The Aurora Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ hạng sang phiên bản giới hạn chỉ 95 căn, tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM, do chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng với hơn 30 năm uy tín phát triển. Đặc biệt, đây là một trong ba dự án cao cấp cuối cùng trên trục “Broadway Phú Mỹ Hưng”, sở hữu kiến trúc độc bản lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang Tây Bắc. Quan trọng hơn, The Aurora không chỉ là nơi an cư đẳng cấp mà còn là tài sản mang giá trị tích lũy bền vững tại một trong những vị trí đất vàng hiếm hoi cuối cùng của Phú Mỹ Hưng.
Về bảng giá 2026, căn hộ The Aurora được chào bán từ 4 tỷ đồng cho loại 1 phòng ngủ, từ 5,6 tỷ đồng cho loại 2 phòng ngủ và từ 11 tỷ đồng cho Tophouse 3-4 phòng ngủ có sân thượng riêng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt với chỉ 20% giá trị căn hộ để nhận nhà, kết hợp hỗ trợ lãi suất 24 tháng, mở ra cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang dễ dàng hơn bao giờ hết.
Về tiềm năng đầu tư, The Aurora vượt trội so với The Antonia và The Ascentia nhờ tính khan hiếm tuyệt đối chỉ 95 căn, vị trí độc tôn là dự án cuối cùng trên Broadway Nguyễn Lương Bằng và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh trong bán kính 1km. Hơn nữa, với số lượng căn hộ giới hạn không thể bổ sung, áp lực tăng giá theo thời gian là nền tảng vững chắc cho bất kỳ chiến lược đầu tư dài hạn nào.
Để hiểu rõ hơn toàn bộ dự án từ thông tin chủ đầu tư, vị trí, mặt bằng, tiện ích, bảng giá đến pháp lý và so sánh cạnh tranh, hãy cùng khám phá từng khía cạnh chi tiết ngay dưới đây.
Tổng quan dự án
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG
The Aurora Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ hạng sang phiên bản giới hạn do Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng phát triển, tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trên lô đất S13-2 trục Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM.
Dưới đây là bảng tổng hợp toàn bộ thông tin cơ bản của dự án, giúp người mua nắm bắt nhanh các thông số quan trọng nhất trước khi tìm hiểu chi tiết từng hạng mục:
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | The Aurora Phú Mỹ Hưng |
| Tên thương mại | Phu My Hung The Aurora |
| Ký hiệu lô đất | S13-2-1 |
| Địa chỉ | Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Q.7, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng |
| Đơn vị xây dựng | Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons |
| Phân khúc | Hạng sang (Luxury) |
| Diện tích đất | 2.308 m² |
| Quy mô | 1 tòa tháp, 12 tầng nổi + 1 tầng hầm |
| Tổng số căn | 95 căn (phiên bản giới hạn) |
| Loại căn hộ | 1PN (46-62m²), 2PN (68-79m²), Tophouse 3-4PN (102-151m²) |
| Mật độ xây dựng | Thấp, xen kẽ nhiều mảng xanh |
| Cây xanh | 16m²/người (cao nhất khu PMH) |
| Thời gian mở bán | 24/03/2024 |
| Tình trạng pháp lý | Đầy đủ, minh bạch, niêm yết công khai |
| Giá bán 1PN | Từ 4 tỷ đồng |
| Giá bán 2PN | Từ 5,6 tỷ đồng |
| Giá bán Tophouse | Từ 11 tỷ đồng |
| Chính sách thanh toán | Chỉ 20% ban đầu, hỗ trợ lãi suất 24 tháng |
| Bàn giao | Hoàn thiện cơ bản (vật liệu châu Âu) |
| Vật liệu hoàn thiện | Delta, Bagno Design, Kaldewei, QuickStep |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi muối, Gym, Yoga, Sauna, BBQ, Jacuzzi, khu trẻ em |
| Tiện ích ngoại khu | Crescent Mall, FV Hospital, RMIT, Trường Nam Sài Gòn, Hồ Bán Nguyệt |
| Đối tượng hướng đến | Gen Z, gia đình trẻ, nhà đầu tư hạng sang |
Bảng trên tổng hợp toàn bộ thông số kỹ thuật và thương mại của dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng tính đến thời điểm cập nhật năm 2026.
Bên cạnh đó, điều làm nên sức hút đặc biệt của The Aurora so với hàng chục dự án khác trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa ba yếu tố cốt lõi: vị trí độc tôn trên trục Broadway tài chính, số lượng giới hạn tuyệt đối chỉ 95 căn và chủ đầu tư 30 năm uy tín đảm bảo từng cam kết.
