The Sculptura Phú Mỹ Hưng 公共設施：在丘陵景觀區核心體驗5星級度假村——完整內部與外部設施

The Sculptura Phú Mỹ Hưng 的社區公共設施包含8項主要設施，集中於專屬的3樓：面向公園的25m海水無邊際泳池、國際標準健身房與瑜伽室、三溫暖室、室內外兒童遊戲區、5星級迎賓大廳、禪意花園與戶外BBQ區、社區活動室及撞球室。特別的是，整套設施系統僅為75戶住宅提供私人服務，使設施與戶數比例位居胡志明市高端公寓細分市場中的最高水準。更重要的是，這不只是紙上的設施清單，而是由新加坡 DP Architects 以全方位 Urban Wellness 理念所設計的生活體驗生態系。

The Sculptura 周邊的外部設施涵蓋步行範圍內各項生活必需：月光公園僅200m、半月湖與星光橋300m、經月光橋至 Crescent Mall 400至500m，以及 SSIS 國際學校系統、Fulbright 大學、FV 醫院，和富美興都市區內密集的餐飲與銀行網絡。此外，這整套外部生態系已穩定運作超過20年，不是對未來的承諾，而是居民每天實際享有的現況。

The Sculptura 的公共設施是否真的達到5星級度假村標準？答案是肯定的，原因有3點：設施與戶數比例完全超越同細分市場的大多數建案、採用 Gessi、Villeroy & Boch、Hansgrohe 等歐洲進口建材達到國際飯店標準，以及由曾操刀 Dubai Mall 與 Resorts World Sentosa 的新加坡 DP Architects 操刀設計。以下是對 The Sculptura Phú Mỹ Hưng 設施系統的全面分析，讓您獲得最完整且準確的了解。

The Sculptura Phú Mỹ Hưng 的社區公共設施包含哪些？

The Sculptura Phú Mỹ Hưng 的社區公共設施共有 8 大項目，全數集中於專用的 3 樓：海水無邊際泳池、健身房、瑜伽室、三溫暖室、室內外兒童遊戲區、5 星級迎賓大廳、戶外禪意花園、BBQ 區、社區活動室及撞球室。

以下為 The Sculptura 各項社區公共設施的詳細分析，協助您了解本建案為何被定位為在都市核心即可享受度假村標準的生活體驗。

The Sculptura 的無邊際泳池如何設計？

The Sculptura 的無邊際泳池為長 25m 的海水泳池，正對 H14 綠地公園，採無邊際泳池（infinity pool）設計，在 Cảnh Đồi 區核心帶來宛如入住 5 星級豪華海濱度假村般的放鬆感受。

更進一步來說，The Sculptura 的泳池具備多數都市公寓大樓難以擁有的突出特點：

• 海水（saltwater）：以天然鹽電解系統完全取代化學氯，水質更柔和、抗菌效果更佳，且不像一般泳池那樣刺激皮膚與眼睛。
• 面向H14公園：從泳池望出去的視野完全敞開，面向35,000m²的綠地空間，營造出在大自然中游泳的感受，而非被都市混凝土牆圍繞。
• 無邊際風格：infinity 設計營造水面無限延伸的錯覺，此類美學效果常見於峇里島、馬爾地夫、富國島等高級海濱度假村。
• Jacuzzi 結合：戶外 Jacuzzi 區緊鄰泳池設置，滿足在緊繃工作之後放鬆筋骨的需求。

更重要的是，The Sculptura 僅 75 戶共用 1 座 25m 泳池，使用密度遠低於大多數擁有 200 至 500 戶以上、卻僅配置同等或更小泳池的公寓建案。一旦建案住戶入住滿載，這是用金錢也買不到的居住優勢。

The Sculptura 的健身房、瑜伽室與三溫暖如何配置？

The Sculptura 的健身房、瑜伽室與三溫暖配備符合國際標準的現代化設備，於 3 樓規劃 3 個獨立空間，確保住戶能在同一層封閉式公共設施樓層內進行肌力訓練、恢復柔軟度並補充能量。

此外，每個空間皆依循各自獨特的 Urban Wellness 理念設計：

• 健身房：配備現代化的肌力與有氧訓練器材，空間寬敞通透、挑高天花板，大面玻璃窗引入自然採光。設計以高端精品健身房為標準，而非一般大眾健身房模式。
• 瑜伽室：環境安靜、光線柔和、專用地板，適合小班團體瑜伽及個人練習。瑜伽室與健身房完全分隔，確保冥想練習空間不受器材聲響干擾。
• 三溫暖／蒸氣室：結合乾式與濕式三溫暖系統，運用石材與蒸氣深層補充能量。這是通常僅見於 SPA 與 5 星級度假村的養生設施，在都市公寓中並不常見。

