The Sculptura Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ hạng sang giới hạn chỉ 75 căn do chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng Corp phát triển, tọa lạc tại mặt tiền đường Hà Huy Tập, khu Cảnh Đồi, Quận 7, TP.HCM, chính thức ra mắt vào tháng 11/2025 với kiến trúc lấy cảm hứng từ nghệ thuật điêu khắc do DP Architects Singapore thực hiện. Đặc biệt, dự án sở hữu pháp lý minh bạch với sổ hồng vĩnh viễn cho người Việt Nam và quyền sở hữu 50 năm cho người nước ngoài, đồng thời được định vị là “mảnh ghép cuối cùng” hoàn thiện bức tranh khu Cảnh Đồi đã phát triển ổn định hơn 20 năm. Quan trọng hơn, với chỉ 75 căn hộ trên toàn dự án, The Sculptura xác lập tính độc quyền và riêng tư tuyệt đối hiếm có trong phân khúc bất động sản cao cấp tại TP.HCM.
Về vị trí, The Sculptura tọa lạc tại Lô H14-3, mặt tiền đường Hà Huy Tập, phường Tân Phong, Quận 7, sở hữu lợi thế 4 mặt tiền đường đắc địa, trong đó mặt chính đối diện khu biệt thự compound Phú Gia danh tiếng. Bên cạnh đó, dự án chỉ cách Hồ Bán Nguyệt 200m, Crescent Mall 400m đi bộ và kết nối thuận tiện đến toàn bộ hệ sinh thái giáo dục, y tế, thương mại quốc tế của Phú Mỹ Hưng chỉ trong bán kính đi bộ.
Về mặt bằng và tiện ích, dự án cung cấp 3 loại hình căn hộ gồm 2 phòng ngủ (8 căn), 3 phòng ngủ (62 căn) và Penthouse (5 căn ~226m²), với chiều cao trần từ 3,3m đến 3,8m vượt trội so với thị trường. Hơn nữa, toàn bộ tầng 3 được dành riêng cho hệ tiện ích nội khu đẳng cấp resort, nổi bật với hồ bơi nước mặn kết hợp infinity pool 25m, Gym và Yoga, Spa và Sauna cùng khu vui chơi trẻ em trong và ngoài trời.
Về giá bán và chính sách, mức giá tham khảo dao động từ 6.000 đến 7.000 USD/m² tương đương 160 đến 180 triệu đồng/m², với chính sách thanh toán linh hoạt chỉ cần 20% đến khi nhận nhà và gói 0% lãi suất ân hạn nợ gốc dành riêng cho khách mua trực tiếp từ chủ đầu tư. Dưới đây là toàn bộ thông tin chi tiết giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định sở hữu hoặc đầu tư chính xác nhất.
Tổng quan dự án
THE SCULPTURA PHÚ MỸ HƯNG LÀ DỰ ÁN GÌ?
The Sculptura Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ hạng sang thuộc phân khúc premium do chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng Corp phát triển tại khu Cảnh Đồi, Quận 7, với quy mô giới hạn chỉ 75 căn hộ và 10 shophouse, chính thức ra mắt vào tháng 11 năm 2025.
Cụ thể hơn, để hiểu toàn diện bản chất dự án The Sculptura, bạn cần nắm rõ 3 yếu tố nền tảng: tổng quan dự án, chủ đầu tư và quy mô công trình, loại hình căn hộ được cung cấp, và tình trạng pháp lý đảm bảo quyền sở hữu.