Quan trọng hơn, với tư cách là dự án cuối cùng của Phú Mỹ Hưng trên mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, The Aurora đại diện cho cơ hội sở hữu tài sản tại vị trí không thể tái tạo, một yếu tố bảo vệ giá trị dài hạn mà bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào cũng cần xem xét nghiêm túc.
Chủ đầu tư The Aurora Phú Mỹ Hưng là ai?
Chủ đầu tư The Aurora Phú Mỹ Hưng là Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng, được thành lập ngày 19/05/1993, là liên doanh chiến lược giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC Việt Nam) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tiền thân là Tập đoàn CT&D từ Đài Loan).
Cụ thể, với hơn 30 năm xây dựng và phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng từ vùng đất hoang vu thành đô thị kiểu mẫu hàng đầu Việt Nam, chủ đầu tư đã khẳng định tên tuổi và uy tín không thể tranh cãi trên thị trường bất động sản. Track record ấn tượng bao gồm hàng chục dự án thành công trong KĐT Phú Mỹ Hưng như Midtown, The Antonia, The Ascentia, Scenic Valley và nhiều dự án biệt thự, nhà phố thương mại khác. Đây là nền tảng bảo đảm vững chắc nhất cho người mua về cam kết tiến độ, chất lượng công trình và bàn giao sổ hồng đúng hạn.
Đơn vị xây dựng The Aurora Phú Mỹ Hưng là ai?
Đơn vị xây dựng The Aurora Phú Mỹ Hưng là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons, một trong những nhà thầu xây dựng lớn nhất và uy tín nhất Việt Nam với hàng trăm công trình quy mô lớn đã hoàn thành trên toàn quốc.
Bên cạnh đó, sự hiện diện của Coteccons trong vai trò đơn vị thi công mang lại thêm một lớp bảo đảm quan trọng về chất lượng kỹ thuật và tiến độ xây dựng cho The Aurora. Coteccons nổi tiếng với quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn quốc tế, từ ép cọc thử tải (đã thực hiện tháng 11/2023) đến từng hạng mục hoàn thiện cuối cùng. Sự kết hợp giữa chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng và nhà thầu Coteccons tạo nên một công trình có độ tin cậy kép mà hiếm dự án nào trong cùng phân khúc có được.
The Aurora Phú Mỹ Hưng thuộc phân khúc nào?
The Aurora Phú Mỹ Hưng thuộc phân khúc hạng sang (Luxury), là phân khúc cao cấp nhất trong danh mục sản phẩm của Phú Mỹ Hưng, được định vị vượt trên cả dòng cao cấp (Premium) thông thường của khu đô thị này.
Đặc biệt, điểm tạo nên sự khác biệt căn bản của phân khúc Luxury tại The Aurora chính là thiết kế kiến trúc độc bản lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang Tây Bắc. Mỗi tầng được lùi vào tạo thành các bậc thang xanh, kết hợp với vật liệu hoàn thiện từ các thương hiệu hàng đầu châu Âu như Delta, Bagno Design, Kaldewei và QuickStep. Hơn nữa, với phiên bản chỉ 95 căn, The Aurora tạo ra cộng đồng cư dân cực kỳ riêng tư và chọn lọc, một đặc quyền mà các dự án quy mô hàng trăm hay hàng nghìn căn không thể mang lại.
Vị trí dự án
THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG TỌA LẠC Ở ĐÂU?
The Aurora Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại lô S13-2-1, Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM, ngay trung tâm Bán Đảo Xanh Nam Viên, trên trục phố tài chính được mệnh danh là “Broadway Phú Mỹ Hưng”.
Cụ thể, đây là vị trí mặt tiền “vàng” trên Đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m, thuộc trục CBD mở rộng của khu Nam TP.HCM, tập trung dày đặc các tòa cao ốc văn phòng quốc tế, ngân hàng lớn, trung tâm thương mại và dịch vụ tài chính hàng đầu. Dưới đây là phân tích chi tiết về vị trí, kết nối và cảnh quan xung quanh The Aurora:
Xung quanh The Aurora Phú Mỹ Hưng có những tiện ích ngoại khu nào?
Xung quanh The Aurora Phú Mỹ Hưng có đầy đủ hệ thống tiện ích ngoại khu đẳng cấp trong bán kính 200m đến 1km, bao gồm trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học các cấp và công trình hành chính.