The Sculptura 的兒童遊戲區有哪些類型？

The Sculptura 的兒童遊戲區共有 2 種類型，依空間明確劃分：設有空調的室內遊戲區，以及緊鄰 H14 公園的戶外遊戲區，全面滿足從幼兒園到小學階段孩童的體能與智能發展需求。

具體而言，各遊戲區各自具備不同的發展功能：

• 室內遊戲區：安全且設有空調的空間，設計上能激發創造力、邏輯思考與社交能力。適合在正午烈日或下雨天時使用，讓孩童擁有不受天氣影響的遊戲空間。
• 戶外遊戲區：配置攀爬、旋轉遊具、溜滑梯等有助體能發展的運動設施，設置於 3 樓、緊鄰可眺望 H14 公園的區域。周圍自然綠意環繞，讓孩童在都市環境中也能一邊活動、一邊親近自然。
• 娛樂遊戲室：為較大孩童及青少年補充娛樂設施，在大樓內打造受管控的休閒遊戲空間。

此外，室內與戶外兩處遊戲區分開設置，也意味著家長可依一天中的不同時段，彈性為孩童選擇合適的環境，無須離開建案範圍。

The Sculptura 的大廳 Lobby、禪意花園與 BBQ 區帶來什麼樣的體驗？

The Sculptura 的大廳、禪意花園與 BBQ 區帶來 3 種不同層次的體驗：在大廳享受 5 星級飯店規格的尊榮接待、在禪意花園恢復精神，以及在戶外 BBQ 區串聯社區住戶情誼。

更具體地說，每一項公共設施都體現 The Sculptura 的 Urban Wellness 生活哲學：

• 5 星級大廳：採精品飯店風格設計，使用進口高級建材，並由專業接待團隊提供 24/7 服務。這是住戶與訪客踏入建築時的第一印象。The Sculptura 的大廳不只是通道，更是彰顯生活品味的空間。
• 戶外禪意花園：在綠意景觀中提供靜心冥想與精神放鬆的空間，以綠植、小型水景與休憩座椅營造靜謐設計。這是都市住宅中罕見的公共設施，通常只出現在高級度假 SPA。
• 戶外 BBQ 區：在家即可舉辦派對、家庭活動與朋友聚會，無須向外預訂餐廳包廂。此區緊鄰禪意花園與游泳池，在 3 樓形成一處連續的戶外休閒聚落。

The Sculptura 的社區交誼廳與撞球室能滿足哪些需求？

The Sculptura 的社區交誼廳與撞球室滿足 2 大主要需求：在私密封閉的空間中舉辦凝聚菁英住戶情感的社區活動，以及提供都市公寓大樓中少見的奢華娛樂設施。

此外，這 2 項設施在一般設施清單中常被忽略，卻清楚反映 The Sculptura 的服務等級：

• 多功能活動室：可彈性運用於住戶內部會議、專題工作坊、私人派對、電影放映或紀念活動。全案僅 75 戶，The Sculptura 的住戶社群規模足夠小，足以形塑精緻、緊密且保有隱私的鄰里文化。
• 撞球室：這是胡志明市公寓大樓中相當罕見的奢華設施，通常只出現在封閉式別墅社區或5星級飯店的俱樂部會所。撞球室的存在，最能清楚彰顯The Sculptura相較於一般高級公寓產品的等級定位。
• 2層地下停車場，24/7全天候安全管理：每戶擁有1個專屬汽車停車位，配備現代化監視系統與門禁管制，確保住戶車輛的絕對安全。

The Sculptura富美興周邊有哪些外部生活機能？

The Sculptura富美興周邊的外部生活機能依基本需求分為4大類：娛樂與購物（Crescent Mall、半月湖、月光公園）；教育（SSIS、丁善理學校、Fulbright、國際學校群）；醫療（FV Hospital、心德醫院、心英醫院、南方醫院）；以及交通與金融（銀行、豪車展示中心、主要幹道連結）。

以下將逐一詳細分析各類外部生活機能，協助您具體想像The Sculptura住戶日常生活的實際樣貌。

Crescent Mall、半月湖與月光公園距離The Sculptura多遠？

從The Sculptura步行至月光公園僅200公尺，至半月湖300公尺，至Crescent Mall則為400至500公尺，待月光橋完工後即可經由該橋前往，全部都在步行可達範圍內，無須搭乘交通工具。