Tổng quan dự án The Sculptura Phú Mỹ Hưng
Bảng dưới đây tổng hợp toàn bộ thông tin tổng quan của dự án The Sculptura Phú Mỹ Hưng, bao gồm các thông số kỹ thuật, pháp lý và thương mại quan trọng nhất giúp bạn nắm bắt nhanh toàn cảnh dự án trước khi tìm hiểu chi tiết:
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | The Sculptura Phú Mỹ Hưng |
| Chủ đầu tư | Phú Mỹ Hưng Corp |
| Đơn vị thiết kế | DP Architects (DPA), Singapore |
| Địa chỉ | Lô H14-3, mặt tiền đường Hà Huy Tập, phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM |
| Phân khu | Khu Cảnh Đồi, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| Loại hình | Căn hộ hạng sang (Premium Apartment) và Shophouse thương mại |
| Quy mô tòa nhà | 12 tầng nổi + 2 tầng hầm |
| Tổng số căn hộ | 75 căn hộ + 10 shophouse |
| Loại hình căn hộ | 2 phòng ngủ (8 căn), 3 phòng ngủ (62 căn), Penthouse (5 căn) |
| Diện tích căn hộ | 2PN: ~90m² / 3PN: ~120-150m² / Penthouse: ~226m² |
| Chiều cao trần | 3,3m (căn tiêu chuẩn) / 3,8m (Penthouse) |
| Mật độ xây dựng | Thấp, trung bình 7-9 căn/tầng |
| Giá bán tham khảo | 6.000 – 7.000 USD/m² (160 – 180 triệu đồng/m²) |
| Chính sách thanh toán | Chỉ 20% đến khi nhận nhà / Gói 0% lãi suất ân hạn nợ gốc |
| Hỗ trợ vay ngân hàng | Lên đến 70% giá trị sản phẩm |
| Pháp lý | Sổ hồng vĩnh viễn (người Việt) / 50 năm (người nước ngoài) |
| Thời gian ra mắt | Tháng 11/2025 |
| Triết lý sống | Urban Wellness: cân bằng thể chất, tinh thần và xã hội |
| Tiện ích nội khu nổi bật | Hồ bơi infinity 25m + hồ nước mặn, Gym, Yoga, Spa, Sauna, Khu trẻ em, Phòng cộng đồng |
| Kết nối ngoại khu | Hồ Bán Nguyệt 200m / Crescent Mall 400m / Trường quốc tế 500m / BV FV 2km |
| Đặc điểm nổi bật | 4 mặt tiền đường, giới hạn 75 căn, kiến trúc điêu khắc độc bản |
The Sculptura không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn là tuyên ngôn về phong cách sống thượng lưu ngay tại trung tâm khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng. Quan trọng hơn, với vị thế là “mảnh ghép cuối cùng” của khu Cảnh Đồi đã hoàn thiện hơn 20 năm, dự án sở hữu lợi thế khan hiếm tuyệt đối mà không một dự án nào có thể tái tạo trong tương lai, tạo nền tảng vững chắc cho cả giá trị an cư lẫn tiềm năng tăng giá đầu tư dài hạn.
The Sculptura Phú Mỹ Hưng do ai làm chủ đầu tư?
The Sculptura Phú Mỹ Hưng do Phú Mỹ Hưng Corp làm chủ đầu tư, đơn vị có hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển khu đô thị quốc tế tại Nam Sài Gòn và là tên tuổi uy tín bậc nhất trong phân khúc bất động sản cao cấp tại TP.HCM.
Cụ thể, Phú Mỹ Hưng Corp là chủ đầu tư đứng sau toàn bộ hệ thống khu đô thị Phú Mỹ Hưng rộng hơn 600 hecta tại Quận 7, nơi đã và đang là chuẩn mực sống quốc tế được công nhận rộng rãi. Với vai trò là một trong 2 dự án căn hộ trọng điểm của Phú Mỹ Hưng Corp trong năm 2025, The Sculptura nhận được toàn bộ nguồn lực phát triển, quản lý vận hành và uy tín thương hiệu từ tập đoàn mẹ. Đặc biệt, đơn vị thiết kế kiến trúc được lựa chọn là DP Architects (DPA) đến từ Singapore, một trong những công ty kiến trúc danh tiếng hàng đầu châu Á với danh mục công trình trải dài tại Singapore, Trung Đông, Trung Quốc và toàn khu vực Đông Nam Á. Sự tham gia của DPA không chỉ đảm bảo chất lượng kiến trúc đạt tiêu chuẩn quốc tế mà còn gia tăng giá trị nhận diện thương hiệu và thanh khoản thứ cấp của dự án về lâu dài.