Cụ thể hơn, bảng dưới đây tổng hợp khoảng cách từ The Aurora đến các tiện ích quan trọng nhất trong khu vực, giúp người mua hình dung rõ mức độ thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày:
| Tiện ích | Khoảng cách |
| Trường Nam Sài Gòn (mầm non đến cấp 3) | 300m |
| Trường Đinh Thiện Lý cơ sở 2 | 600m |
| Hồ Bán Nguyệt | 600m |
| SECC Trung tâm Hội nghị và Triển lãm | 800m |
| Trung tâm Hành chính Quận 7 | 800m |
| Crescent Mall | 900m |
| Bệnh viện Pháp Việt FV Hospital | 1km |
| Đại học RMIT và Fulbright | Dưới 1km |
| Trường quốc tế Canada, Nhật, Hàn, Đài Loan | Dưới 1km |
Bảng trên tổng hợp khoảng cách từ The Aurora Phú Mỹ Hưng đến các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại và hành chính quan trọng trong bán kính 1km.
Bên cạnh đó, với vị trí cách Vivo City khoảng 1,2km và cách Bệnh viện Tâm Đức, Phụ Sản Phương Nam trong bán kính gần, cư dân The Aurora gần như không cần di chuyển xa để tiếp cận bất kỳ nhu cầu thiết yếu nào trong cuộc sống hằng ngày.
The Aurora Phú Mỹ Hưng có vị trí giao thông thuận tiện không?
Có, The Aurora Phú Mỹ Hưng có vị trí giao thông cực kỳ thuận tiện nhờ ba lợi thế vượt trội: mặt tiền Đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m, kết nối trực tiếp với Đại lộ Nguyễn Văn Linh và tiếp cận nhanh cầu Kênh Tẻ dẫn vào trung tâm thành phố.
Cụ thể, từ The Aurora, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ trong khoảng 15-20 phút vào giờ thường, tiếp cận Quận 4 và Quận 8 qua các tuyến đường nội bộ PMH. Hơn nữa, hệ thống đường nội khu PMH với 4 mặt tiếp giáp của The Aurora (Nguyễn Lương Bằng phía Tây, đường nội khu phía Đông, đường số 20 phía Bắc và đường số 22 phía Nam) đảm bảo lưu thông thông thoáng đa chiều, tránh tình trạng kẹt xe cục bộ thường gặp tại các dự án chỉ có một mặt tiếp giáp.
Môi trường cảnh quan xung quanh The Aurora Phú Mỹ Hưng như thế nào?
Môi trường cảnh quan xung quanh The Aurora Phú Mỹ Hưng là khu vực có mật độ cây xanh cao nhất trong toàn bộ khu đô thị Phú Mỹ Hưng với chỉ số 16m² cây xanh/người, được bao trọn bởi dòng sông Cả Cấm và hệ thống công viên rộng từ 10.000m² đến 20.000m².
Đặc biệt, The Aurora tọa lạc ngay cạnh hai biểu tượng cảnh quan nổi tiếng nhất Phú Mỹ Hưng: công viên hoa anh đào Sakura Park của khu phức hợp Midtown và công viên Nam Viên rộng 2ha xanh mát quanh năm. Bên cạnh đó, khu vực này nằm giữa hai công trình bất động sản hàng đầu PMH là khu phức hợp Midtown và khu biệt thự lâu đài Chateau danh giá, tạo nên một vành đai cảnh quan xanh và đẳng cấp bao quanh The Aurora. Cư dân có thể chạy bộ, tập thể dục và hít thở không khí trong lành ngay cạnh nhà mà không cần bước ra khỏi khu vực dự án.
Tiện ích dự án
THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG CÓ NHỮNG TIỆN ÍCH NỘI KHU NÀO?
The Aurora Phú Mỹ Hưng có hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp resort 5 sao gồm 9 hạng mục chính: hồ bơi điện phân muối, hồ trẻ em, Jacuzzi, phòng Gym, phòng Yoga, phòng Sauna, khu BBQ, phòng cộng đồng, phòng giải trí và khu vui chơi trẻ em, tất cả bố trí xen kẽ trong không gian xanh mát.
Dưới đây là toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu được phân tích theo từng nhóm chức năng:
Khu vực bơi lội và thư giãn tại The Aurora có gì?
Khu vực bơi lội và thư giãn tại The Aurora tập trung tại tầng 3, gồm hồ bơi điện phân muối vận hành bằng công nghệ khử khuẩn tự nhiên, hồ bơi trẻ em an toàn riêng biệt và hồ Jacuzzi tạo bong bóng thư giãn sâu.