具體來說，從 The Sculptura 到主要娛樂與購物地點的實際距離表，能讓您清楚了解建案位置所帶來的特別便利性：

生活機能地點	距離	交通方式	時間
月光公園	約200公尺	步行	2 至 3 分鐘
半月湖	約300m	步行	3 至 5 分鐘
星光橋	約300m	步行	4至5分鐘
Crescent Mall	約400至500公尺	步行（經月光橋）	5 至 7 分鐘
SC VivoCity	約1.5公里	機車／汽車	5 分鐘
Saigon Wonderland	約200公尺	步行	2 至 3 分鐘

特別的是，半月湖不只是普通的景觀湖。它是第7郡的浪漫象徵，音樂活動、燈光節、夜市都在此舉行，也是國際居民社群喜愛的散步空間。The Sculptura 的住戶晚餐後只需走幾步路即可抵達這個空間，無需事先準備或規劃。

服務 The Sculptura 住戶的國際學校系統包含哪些學校？

服務 The Sculptura 住戶的國際學校系統，在5分鐘車程範圍內至少包含6所學校及教育園區：SSIS、丁善理學校、越南富布萊特大學、南西貢學校，以及由日本、韓國、台灣、加拿大4國聯合的國際學校園區。

此外，此體系中的每所學校依不同年齡層與教育方向，滿足不同的教育需求：

• SSIS（Nam Sài Gòn International School）：胡志明市頂尖的IB國際學校，從幼兒園到高中皆以英語授課，是外籍專業人士與越僑家庭的首選。
• Đinh Thiện Lý學校：口碑良好的半公立體系，提供高品質雙語課程，學費比純國際學校更親民，適合希望以合理費用獲得優質教育的家庭。
• 越南富布萊特大學：採用美國博雅教育模式的非營利大學，校園就位於富美興都市區內。
• 日本、韓國、台灣、加拿大國際學校群：服務來自亞洲4個國家與地區的外籍社群，為居住在該區域的孩童開啟多元文化教育機會。
• 南西貢幼兒園與國中體系：在都市區內完整串接從幼兒園到高中的教育鏈，讓孩童在12年國民教育期間不必遠距離通勤。

從The Sculptura可便利連結哪些醫院與醫療機構？

從The Sculptura出發，居民在5至10分鐘車程範圍內至少可到達5家大型醫療機構：法越FV醫院、心德心臟醫院、心英綜合醫院、方南醫院及富美興醫療中心。

具體而言，這套醫療網絡完整涵蓋從定期健檢到深度治療的各項健康照護需求：

• 法越FV醫院：採法國國際醫療標準，提供越法雙語服務，被評為胡志明市品質最高的私立醫院之一。特別適合國際住戶與上流家庭。
• 心德心臟醫院：頂尖心血管專科，擁有專業醫師團隊與現代化設備，適合心血管疾病的檢查與治療。
• 心英綜合醫院：大型綜合醫院體系，科別眾多，適合住院與門診檢查，從基礎到複雜的治療皆可涵蓋。
• 方南醫院：信譽良好的婦產科與兒科專科，特別適合有幼童的年輕家庭或懷孕期間的家庭。
• 富美興醫療中心：於都市區內即可滿足定期健檢與輕度急診需求，為一般緊急狀況節省交通時間。

The Sculptura 周邊的餐飲、銀行與交通系統包含哪些內容？

The Sculptura 周邊的餐飲、銀行與交通系統包含沿半月湖的5星級餐廳群、都市區內超過15家大型銀行分行、Toyota、Porsche、Mercedes 與 Harley Davidson 等豪華車展示中心，以及15至20分鐘即可直達第1郡的交通連結。

此外，這是唯有像富美興這樣完整規劃的都市區才能提供的綜合優勢：

• 高端餐飲（F&B）系統：沿著半月湖的頂級餐廳群、擁有超過200個國際品牌的Crescent Mall美食區、SC VivoCity，以及遍布整個都市區的5星級餐飲（F&B）連鎖，滿足從日常用餐到宴會聚會的各種飲食需求。
• 銀行與金融網絡：都市區內集中超過15家大型銀行分行，包括Vietcombank、BIDV、Techcombank、HSBC及多家其他國際銀行，滿足日常金融交易需求，無須離開本區域。
• 豪華車展示中心：Toyota、Porsche、Mercedes-Benz、Harley Davidson就在本區域內，服務習慣使用高級交通工具的高端住戶社群。
• 主要交通樞紐串聯：Nguyễn Văn Linh路、Nguyễn Lương Bằng路、Nguyễn Đức Cảnh路構成高速連結網絡，前往第1郡市中心、Thu Thiem、第4郡及第5郡僅需15至20分鐘。