Về quy mô công trình, The Sculptura được xây dựng cao 12 tầng nổi và 2 tầng hầm với phân bổ công năng như sau:
- Tầng hầm 1 và 2: Khu vực đỗ xe rộng rãi, đảm bảo an ninh 24/7 cho toàn bộ cư dân
- Tầng 1 và 2: 10 căn shophouse thương mại mặt tiền sầm uất
- Tầng 3: Tầng tiện ích chuyên biệt dành riêng cho cư dân, thiết kế như “ốc đảo thư giãn”
- Tầng 4 đến tầng 11: Các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ
- Tầng 12: 5 căn Penthouse với sân vườn riêng biệt và tầm nhìn 360 độ
The Sculptura có bao nhiêu căn hộ và gồm những loại hình nào?
The Sculptura có 3 loại hình căn hộ chính theo tiêu chí số phòng ngủ và diện tích: 2 phòng ngủ (8 căn), 3 phòng ngủ (62 căn) và Penthouse (5 căn), tổng cộng 75 căn hộ trên toàn dự án.
Cụ thể, bảng dưới đây tổng hợp đầy đủ thông tin về từng loại hình căn hộ tại The Sculptura, bao gồm số lượng, diện tích, đặc điểm thiết kế và đối tượng phù hợp:
| Loại căn hộ | Số lượng | Diện tích | Trần cao | Phù hợp với |
| 2 phòng ngủ | 8 căn | ~90m² | 3,3m | Cặp đôi, nhà đầu tư cho thuê |
| 3 phòng ngủ | 62 căn | ~120-150m² | 3,3m | Gia đình 3-5 người |
| Penthouse | 5 căn | ~226m² | 3,8m | Giới thượng lưu, doanh nhân |
Đáng chú ý, căn hộ 3 phòng ngủ chiếm tới 83% tổng số căn, phản ánh rõ định hướng của chủ đầu tư nhắm đến nhóm gia đình tinh hoa có nhu cầu không gian sống rộng rãi và ổn định lâu dài. Toàn bộ căn hộ tại The Sculptura đều được trang bị ban công rộng tối ưu hóa không gian ngoài trời, cửa kính toàn phần tại các căn góc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian nội thất mở kết nối phòng khách, bếp, ban công thành một dải không gian liên tục.
Pháp lý dự án The Sculptura Phú Mỹ Hưng như thế nào?
The Sculptura Phú Mỹ Hưng sở hữu pháp lý minh bạch với sổ hồng vĩnh viễn cho người Việt Nam và quyền sở hữu 50 năm cho người nước ngoài, đảm bảo tính hợp pháp và khả năng chuyển nhượng dài hạn của tài sản.
Cụ thể hơn, sổ hồng vĩnh viễn là yếu tố pháp lý quan trọng nhất giúp người mua an tâm về quyền sở hữu không thời hạn, khác biệt hoàn toàn với các dự án có thời hạn sở hữu hữu hạn tại một số khu vực khác. Đối với người nước ngoài, quyền sở hữu 50 năm theo quy định của Luật Nhà ở Việt Nam cho phép tái gia hạn, tạo điều kiện thuận lợi để cộng đồng chuyên gia quốc tế đang làm việc tại TP.HCM an tâm định cư tại The Sculptura. Tính minh bạch pháp lý này không chỉ bảo vệ quyền lợi người mua mà còn là nền tảng đảm bảo thanh khoản cao trên thị trường thứ cấp khi có nhu cầu chuyển nhượng.
Vị trí dự án
THE SCULPTURA PHÚ MỸ HƯNG TỌA LẠC Ở ĐÂU?
The Sculptura Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại Lô H14-3, mặt tiền đường Hà Huy Tập, phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM, ngay tại trung tâm khu Cảnh Đồi, phân khu hoàn chỉnh và đẳng cấp bậc nhất trong toàn bộ khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng.
Để hiểu rõ hơn tại sao vị trí này được mệnh danh là “tọa độ kim cương”, cần phân tích đồng thời lợi thế vi mô tại chỗ và lợi thế vĩ mô về kết nối vùng của dự án. Nhìn vào vị trí vi mô, The Sculptura sở hữu 4 mặt tiền đường, một lợi thế cực kỳ hiếm gặp trong phân khúc căn hộ tại TP.HCM: mặt tiền chính hướng ra đường Hà Huy Tập đối diện trực tiếp khu biệt thự compound Phú Gia khép kín, mặt tiền phụ giáp đường Phạm Thái Bường và hai mặt tiền nội khu đảm bảo thông thoáng và riêng tư. Bốn mặt tiền này đồng nghĩa với việc 100% căn hộ tại The Sculptura đều có tầm nhìn thoáng đãng ra không gian xanh hoặc cảnh quan đô thị, không có căn hộ nào nhìn vào lõi tòa nhà hay tường công trình lân cận.