Cụ thể, điểm khác biệt quan trọng nhất của khu bơi The Aurora so với các dự án thông thường là việc ứng dụng công nghệ hồ bơi điện phân muối thay thế hoàn toàn clo truyền thống. Công nghệ này tạo ra nước bơi êm dịu hơn, không kích ứng da và mắt, không mùi hóa chất, đặc biệt phù hợp cho trẻ em và người có làn da nhạy cảm. Bên cạnh đó, hồ Jacuzzi với hệ thống tạo bong bóng áp lực giúp massage cơ thể sau ngày dài làm việc, hỗ trợ tuần hoàn máu và phục hồi cơ bắp hiệu quả, mang lại trải nghiệm spa ngay tại nhà mà không cần đến các trung tâm chăm sóc sức khỏe bên ngoài.
Khu vực rèn luyện sức khỏe tại The Aurora có gì?
Khu vực rèn luyện sức khỏe tại The Aurora tập trung tại tầng 4, gồm phòng Gym hiện đại trang bị đầy đủ thiết bị tiên tiến, phòng Yoga chuyên biệt và phòng Sauna thư giãn, tất cả được thiết kế với tầm nhìn thoáng rộng ra bên ngoài.
Cụ thể hơn, phòng Gym tại The Aurora được đầu tư thiết bị theo tiêu chuẩn phòng tập chuyên nghiệp, bao gồm máy chạy bộ, xe đạp tập, máy kéo lưng, bàn tập ngực, tạ tự do và các máy tập cơ nhóm hiện đại. Đặc biệt, phòng Yoga được thiết kế riêng biệt với ánh sáng tự nhiên và không gian yên tĩnh, tạo điều kiện lý tưởng cho cư dân thực hành yoga, thiền định và các bài tập thở phục hồi năng lượng. Bên cạnh đó, phòng Sauna bổ sung hoàn chỉnh chu trình chăm sóc sức khỏe: tập luyện tại Gym, thư giãn tại Yoga và thanh lọc cơ thể tại Sauna, mang đến trải nghiệm chăm sóc sức khỏe toàn diện 360 độ ngay trong khu dân cư.
Không gian sinh hoạt cộng đồng tại The Aurora gồm những gì?
Không gian sinh hoạt cộng đồng tại The Aurora gồm khu BBQ ngoài trời, phòng cộng đồng đa năng, phòng giải trí hiện đại và sảnh đón sang trọng chuẩn khách sạn 5 sao, được thiết kế nhằm tạo kết nối và xây dựng cộng đồng cư dân tinh hoa gắn kết.
Cụ thể, khu BBQ ngoài trời của The Aurora được bố trí trong không gian xanh, lý tưởng cho những buổi tiệc cuối tuần, tụ họp gia đình hoặc gặp gỡ hàng xóm trong không khí thân thiện và thoải mái. Phòng cộng đồng đa năng có thể chuyển đổi linh hoạt thành không gian tổ chức sinh nhật, họp mặt nội khu hoặc các buổi hội thảo nhỏ. Quan trọng hơn, sảnh đón chuẩn khách sạn 5 sao không chỉ là điểm tiếp đón ấn tượng cho khách viếng thăm mà còn là không gian chờ đợi sang trọng, phản ánh đúng đẳng cấp và phong cách sống của cộng đồng cư dân The Aurora. Đây là một trong những tiện ích dễ tạo ấn tượng nhất với khách mua khi tham quan thực tế dự án.
Khu vui chơi trẻ em tại The Aurora được thiết kế như thế nào?
Khu vui chơi trẻ em tại The Aurora được thiết kế với hai khu vực riêng biệt: khu trong nhà an toàn có kiểm soát và khu ngoài trời hòa mình với thiên nhiên, đảm bảo trẻ em có không gian phát triển toàn diện cả thể chất lẫn tinh thần ngay trong khuôn viên dự án.
Cụ thể, khu vui chơi trong nhà được trang bị các thiết bị kích thích trí tuệ và vận động phù hợp theo lứa tuổi, với sàn đệm chống va đập và thiết kế an toàn theo tiêu chuẩn quốc tế. Bên cạnh đó, khu vui chơi ngoài trời kết nối trực tiếp với không gian xanh mát của công viên Nam Viên xung quanh, cho phép trẻ em vận động, khám phá thiên nhiên và phát triển kỹ năng xã hội trong môi trường trong lành và an toàn. Hơn nữa, sự hiện diện của cả hai khu vui chơi trong nhà và ngoài trời là lợi thế đặc biệt có giá trị cho các gia đình trẻ có con nhỏ, giảm đáng kể nhu cầu đưa trẻ ra ngoài khu dân cư để tìm kiếm không gian vui chơi.
