장 높이는 3.8m로 일반 층의 3.3m 대비 뛰어나 진정한 의미의 “하늘 위 단독주택”이라는 공간감을 구현합니다. 특히, 각 펜트하우스의 전용 정원은 리조트 스타일로 설계되어 녹지, 산책로 및 프라이빗한 야외 휴게 공간이 조화를 이루며, 건물 내 다른 어떤 세대와도 완전히 분리되어 있습니다.

The Sculptura 푸미흥의 아파트 유형별 면적과 구체적인 배치는 얼마입니까?

The Sculptura 푸미흥에는 면적과 기능에 따라 구분된 4가지 상품 유형이 있습니다: 2침실 아파트(90m²), 3침실 아파트(115–134m²), 복층형 펜트하우스(182–226m²에 151–252m² 정원 추가) 및 상업용 shophouse(135–245m²). 각 유형은 조각 예술에서 영감을 받은 통일된 건축 언어로 설계되었으며, 개방형 공간, 자연 채광 및 유럽 수입 마감 자재가 적용되었습니다.

아래에서는 구매자가 필요에 맞춰 쉽게 대조하고 선택할 수 있도록 각 아파트 유형별 면적, 배치 및 주요 특징을 상세히 분석합니다.

The Sculptura 2침실 아파트의 면적은 몇 m²이며 공간 배치는 어떠합니까?

The Sculptura 2침실 아파트의 면적은 90m²이며, 4층부터 11층까지의 일반 층에 분산 배치된 8세대로 구성됩니다. 공간 배치는 거실, 주방 및 식사 공간이 매끄럽게 연결되는 개방형 구조로 구성되어 실제 면적 대비 월등히 넓은 느낌을 줍니다.

아래 표는 The Sculptura 2침실 아파트의 주요 기술 사양을 요약한 것입니다:

보다 구체적으로, 2침실 세대의 주 침실은 개방된 쪽을 향하도록 배치되어 하루 종일 자연 채광과 통풍을 확보합니다. 주방은 집주인의 취향에 따라 닫힌형 주방 또는 개방형 주방으로 선택할 수 있는 유연한 설계가 적용되었습니다. 나아가, 2침실 아파트는 유럽에서 수입한 Duravit 및 Hansgrohe 브랜드 위생 설비를 갖춘 기본 마감 상태로 인도되어 바로 입주하거나 임대할 수 있으며, 푸미흥 내 고급 아파트 수요가 지속적으로 증가하는 상황에서 매력적인 임대 수익률을 제공합니다.

The Sculptura 3침실 아파트의 면적은 몇 m²이며 인테리어 설계는 어떠합니까?

The Sculptura 3침실 아파트의 면적은 115m²부터 134m²까지이며, 프로젝트 전체 75세대 중 압도적인 비중을 차지하는 62세대로 구성됩니다. 이는 넓고 사생활이 보장되며 장기 거주에 충분한 편의시설을 갖춘 공간을 필요로 하는 다인 가구를 대상으로 설계된 핵심 상품 유형입니다.

아래 표는 The Sculptura 3침실 아파트의 기본 사양을 나타낸 것입니다:

인테리어 디자인에 관하여, The Sculptura의 3베드룸 아파트는 유럽 브랜드인 Villeroy & Boch와 Gessi의 위생도기를 사용하고, 푸미흥 로고가 새겨진 독점 수전과 결합하여 욕실과 주방 공간에서부터 품격 있는 인상을 선사합니다. 거실과 식사 공간은 오픈형으로 매끄럽게 연결되며, 각 구성원의 프라이버시를 보장하기 위해 침실들은 완전히 분리되어 배치되어 있습니다. 특히, 3베드룸 아파트 중 코너 세대에는 양면 전체 유리창이 적용되어 Ánh Trăng 공원 또는 Phú Gia 빌라 지역을 향한 막힘없는 파노라마 전망을 제공합니다.

The Sculptura 펜트하우스의 전체 면적은 몇 m²이며 전용 정원은 어떻게 설계되었습니까?

The Sculptura 펜트하우스는 333m²부터 477m²까지의 총 사용면적을 갖추고 있으며, 세대 면적 182m²부터 226m²와 151m²부터 252m²까지의 전용 정원으로 구성되어 12층에 5개 세대가 들어섭니다. 이는 전체 프로젝트에서 가장 한정된 상품으로, 상류 엘리트를 위한 “공중 빌라”로 포지셔닝되어 있습니다.

아래 표는 The Sculptura 펜트하우스 세대들의 세부 사양을 정리한 것입니다.

구체적으로, 각 펜트하우스의 전용 정원은 개인 맞춤형 리조트 스타일로 설계되어 열대 조경수, 천연 석재 포장 산책로, 야외 휴게 공간 및 전용 BBQ 공간을 통합하고 있습니다. 펜트하우스 구역의 3.8m 천장고는 특별한 공간 비례를 만들어내어 높은 장식 선반, 아치형 창문, 인상적인 천장 펜던트 조명을 활용한 수직 방향 인테리어 설계를 가능하게 합니다. 더 중요하게는, 각 펜트하우스는 지하층에서 12층까지 곧바로 연결되는 전용 엘리베이터 출입구를 보유하여 일반 아파트 층의 동선과 교차하지 않음으로써, TP.HCM의 아파트 프로젝트 중 극소수만이 제공할 수 있는 최고의 프라이버시를 보장합니다.