The Sculptura có những tiện ích ngoại khu nào trong bán kính đi bộ?
The Sculptura kết nối trực tiếp đến 4 nhóm tiện ích ngoại khu chiến lược trong bán kính đi bộ: giải trí và mua sắm, không gian xanh cảnh quan, giáo dục quốc tế và y tế tiêu chuẩn quốc tế.
Cụ thể, bảng dưới đây tổng hợp khoảng cách thực tế từ The Sculptura đến các điểm tiện ích ngoại khu quan trọng nhất, giúp bạn hình dung rõ ràng về chất lượng kết nối thực tế hàng ngày:
| Tiện ích | Khoảng cách | Thời gian di chuyển |
| Hồ Bán Nguyệt | 200m | 3 phút đi bộ |
| Công viên Ánh Trăng (7ha) | 200m | 3 phút đi bộ |
| Cầu Ánh Sao | 300m | 5 phút đi bộ |
| Crescent Mall | 400m | 7 phút đi bộ |
| SC VivoCity | 1,2km | 5 phút lái xe |
| Trường SSIS, Đinh Thiện Lý | 500m | 7 phút đi bộ |
| Đại học Fulbright | 500m | 7 phút đi bộ |
| Bệnh viện FV | 2km | 7 phút lái xe |
| Khu thương mại tài chính quốc tế | 1km | 4 phút lái xe |
Đặc biệt đáng chú ý, trong vòng 2 đến 3 năm tới, công trình Cầu Ánh Trăng sẽ được hoàn thiện và kết nối trực tiếp cư dân The Sculptura đến Crescent Mall mà không cần phương tiện cơ giới, đây là yếu tố hạ tầng tương lai có khả năng gia tăng đáng kể giá trị bất động sản của toàn dự án.
The Sculptura có gần trung tâm TP.HCM không?
Có, The Sculptura Phú Mỹ Hưng có vị trí thuận tiện để kết nối đến trung tâm TP.HCM nhờ 3 lý do chính: hệ thống đường huyết mạch bao quanh, thời gian di chuyển thực tế chỉ 15 đến 25 phút và tiềm năng kết nối metro trong tương lai.
Cụ thể hơn, từ The Sculptura, cư dân có thể tiếp cận các trục giao thông lớn như sau. Đường Nguyễn Văn Linh kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 4, Bình Chánh và cao tốc TP.HCM đi Long An. Đường Nguyễn Lương Bằng dẫn ra trục Lê Văn Lương, kết nối Quận 7 với trung tâm thành phố. Cao tốc TP.HCM và Long Thành và Dầu Giây cho phép tiếp cận sân bay Long Thành trong tương lai và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Sân bay Tân Sơn Nhất cách khoảng 20 đến 25 phút lái xe theo hướng cầu Kênh Tẻ. Hơn nữa, hệ thống metro tuyến số 4 dự kiến đi qua khu vực Quận 7 trong giai đoạn phát triển sau năm 2028 sẽ tiếp tục củng cố thêm khả năng kết nối công cộng cho khu vực này, góp phần gia tăng giá trị vị trí chiến lược của The Sculptura về dài hạn.
Tiện ích dự án
TIỆN ÍCH NỘI KHU THE SCULPTURA PHÚ MỸ HƯNG GỒM NHỮNG GÌ?
The Sculptura Phú Mỹ Hưng cung cấp 5 nhóm tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao tập trung toàn bộ tại tầng 3: hồ bơi infinity kết hợp hồ nước mặn, Gym và Yoga, Spa và Sauna, khu vui chơi trẻ em trong và ngoài trời, và phòng sinh hoạt cộng đồng đa năng.