Mặt bằng dự án
THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG CÓ NHỮNG LOẠI MẶT BẰNG CĂN HỘ NÀO?
The Aurora Phú Mỹ Hưng có 3 loại mặt bằng căn hộ chính gồm căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ và Tophouse 3-4 phòng ngủ, phân bổ trên 10 tầng căn hộ với tổng cộng 95 căn được bàn giao hoàn thiện cơ bản bằng vật liệu châu Âu cao cấp.
Dưới đây là chi tiết từng loại mặt bằng, giúp người mua dễ dàng lựa chọn loại căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách:
Căn hộ 1 phòng ngủ tại The Aurora có đặc điểm gì?
Căn hộ 1 phòng ngủ tại The Aurora có diện tích từ 46m² đến 62m², tổng cộng 29 căn, được thiết kế tối ưu không gian cho thế hệ Gen Z và người trẻ ưu tiên sự riêng tư và lối sống hiện đại năng động.
Cụ thể, toàn bộ 29 căn 1 phòng ngủ đều được trang bị ban công riêng và lô gia giặt phơi riêng biệt, đảm bảo sự thoáng đãng và tách biệt không gian sinh hoạt. Đây là lần đầu tiên trong lịch sử phát triển của Phú Mỹ Hưng, dòng căn hộ 1 phòng ngủ được đưa vào phân khúc hạng sang, phá vỡ quan niệm rằng căn nhỏ không thể đẳng cấp. Hơn nữa, các căn hướng về phía Đại lộ Nguyễn Lương Bằng sở hữu tầm nhìn panorama bao quát toàn cảnh phố tài chính Phú Mỹ Hưng, trải nghiệm thị giác độc đáo mà rất ít căn hộ trong cùng mức giá có thể mang lại. Vật liệu bàn giao bao gồm sàn gỗ QuickStep, thiết bị vệ sinh Kaldewei và phụ kiện Bagno Design từ châu Âu, đảm bảo đẳng cấp từng chi tiết nhỏ nhất.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại The Aurora có đặc điểm gì?
Căn hộ 2 phòng ngủ tại The Aurora có diện tích từ 68m² đến 79m², tổng cộng 61 căn, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong dự án với 64% tổng số căn, phù hợp lý tưởng cho các gia đình trẻ 2-4 thành viên muốn sống đẳng cấp tại trung tâm Phú Mỹ Hưng.
Cụ thể hơn, điểm khác biệt nổi bật của căn hộ 2 phòng ngủ tại The Aurora so với các dự án cùng phân khúc là nhiều căn trong số 61 căn này được thiết kế thêm khoảng sân vườn riêng ngoài ban công và lô gia giặt phơi. Khoảng sân vườn mở này tạo điều kiện cho cư dân trồng cây, tạo vườn nhỏ cá nhân hoặc đơn giản là tận hưởng không gian ngoài trời riêng tư ngay trong căn hộ của mình. Đặc biệt, đây là một trong những yếu tố hiếm có trong phân khúc căn hộ đô thị thông thường, phản ánh triết lý sống “gần gũi thiên nhiên” mà The Aurora hướng đến cho từng cư dân của mình.
Tophouse tại The Aurora Phú Mỹ Hưng là gì?
Tophouse tại The Aurora là dòng sản phẩm cao cấp nhất và khan hiếm nhất trong toàn bộ dự án, gồm 5 căn đặc biệt (3 căn 3 phòng ngủ và 2 căn 4 phòng ngủ) với diện tích từ 102m² đến 151m², sở hữu sân thượng riêng biệt và được thiết kế theo mô hình căn hộ phức hợp.
Cụ thể, 5 căn Tophouse hoạt động như một biệt thự thu nhỏ ngay trên không trung, với sân thượng riêng rộng rãi có thể bố trí vườn xanh, khu thư giãn ngoài trời hoặc không gian tiệc tùng riêng tư hoàn toàn tách biệt với phần còn lại của tòa nhà. Quan trọng hơn, đây là những suất hàng hiếm hoi nhất và có tiềm năng tăng giá mạnh nhất trong toàn bộ The Aurora. Với số lượng chỉ 5 căn trên toàn bộ 95 căn của dự án, Tophouse The Aurora trở thành một trong những sản phẩm bất động sản khan hiếm và độc đáo bậc nhất tại thị trường Phú Mỹ Hưng tính đến năm 2026.