The Sculptura 상가주택은 면적, 구성 및 사용 목적에서 표준 세대와 어떻게 다릅니까?

Shophouse The Sculptura는 실사용 면적 측면에서 표준 아파트보다 더 뛰어나며, 반면 표준 아파트는 프라이빗한 생활 공간에 최적화되어 있고, 한편 shophouse는 상업적 잠재력과 다목적 활용성에 최적화되어 있습니다. 이는 동일한 프로젝트 내에서 전혀 다른 두 가지 수요를 충족하는 두 가지 상품입니다.

장기 거주 수요에 최적화된 표준 세대와 달리, The Sculptura 상가주택은 푸미흥 Cảnh Đồi 지역에서 가장 번화한 상업 축 중 하나로 꼽히는 Hà Huy Tập 도로의 정면 입지에서 사업 또는 상업 공간 임대를 통한 수동적 소득 흐름을 추구하는 투자자를 대상으로 합니다.

The Sculptura의 모든 세대는 전용 발코니와 최소 2면 개방을 갖추고 있습니까?

그렇습니다, 모든 세대는 저밀도 계획 전략과 건물의 독특한 4면 정면 구성 덕분에 전용 발코니와 최소 2면 개방을 보유하고 있습니다. 이는 4층부터 12층까지 어떤 타입에도 예외 없이 건축가 팀이 일관되게 적용한 설계 약속입니다.

구체적으로, 건물이 3면 도로와 1개 공원에 접한 H14-3 필지에 건설되므로 건물 외관 전체가 개방면이며 인접 건물과 맞닿은 면이 없습니다. 이에 따라 층 평면상 어느 위치에 있더라도 모든 세대는 열린 공간을 바라봅니다. 특히, 각 층의 코너 세대는 전면 유리창과 함께 최대 3면 개방을 보유하여 조망과 자연 채광을 완전히 최적화합니다. 각 세대의 발코니는 TP.HCM의 많은 다른 아파트 프로젝트에서처럼 상징적인 통풍 공간에 불과하지 않고 야외 테이블과 의자를 배치할 수 있을 정도로 충분히 넓게 설계되었습니다.

푸미흥 The Sculptura 평면은 동일 지역의 고급 아파트 프로젝트와 비교하여 어떤 차별점이 있습니까?

The Sculptura는 극히 낮은 거주 밀도와 평면의 희소성에서 뛰어나며, 반면 The Horizon은 Ho Ban Nguyet에 직접 면한 입지에 최적화되어 있고, 한편 The Aurora는 Nguyen Luong Bang 대로변의 전면 규모에서 두드러집니다. 각 프로젝트는 푸미흥 생태계 내에서 서로 다른 프리미엄 거주 고객층을 대상으로 합니다.

푸미흥 The Sculptura 평면과 The Horizon: 엘리트 가족에게 어느 설계가 더 최적입니까?

The Sculptura는 거주 밀도와 세대의 개방면에서 더 최적이며, The Horizon은 Hồ Bán Nguyệt 인근 입지에서 더 최적입니다. The Sculptura는 12층에 75세대(층당 약 6–7세대)에 불과하여 114세대인 The Horizon보다 현저히 적으며, 이는 The Sculptura 입주민이 비율상 더 넓은 공용 복도 면적, 엘리베이터 공간 및 편의시설 층을 누린다는 의미입니다. 그러나, The Horizon은 Hồ Bán Nguyệt 지역에 직접 위치한 입지 우위를 보유하여 수변 전망과 Crescent Mall까지의 도보 연결이 더 짧습니다. 절대적인 프라이버시와 극히 낮은 밀도를 우선시하는 가족에게는 The Sculptura가 더 적합하며, 수변 전망과 가로 편의시설을 우선시하는 가족에게는 The Horizon이 더 적합할 것입니다.

조각(Sculpture) 철학은 프로젝트의 평면 배치와 주거 공간에 어떻게 영향을 미칩니까?

조각 철학은 비선형 구성 방식으로 The Sculptura 평면에 직접 영향을 미치며, 통상적인 직각 그리드에 따라 방을 배열하는 대신 하나의 조각 작품이 매스와 여백을 배분하는 방식과 유사하게 부드러운 곡선과 조화로운 비례에 따라 공간이 구성됩니다. 구체적으로, 샴페인 골드 알루미늄 패널과 granite 석재로 마감된 건물 외관의 유려한 곡선은 미관에 그치지 않고 특별한 평면 모서리를 만들어내어 전통적이지 않은 각도에 유리와 발코니를 배치할 수 있게 함으로써 세대별로 전망과 채광을 최적화합니다. 더 중요하게는, 시공 도면 확정 전에 3D 기류 및 채광 시뮬레이션 소프트웨어를 적용한 것은 베트남 아파트 설계 과정에서 매우 드문 단계로, 예술 철학이 외관에 머무르지 않고 각 공간 내부의 삶의 질을 실질적으로 향상시키도록 보장합니다.