The Sculptura富美興的公共設施真的達到5星級度假村標準嗎？

是的，The Sculptura富美興的公共設施確實達到5星級度假村標準，原因有3個可驗證之處：公共設施與戶數的比例完全超越胡志明市同級建案、採用符合國際飯店標準的歐洲進口精裝材料，以及整體設計由曾設計世界知名建築的新加坡DP Architects操刀。

為了更清楚說明，需要逐一具體分析各項原因，才能看出The Sculptura與胡志明市公寓市場上一般「高級」定義有何不同。

The Sculptura 的公共設施與戶數比例，是否優於鄰近建案？

是的，The Sculptura 的設施與戶數比例完全超越胡志明市大多數高端公寓項目，因為整層完整設施僅專屬服務 75 戶，相當於每 75 戶配置 1 層設施的比例。

具體而言，為清楚了解此一優勢程度，下表分析 The Sculptura 與市場上 3 類典型建案的公共設施／戶數比例，協助您看出真正的差異：

建案類型	平均戶數	公共設施層數	每層公共設施對應戶數比例
The Sculptura Phú Mỹ Hưng	75戶	1 層	每層75戶
一般高級公寓	200至300戶	1 層	每層200至300戶
中階豪華公寓	150至200戶	1 層	每層150至200戶
大型複合式建案	500至1,000+戶	1至2層	每層250至500戶

反觀，當一個建案有300戶與The Sculptura共用同一座25公尺泳池時，實際體驗將截然不同：週末排隊等候泳道、健身房區域總是人潮擁擠、禪意花園空間不再寧靜。在The Sculptura，75戶使用同一層公共設施，意味著每天都能享有近乎私人度假村般的體驗。

The Sculptura的建材與公共設施設備品牌達到什麼標準？

The Sculptura的建材與設備達到國際5星級飯店標準，採用頂級歐洲與國際品牌，包括：Gessi（設計款水龍頭，義大利）、Villeroy & Boch（衛浴設備，德國／盧森堡）、Hansgrohe（淋浴系統，德國）、Duravit（高級洗手盆，德國）及Bosch（廚房設備，德國）。

更具體而言，The Sculptura的建材投入程度體現在每個細節：

• Gessi品牌水龍頭刻有富美興標誌：這是依開發商要求獨家訂製（custom-made）的細節，通常只出現在5星級飯店或高級複合式別墅。
• Villeroy & Boch 與 Duravit 衛浴設備：兩大歐洲頂級品牌，獲全球 Ritz-Carlton、Four Seasons 及 Peninsula 等飯店採用。
• 室內淨高 3.3 公尺至 3.8 公尺：相較一般住宅常見的 2.7 至 2.8 公尺淨高，此為罕見的高淨高規格，營造出如別墅或度假型 penthouse 般寬敞、奢華且通透的感受。
• 由新加坡 DP Architects 設計：該設計團隊曾操刀 Dubai Mall、新加坡 Resorts World Sentosa 及 Esplanade，將國際級建築設計理念帶入 The Sculptura 的每一戶住宅。

The Sculptura 的鹹水泳池與 H14 公園，是否是景丘（Cảnh Đồi）區獨有的公共設施？

是的，The Sculptura 的鹹水泳池與 H14 公園是景丘（Cảnh Đồi）區獨有的公共設施，因為該分區內沒有任何其他建案同時具備這兩項條件：符合海濱度假標準的鹹水泳池，以及緊鄰建築、面積達 35,000 平方公尺的都市公園空間。

鹹水泳池與高端住宅常見的一般淡水泳池有何不同？

鹹水泳池與一般加氯淡水泳池截然不同，主要差異在於 3 個核心面向：水質處理方式（以天然鹽電解取代化學加氯）、游泳體驗（水感更柔和、無氣味、不刺激皮膚與眼睛），以及長期營運成本較低，因為不需經常補充化學藥劑。鹹水泳池通常只出現在 5 星海濱度假村、豪華飯店或濱海別墅，在胡志明市的都市住宅大樓中幾乎見不到，因此成為 The Sculptura 在整個景丘（Cảnh Đồi）區真正獨一無二的公共設施。

面積達 35,000 平方公尺的 H14 社區公園，能帶來哪些一般社區公共設施所沒有的價值？

面積35,000m²的H14公園帶來無邊界的自然開放空間，與一般封閉式社區內公共設施如健身房或游泳池截然不同。傳統社區內公共設施僅在大樓四面牆內運作，而H14提供散步、跑步、野餐、兒童遊戲及冥想空間，置身於真正的都市自然之中，並非假樹或裝飾性綠地。The Sculptura的住戶是H14最直接、最鄰近的受益族群，因為該大樓緊鄰公園，且H14將於2027年第4季建案交屋時同步完工。