Vật liệu hoàn thiện bàn giao tại The Aurora có tiêu chuẩn nào?
Vật liệu hoàn thiện bàn giao tại The Aurora đều đến từ các thương hiệu hàng đầu châu Âu, bao gồm sàn gỗ QuickStep (Bỉ), thiết bị vệ sinh Kaldewei (Đức), phụ kiện phòng tắm Bagno Design (Ý) và thiết bị Delta (Mỹ), đảm bảo chuẩn mực cao cấp ngay từ khi nhận bàn giao mà không cần cải tạo thêm.
Cụ thể hơn, tiêu chuẩn vật liệu này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng với cư dân vì nó loại bỏ hoàn toàn gánh nặng chi phí hoàn thiện thêm sau khi nhận nhà, một bài toán thường tốn từ 200 đến 500 triệu đồng tại các dự án bàn giao thô truyền thống. Bên cạnh đó, các thương hiệu vật liệu châu Âu này được chọn lọc không chỉ vì thẩm mỹ mà còn vì độ bền vượt trội theo thời gian, giúp bảo toàn vẻ đẹp và chất lượng căn hộ trong dài hạn, từ đó bảo vệ giá trị tài sản cho chủ nhân.
Bảng giá
BẢNG GIÁ CĂN HỘ THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG 2026 LÀ BAO NHIÊU?
Bảng giá căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng 2026 dao động từ 4 tỷ đồng đến hơn 11 tỷ đồng tùy loại căn hộ, với chính sách thanh toán linh hoạt chỉ 20% ban đầu và hỗ trợ lãi suất 24 tháng từ chủ đầu tư.
Dưới đây là thông tin chi tiết về giá bán từng loại căn hộ và chính sách tài chính hỗ trợ người mua:
Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại The Aurora là bao nhiêu?
Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại The Aurora khởi điểm từ 4 tỷ đồng cho diện tích 46m² đến 62m², tương đương mức giá từ khoảng 65 đến 87 triệu đồng/m² theo giá sơ cấp từ chủ đầu tư.
Cụ thể, đây là mức vào lệch thấp nhất trong phân khúc hạng sang tại Phú Mỹ Hưng từ trước đến nay, mở ra cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm mà trước đây chỉ dành riêng cho người mua có tài chính rất mạnh. Bên cạnh đó, trên thị trường thứ cấp năm 2026, giá căn hộ 1 phòng ngủ tại The Aurora đã ghi nhận mức tăng đáng kể so với thời điểm mở bán tháng 3/2024, phản ánh nhu cầu thực và sức hấp dẫn bền vững của dự án. Những người mua sớm từ đợt mở bán đầu tiên hiện đang nắm giữ tài sản có giá trị tăng rõ rệt.
Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tại The Aurora là bao nhiêu?
Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tại The Aurora khởi điểm từ 5,6 tỷ đồng cho diện tích 68m² đến 79m², là mức giá cạnh tranh hợp lý cho phân khúc hạng sang có vị trí mặt tiền đại lộ tài chính trung tâm PMH.
Cụ thể hơn, so với các căn hộ 2 phòng ngủ trong cùng phân khúc Luxury tại Phú Mỹ Hưng như Midtown hay The Antonia, mức giá của The Aurora được đánh giá là có lợi thế cạnh tranh tốt hơn xét trên tiêu chí giá/m²/vị trí. Hơn nữa, với những căn 2PN có thêm khoảng sân vườn riêng, giá trị thực của căn hộ cao hơn đáng kể so với mức giá niêm yết vì diện tích sân vườn thường không được tính vào giá bán chính thức nhưng lại đóng góp rất lớn vào trải nghiệm sống và khả năng cho thuê hoặc bán lại trong tương lai.
Giá bán Tophouse tại The Aurora là bao nhiêu?
Giá bán Tophouse tại The Aurora khởi điểm từ 11 tỷ đồng cho diện tích 102m² đến 151m², là mức giá đặc biệt phản ánh đúng giá trị của dòng sản phẩm có sân thượng riêng khan hiếm bậc nhất thị trường PMH hiện nay.