Đặc biệt, toàn bộ khu tiện ích nội khu được thiết kế như một “ốc đảo thư giãn” độc lập ngay tại tầng 3, tách biệt hoàn toàn với tầng thương mại shophouse bên dưới và các tầng ở bên trên. Triết lý thiết kế này đảm bảo cư dân có thể tận hưởng không gian nghỉ dưỡng mà không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn hay sự qua lại của khách thương mại, đây là điểm khác biệt quan trọng so với thiết kế tiện ích thông thường tại nhiều dự án khác trên thị trường.
Hồ bơi nước mặn tại The Sculptura có gì đặc biệt so với hồ bơi thông thường?
Hồ bơi nước mặn tại The Sculptura vượt trội hơn hồ bơi thông thường về 3 tiêu chí: tính kháng khuẩn tự nhiên, cảm giác nâng đỡ khi bơi và trải nghiệm nghỉ dưỡng, trong khi hồ bơi thông thường tốt hơn về chi phí vận hành và phổ biến tại thị trường.
Cụ thể hơn, nước mặn có đặc tính kháng khuẩn tự nhiên nhờ nồng độ muối cao, giúp giảm thiểu sử dụng hóa chất xử lý nước so với hồ bơi clo thông thường, từ đó giảm kích ứng da và mắt trong quá trình bơi lội hàng ngày. Bên cạnh đó, nước mặn tạo lực nâng đỡ tốt hơn nước ngọt thông thường, mang lại cảm giác bơi lội thoải mái và ít mệt mỏi hơn, tương tự trải nghiệm tại các khu resort biển cao cấp. Hơn nữa, khi được kết hợp với thiết kế infinity pool 25m tràn bờ phong cách resort, hồ bơi nước mặn tại The Sculptura trở thành tiện ích nội khu cực kỳ hiếm gặp trong phân khúc căn hộ Việt Nam, tạo ra giá trị trải nghiệm sống khác biệt hoàn toàn so với hồ bơi thông thường tại các dự án cùng phân khúc.
Khu tiện ích tầng 3 The Sculptura được bố trí như thế nào?
Khu tiện ích tầng 3 The Sculptura được bố trí theo mô hình “ốc đảo wellness” khép kín, tích hợp đầy đủ 5 hạng mục chăm sóc sức khỏe và giải trí trên cùng một tầng riêng biệt hoàn toàn với khu thương mại và khu ở.
Cụ thể, Phòng Gym và Yoga được trang bị hệ thống máy móc hiện đại trong không gian rộng thoáng với tầm nhìn ra cảnh quan xanh bên ngoài, cạnh đó là Khu Spa và Sauna thiết kế như không gian chăm sóc sức khỏe hoàn chỉnh giúp cư dân tái tạo năng lượng sau giờ làm việc. Khu vui chơi trẻ em bao gồm cả không gian trong nhà lẫn ngoài trời với tiêu chuẩn an toàn cao và nhiều thiết bị vui chơi sáng tạo phù hợp cho trẻ từ 2 đến 12 tuổi. Phòng sinh hoạt cộng đồng đa năng có khả năng chuyển đổi linh hoạt phục vụ tiệc gia đình, hội họp nội khu hoặc sinh hoạt câu lạc bộ. Triết lý Urban Wellness xuyên suốt toàn bộ thiết kế này phản ánh cam kết của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng trong việc cân bằng thể chất, tinh thần và đời sống xã hội cho cư dân ngay trong lòng đô thị hiện đại.
Mặt bằng dự án
MẶT BẰNG THE SCULPTURA PHÚ MỸ HƯNG ĐƯỢC THIẾT KẾ NHƯ THẾ NÀO?
Mặt bằng The Sculptura Phú Mỹ Hưng được thiết kế theo nguyên tắc tối ưu không gian sử dụng thực, gồm 3 loại hình căn hộ chính là 2 phòng ngủ (8 căn ~90m²), 3 phòng ngủ (62 căn ~120-150m²) và Penthouse (5 căn ~226m²), với chiều cao trần tiêu chuẩn 3,3m và lên đến 3,8m cho penthouse.
Dưới đây là phân tích chi tiết về từng loại hình và đặc điểm thiết kế nổi bật, giúp bạn xác định loại căn phù hợp nhất với nhu cầu an cư hoặc đầu tư của mình.
Các loại căn hộ tại The Sculptura có diện tích bao nhiêu?