Cụ thể, 5 căn Tophouse tại The Aurora được định giá theo tiêu chuẩn của biệt thự đô thị hơn là căn hộ thông thường, với giá trị đến từ sự kết hợp độc đáo giữa diện tích lớn, sân thượng riêng, vật liệu hoàn thiện châu Âu và vị trí đắc địa ngay mặt tiền Broadway Nguyễn Lương Bằng. Bên cạnh đó, với chỉ 5 căn trên toàn bộ thị trường Phú Mỹ Hưng có đặc điểm tương tự, giá trị tài sản của Tophouse The Aurora được kỳ vọng tiếp tục tăng mạnh trong dài hạn do không có nguồn cung thay thế trong tương lai gần.
Chính sách thanh toán và hỗ trợ lãi suất tại The Aurora như thế nào?
Chính sách thanh toán tại The Aurora cho phép người mua chỉ cần đóng trước 20% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng, được tạm dừng thanh toán cho đến khi nhận bàn giao nhà và nhận hỗ trợ lãi suất 24 tháng từ chủ đầu tư.
Cụ thể hơn, với mức căn hộ 1 phòng ngủ 4 tỷ đồng, người mua chỉ cần chuẩn bị 800 triệu đồng ban đầu để ký hợp đồng và giữ chỗ, phần còn lại có thể thanh toán theo lịch giãn sau hoặc vay ngân hàng với lãi suất được hỗ trợ trong 24 tháng đầu. Dưới đây là tóm tắt chính sách thanh toán:
| Hạng mục | Chi tiết |
| Thanh toán ban đầu | 20% giá trị căn hộ khi ký HĐMB |
| Thời gian tạm dừng | Cho đến khi nhận bàn giao thực tế |
| Hỗ trợ lãi suất | 24 tháng từ chủ đầu tư |
| Lịch thanh toán | Theo tiến độ bàn giao linh hoạt |
| Vay ngân hàng | Hỗ trợ kết nối các ngân hàng đối tác |
Bảng trên tổng hợp các điều khoản chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng cho dự án The Aurora.
Quan trọng hơn, chính sách hỗ trợ lãi suất 24 tháng có ý nghĩa đặc biệt với nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê ngay sau khi nhận bàn giao. Dòng tiền cho thuê từ khu vực Phú Mỹ Hưng có thể bù đắp một phần đáng kể chi phí lãi vay trong giai đoạn đầu, từ đó giảm áp lực tài chính và tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.
PHÁP LÝ DỰ ÁN THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG CÓ ĐẦY ĐỦ KHÔNG?
Có, pháp lý dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng hoàn toàn đầy đủ và minh bạch vì ba lý do cốt lõi: toàn bộ giấy tờ pháp lý được cơ quan chức năng cấp phép trước khi mở bán, hồ sơ được niêm yết công khai tại Sàn giao dịch BĐS PMH và Sales Gallery, và chủ đầu tư có track record hoàn thành nghĩa vụ pháp lý hoàn hảo trong suốt hơn 30 năm.
Cụ thể, hồ sơ pháp lý The Aurora bao gồm đầy đủ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế được phê duyệt và mẫu hợp đồng mua bán tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành. Tất cả đều được cung cấp và cho phép khách hàng tra cứu, xác minh độc lập trước khi ký kết.
The Aurora Phú Mỹ Hưng có sổ hồng không?
Có, The Aurora Phú Mỹ Hưng có cam kết cấp sổ hồng từ chủ đầu tư, tuân theo quy trình chuẩn của Phú Mỹ Hưng đã áp dụng thành công cho hàng chục dự án trước đó trong khu đô thị.
Cụ thể, quy trình cấp sổ hồng tại PMH được thực hiện sau khi hoàn thành bàn giao căn hộ và người mua hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Với lịch sử không có bất kỳ vụ tranh chấp pháp lý hay chậm sổ nào trong hơn 30 năm phát triển, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam có thể cam kết điều này với độ tin cậy cao nhất.
Hợp đồng mua bán tại The Aurora có điều khoản bảo vệ người mua không?
Có, hợp đồng mua bán tại The Aurora có đầy đủ các điều khoản bảo vệ quyền lợi người mua, bao gồm cam kết tiến độ bàn giao, mức bồi thường chậm bàn giao và chính sách bảo hành công trình sau khi nhận nhà.
Cụ thể, hợp đồng mua bán của Phú Mỹ Hưng tuân thủ nghiêm ngặt theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở hiện hành, với các điều khoản minh bạch về thời hạn bàn giao, chất lượng bàn giao và cơ chế xử lý tranh chấp. Bên cạnh đó, người mua được tư vấn về quyền kiểm tra hợp đồng bởi luật sư độc lập trước khi ký kết, đảm bảo toàn bộ quyền lợi pháp lý được bảo vệ tối đa. Chính sách bảo hành công trình kéo dài theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm người mua được hỗ trợ xử lý các lỗi kỹ thuật phát sinh trong giai đoạn đầu sử dụng.
THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG CÓ PHẢI LỰA CHỌN ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI HƠN THE ANTONIA VÀ THE ASCENTIA KHÔNG?
Có, The Aurora vượt trội về tính khan hiếm tuyệt đối, The Antonia tốt hơn về quy mô cộng đồng cư dân và The Ascentia tối ưu về thanh khoản thứ cấp ổn định, tuy nhiên xét tổng thể năm 2026, The Aurora chiếm lợi thế đầu tư dài hạn cao nhất vì là dự án cuối cùng không thể bổ sung nguồn cung trên trục Broadway Nguyễn Lương Bằng.
Cụ thể hơn, ba dự án cùng trục Broadway PMH đại diện cho ba thời điểm khác nhau của thị trường và ba chiến lược đầu tư khác nhau. Dưới đây là phân tích so sánh chi tiết:
The Aurora khác gì so với The Antonia trên trục Nguyễn Lương Bằng?
The Aurora thắng về khan hiếm và riêng tư với chỉ 95 căn, trong khi The Antonia tốt hơn về quy mô cộng đồng với nhiều căn hộ và tiện ích chia sẻ rộng hơn, phù hợp cho cư dân ưu tiên không khí sôi động và kết nối cộng đồng lớn.
Cụ thể, The Antonia được hoàn thành và bàn giao trước The Aurora, sở hữu cộng đồng cư dân đông đúc hơn và tích hợp kết nối gần với công viên Sakura Park của Midtown. Điều này tạo nên một cộng đồng sôi động, phù hợp với gia đình có trẻ em muốn nhiều bạn bè và hoạt động xã hội. Tuy nhiên, chính quy mô lớn hơn của The Antonia lại là điểm yếu so với The Aurora khi xét đến tính riêng tư và độc quyền. Với 95 căn, The Aurora tạo ra một cộng đồng cực kỳ chọn lọc mà giá trị cộng đồng và tính riêng tư là những tài sản vô hình không thể định giá nhưng rất được ưa chuộng bởi phân khúc khách hàng hạng sang.
The Aurora khác gì so với The Ascentia tại Phú Mỹ Hưng?
The Ascentia tốt hơn về thanh khoản thứ cấp vì đã hoàn thành bàn giao và có thị trường mua bán lại ổn định, trong khi The Aurora tối ưu hơn về tiềm năng tăng giá dài hạn nhờ là dự án cuối cùng và mới nhất trên trục Broadway PMH.
Cụ thể, The Ascentia là dự án đầu tiên trong chuỗi Broadway, đã hoàn thành bàn giao và người mua thời điểm đó đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể từ 2020 đến 2026. Điều này xác nhận luận điểm về tiềm năng của trục Nguyễn Lương Bằng mà The Aurora đang được hưởng lợi toàn diện. Tuy nhiên, The Ascentia hiện đang trong giai đoạn thị trường thứ cấp với giá đã phản ánh hầu hết giá trị tăng trưởng. Ngược lại, The Aurora còn nhiều dư địa tăng giá phía trước khi cộng đồng cư dân ổn định hơn và hạ tầng xung quanh tiếp tục phát triển.
Dòng tiền cho thuê căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng có hấp dẫn không?
Có, dòng tiền cho thuê căn hộ tại The Aurora Phú Mỹ Hưng hấp dẫn nhờ vị trí trung tâm PMH cạnh các trường quốc tế, văn phòng nước ngoài và bệnh viện quốc tế, tạo ra nhu cầu thuê ổn định từ chuyên gia nước ngoài và gia đình expatriate.
Cụ thể, khu Phú Mỹ Hưng là địa bàn sinh sống ưa thích của cộng đồng người nước ngoài tại TP.HCM, đặc biệt là chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và châu Âu làm việc trong các khu công nghiệp và văn phòng khu Nam. Nhu cầu thuê căn hộ chất lượng cao trong khu vực này luôn ở mức cao và giá thuê ổn định. Một căn hộ 1 phòng ngủ tại PMH có thể cho thuê từ 15 đến 20 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ từ 25 đến 35 triệu đồng/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê hàng năm từ 4,5% đến 6% trên giá trị tài sản.