The Sculptura cung cấp 3 loại hình căn hộ theo tiêu chí số phòng ngủ và diện tích sử dụng, phục vụ đa dạng nhu cầu từ cặp đôi trẻ đến gia đình đông thành viên và giới thượng lưu tìm kiếm không gian đỉnh cao.
Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 90m², gồm 8 căn với thiết kế tối ưu hóa tỷ lệ diện tích sử dụng thực trên tổng diện tích tim tường, phù hợp với cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê dài hạn nhờ mức thanh khoản tốt. Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 120m² đến 150m², gồm 62 căn chiếm 83% tổng số căn của dự án, được thiết kế với nhiều lựa chọn căn góc kính toàn phần tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, phù hợp lý tưởng với gia đình 3 đến 5 người muốn an cư lâu dài. Penthouse có diện tích lên đến khoảng 226m², gồm 5 căn tại tầng 12 với sân vườn riêng biệt, chiều cao trần 3,8m vượt trội và tầm nhìn 360 độ bao quát toàn cảnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dành riêng cho giới thượng lưu và doanh nhân tìm kiếm không gian sống đỉnh cao.
Đặc biệt, toàn bộ căn hộ tại The Sculptura đều được trang bị các đặc điểm thiết kế vượt trội sau:
- Chiều cao trần 3,3m cho căn tiêu chuẩn, so với mức phổ biến 2,8m đến 3,0m của thị trường, tạo cảm giác không gian rộng rãi, thông thoáng tự nhiên
- Ban công rộng tối ưu hóa không gian ngoài trời, đưa thiên nhiên vào cuộc sống hàng ngày của cư dân
- Cửa kính toàn phần tại các căn góc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống hiện đại và thoáng đãng
- Không gian nội thất mở kết nối phòng khách, bếp và ban công thành một dải không gian liên tục, tăng cảm giác rộng rãi thực tế
Mặt bằng The Sculptura có tối ưu hơn các dự án cùng phân khúc không?
Có, mặt bằng The Sculptura tối ưu hơn nhiều dự án cao cấp cùng phân khúc tại Phú Mỹ Hưng và Quận 7 về 3 tiêu chí then chốt: mật độ căn hộ trên mỗi sàn, chiều cao trần tiêu chuẩn và tỷ lệ diện tích sử dụng thực trên diện tích tim tường.
Cụ thể, với chỉ 75 căn hộ phân bổ trên 9 tầng ở tầng từ tầng 4 đến tầng 12, trung bình mỗi tầng của The Sculptura chỉ có khoảng 7 đến 9 căn hộ. Con số này thấp hơn đáng kể so với các tòa cao tầng thông thường tại thị trường TP.HCM, nơi một tầng có thể có từ 15 đến 30 căn hộ. Mật độ thấp đặc biệt này tạo ra 3 lợi thế trực tiếp: hành lang nội khu rộng rãi không tạo cảm giác chật chội hay chen lấn vào giờ cao điểm, thang máy không bao giờ quá tải đảm bảo thời gian chờ tối thiểu, và sự riêng tư cao hơn khi số lượng hàng xóm mỗi tầng rất ít. Tuy nhiên, so sánh này không chỉ dừng lại ở mật độ: chiều cao trần 3,3m tiêu chuẩn và 3,8m cho penthouse của The Sculptura vượt trội so với mức 2,8m đến 3,0m phổ biến của thị trường, một yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống thực tế hàng ngày mà không phải dự án nào cũng chú trọng đầu tư.
Bảng giá
GIÁ BÁN THE SCULPTURA PHÚ MỸ HƯNG 2026 LÀ BAO NHIÊU?
Giá bán The Sculptura Phú Mỹ Hưng dao động từ 6.000 đến 7.000 USD/m², tương đương 160 đến 180 triệu đồng/m² tùy theo vị trí căn và hướng view, với lưu ý đây là mức giá tham khảo thị trường và bảng giá chính thức cần được xác nhận trực tiếp từ phòng kinh doanh chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng.
Để hiểu rõ hơn về chi phí thực tế khi sở hữu một căn hộ tại The Sculptura, bạn cần nắm rõ cả bảng giá tham khảo lẫn chính sách thanh toán linh hoạt và các chương trình hỗ trợ tài chính hiện hành dành cho người mua trực tiếp từ chủ đầu tư.
Chính sách thanh toán và vay ngân hàng tại The Sculptura như thế nào?
Chính sách thanh toán tại The Sculptura được thiết kế theo lộ trình 3 giai đoạn rõ ràng, hỗ trợ người mua tối ưu dòng tiền từ đặt cọc đến nhận nhà, với ngân hàng đối tác hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị sản phẩm.
Cụ thể, bảng dưới đây trình bày chi tiết lịch thanh toán chính thức từ đợt mở bán ngày 09/11/2025, giúp bạn lập kế hoạch tài chính chính xác trước khi đưa ra quyết định đặt cọc:
| Giai đoạn | Thời hạn thực hiện | Tỷ lệ / Số tiền | Ghi chú quan trọng |
| Đặt cọc | Ngày 09/11/2025 | 200 triệu đồng | Khóa quyền chọn căn ưng ý |
| Thanh toán đợt 1 | 11/11/2025 (sau 2 ngày) | 5% giá trị hợp đồng | |
| Thanh toán đợt 2 | 10/12/2025 (sau 1 tháng) | Đủ 20% ký HĐMB | Ký Hợp Đồng Mua Bán chính thức với Phú Mỹ Hưng |
| Từ 20% trở đi | Theo lịch chọn | Phương thức 1 hoặc 2 | Xem chi tiết hai phương thức bên dưới |
Sau khi ký Hợp Đồng Mua Bán, người mua có 2 phương thức thanh toán để lựa chọn tùy theo khả năng tài chính. Phương thức 1 là thanh toán theo tiến độ xây dựng thực tế bằng tiền mặt, phù hợp với khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi và không muốn phụ thuộc vào lãi suất ngân hàng. Phương thức 2 là gói 0% lãi suất ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà, đây là chính sách ưu đãi đặc biệt cho phép người mua chỉ cần thanh toán 20% ban đầu và không phải trả lãi lẫn gốc cho phần còn lại cho đến khi bàn giao nhà, với ngân hàng đối tác hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị sản phẩm.
The Sculptura có ưu đãi đặc biệt nào cho khách mua trực tiếp từ CĐT không?
Có, The Sculptura Phú Mỹ Hưng dành ít nhất 5 quyền lợi độc quyền cho khách hàng mua trực tiếp từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, bao gồm ưu tiên chọn căn đẹp, nhận đầy đủ tài liệu chính thức, tham quan nhà mẫu thực tế, hưởng chính sách 0% lãi suất và được hỗ trợ vay ngân hàng 70%.
Cụ thể, danh sách quyền lợi dành riêng cho khách mua trực tiếp từ chủ đầu tư gồm:
- Ưu tiên chọn căn đẹp: Được quyền lựa chọn tầng, hướng và view trước khi phân bổ qua kênh trung gian, đảm bảo sở hữu vị trí tốt nhất trong toàn dự án
- Nhận đầy đủ tài liệu chính thức: Bao gồm bản vẽ thiết kế, mặt bằng căn hộ, bảng giá chính thức, lịch thanh toán, e-brochure và toàn bộ chính sách ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư
- Tham quan nhà mẫu thực tế: Được đặt lịch tham quan nhà mẫu trước khi quyết định, trải nghiệm trực tiếp chất lượng hoàn thiện và không gian sống thực tế của dự án
- Chính sách 0% lãi suất: Áp dụng độc quyền cho khách mua trực tiếp, không áp dụng cho giao dịch mua lại trên thị trường thứ cấp
- Hỗ trợ vay ngân hàng 70%: Chủ đầu tư kết nối trực tiếp với ngân hàng đối tác, đơn giản hóa quy trình xét duyệt và giải ngân cho người mua
Để đăng ký nhận thông tin chính thức và đặt lịch tham quan nhà mẫu, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp Hotline phòng kinh doanh Phú Mỹ Hưng theo số 0938 448 427 hoặc điền thông tin bên dưới, chũng tôi sẽ liên hệ ngay!
THE SCULPTURA PHÚ MỸ HƯNG CÓ ĐÁNG ĐẦU TƯ HƠN CÁC DỰ ÁN CAO CẤP KHÁC TẠI PHÚ MỸ HƯNG KHÔNG?
Có, The Sculptura Phú Mỹ Hưng có tiềm năng đầu tư vượt trội so với nhiều dự án cao cấp cùng khu vực nhờ 3 yếu tố cốt lõi: tính khan hiếm tuyệt đối với chỉ 75 căn không thể tái tạo, vị trí “mảnh ghép cuối cùng” tại khu Cảnh Đồi đã hoàn thiện hoàn toàn và triết lý Urban Wellness phản ánh xu hướng bất động sản wellbeing đang tăng trưởng mạnh toàn cầu.
Dưới đây là phân tích chi tiết từng yếu tố so sánh và tiềm năng tăng giá trong tương lai của The Sculptura so với các dự án cao cấp khác tại Phú Mỹ Hưng.
Kiến trúc DP Architects Singapore có ảnh hưởng đến giá trị thứ cấp của The Sculptura không?
Có, kiến trúc do DP Architects Singapore thực hiện ảnh hưởng tích cực đến giá trị thứ cấp của The Sculptura nhờ 3 yếu tố: nhận diện thương hiệu quốc tế, chất lượng thiết kế vượt thời gian và sức hút với cộng đồng người mua nước ngoài.
DPA là công ty kiến trúc Singapore với danh mục công trình tại hơn 20 quốc gia, bao gồm các dự án biểu tượng tại Trung Đông, Trung Quốc và Đông Nam Á. Tên tuổi này tạo ra lợi thế marketing rõ ràng khi định giá trên thị trường thứ cấp, đặc biệt với nhóm người mua nước ngoài và người Việt kiều quen thuộc với tiêu chuẩn kiến trúc Singapore.
Cầu Ánh Trăng có làm tăng giá trị bất động sản The Sculptura trong tương lai không?
Có, công trình Cầu Ánh Trăng dự kiến hoàn thiện trong 2 đến 3 năm tới sẽ tác động tích cực trực tiếp đến giá trị bất động sản The Sculptura nhờ kết nối đi bộ thẳng đến Crescent Mall, yếu tố hạ tầng này lịch sử cho thấy luôn kéo theo tăng giá bất động sản lân cận.
Bài học từ quá trình phát triển Phú Mỹ Hưng cho thấy mỗi khi một hạ tầng mới hoàn thiện, giá trị bất động sản trong bán kính hưởng lợi thường tăng từ 10% đến 20% trong vòng 12 đến 24 tháng sau đó. Với vị trí chỉ cách Cầu Ánh Trăng vài trăm mét, The Sculptura là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp và mạnh mẽ nhất.
Người nước ngoài có được mua căn hộ The Sculptura Phú Mỹ Hưng không?
Có, người nước ngoài được phép mua căn hộ The Sculptura Phú Mỹ Hưng với quyền sở hữu 50 năm theo quy định của Luật Nhà ở Việt Nam, có thể gia hạn và thực hiện đầy đủ các giao dịch mua bán, cho thuê, thế chấp ngân hàng.
Điều kiện mua gồm có giấy tờ tùy thân hợp lệ, thị thực vào Việt Nam và hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đang là địa chỉ cư trú của đông đảo cộng đồng chuyên gia quốc tế từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan và phương Tây, tạo nền tảng cộng đồng cư dân quốc tế phong phú và ổn định cho The Sculptura.
Hệ số thanh khoản thứ cấp của The Sculptura so với các dự án cùng phân khúc như thế nào?
The Sculptura có hệ số thanh khoản thứ cấp cao hơn các dự án cùng phân khúc nhờ nguồn cung thứ cấp cực thấp, với chỉ 75 căn tổng thể tạo ra khan hiếm cung cấu trúc không thể thay đổi theo thời gian.
Theo quy luật cung cầu, khi nguồn cung cố định và thấp trong khi nhu cầu duy trì ổn định hoặc tăng trưởng, giá trị thứ cấp sẽ có xu hướng tăng bền vững. Lịch sử các dự án PMH quy mô nhỏ dưới 100 căn tại khu vực Cảnh Đồi và Hưng Gia cho thấy thanh khoản thứ cấp thường cao hơn và thời gian bán trung bình ngắn hơn đáng kể so với các dự án quy mô lớn hàng trăm đến hàng nghìn căn trong cùng khu vực.
