Cardinal Court Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ luxury do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Lô C13B, đường Raymondienne, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM. Dự án gồm 182 căn hộ cao cấp và 37 shophouse thương mại, nằm ngay trung tâm CBD Nam Sài Gòn với 4 mặt tiền tiếp giáp các trục đường thương mại lớn nhất khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đặc biệt, Cardinal Court là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE quốc tế, khẳng định đẳng cấp sống bền vững và thân thiện môi trường vượt trội so với các dự án cùng phân khúc.
Về giá bán mới nhất 2026, căn hộ Cardinal Court dao động từ 85 đến 95 triệu đồng/m², tương đương 9 đến 12,9 tỷ đồng mỗi căn tùy diện tích và tầng. Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng hiện áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay 0% và lịch thanh toán giãn, giúp người mua dễ dàng tiếp cận dự án ngay cả khi nguồn vốn chưa đủ mạnh ngay từ đầu.
Ngoài thông tin tổng quan và giá bán, nhiều nhà đầu tư còn quan tâm đến câu hỏi có nên mua Cardinal Court Phú Mỹ Hưng để đầu tư hay không. Với vị trí nằm trong khu tài chính quốc tế, tỷ lệ người nước ngoài sinh sống tại Phú Mỹ Hưng chiếm gần 50% trên tổng số 40.000 cư dân, Cardinal Court sở hữu lực cầu cho thuê bền vững từ tệp chuyên gia quốc tế. Dưới đây là toàn bộ thông tin chi tiết về vị trí, tiện ích, mặt bằng và giá bán để bạn đưa ra quyết định chính xác nhất.
Tổng quan dự án
CARDINAL COURT PHÚ MỸ HƯNG LÀ DỰ ÁN GÌ?
Cardinal Court Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ hạng sang (Luxury) kết hợp shophouse thương mại, do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, được triển khai xây dựng từ năm 2021 và bàn giao tháng 12/2023 tại Quận 7, TP.HCM.
Cụ thể hơn, Cardinal Court được định vị là khu phức hợp sang trọng bậc nhất tại Trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế của Phú Mỹ Hưng, hướng đến phân khúc khách hàng thượng lưu và chuyên gia quốc tế đang làm việc tại khu CBD Nam Sài Gòn. Đây là lần thứ hai trong gần 30 năm phát triển, Phú Mỹ Hưng triển khai dự án tại khu vực này, sau dự án Star Hill được chào bán năm 2012.
Về quy mô, Cardinal Court được triển khai trên lô đất rộng 10.780m², gồm hai tháp Block A cao 15 tầng và Block B cao 16 tầng, một tầng hầm, với tổng số 182 căn hộ và 37 căn shophouse thương mại 2 tầng. Con số 182 căn hộ trên tổng diện tích đất gần 11.000m² phản ánh mật độ xây dựng cực thấp, đảm bảo không gian sống thông thoáng và sự riêng tư tuyệt đối cho từng cư dân.
Quan trọng hơn, Cardinal Court là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng đạt chứng chỉ công nhận công trình xanh EDGE quốc tế, được công nhận bởi các quốc gia hàng đầu châu Âu như Vương quốc Anh, Thụy Sĩ và Áo. Toàn bộ vật liệu xây dựng, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện và nước đều được lựa chọn dựa theo tiêu chuẩn cao và thân thiện với môi trường, xác lập một chuẩn mực sống xanh mới cho bất động sản cao cấp tại Nam Sài Gòn.
Vị trí dự án
CARDINAL COURT PHÚ MỸ HƯNG TỌA LẠC Ở ĐÂU?
Cardinal Court Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại Lô C13B, đường Raymondienne, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM, ngay tại vị trí được mệnh danh là “Central Business District (CBD)” của toàn khu Nam Sài Gòn và là “trái tim” của đô thị Phú Mỹ Hưng.
Để hiểu rõ hơn tại sao vị trí này lại có giá trị đặc biệt, hãy cùng phân tích từng góc độ tiếp giáp và kết nối của dự án.
Cardinal Court có những láng giềng nào xung quanh?
Cardinal Court sở hữu 4 mặt tiền tiếp giáp với các trục đường và công trình thương mại lớn nhất khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tạo nên lợi thế vị trí hiếm có mà không nhiều dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM có được.
Cụ thể, bốn mặt dự án được bao quanh bởi:
- Phía Bắc: Tiếp giáp đường Tân Trào và các cao ốc văn phòng quốc tế lớn như Vinamilk, UOA, 678, Petroland và Trung tâm Triển lãm SECC
- Phía Nam: Tiếp giáp đường Raymondienne, ngân hàng BIDV, văn phòng nhà mẫu Phú Mỹ Hưng và khu biệt thự The Waterfront Residence
- Phía Đông: Tiếp giáp cụm chung cư Star Hill và đường C-Bắc
- Phía Tây: Tiếp giáp đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng, trụ sở Unilever, Trung tâm thương mại Crescent Mall và Hồ Bán Nguyệt
Bên cạnh đó, trong bán kính 1km, Cardinal Court kết nối trực tiếp với khu The Crescent tại Hồ Bán Nguyệt, nơi tập trung hàng loạt dịch vụ mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí cao cấp. Hệ thống trường học quốc tế các cấp được bố trí đầy đủ trong khu vực, cùng với các cơ sở y tế hàng đầu như Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV và Bệnh viện Quận 7, tất cả đều chỉ cách dự án từ 3 đến 5 phút di chuyển.
Từ Cardinal Court di chuyển đến các quận trung tâm mất bao lâu?
Từ Cardinal Court, cư dân có thể kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm TP.HCM nhờ hệ thống giao thông hoàn chỉnh, với thời gian di chuyển trung bình từ 10 đến 20 phút tùy điều kiện giao thông.
Hạ tầng giao thông kết nối từ Cardinal Court bao gồm:
- Cầu Phú Mỹ: Kết nối nhanh sang Quận 2 và khu vực phía Đông thành phố
- Cầu Tân Thuận 1 và 2: Kết nối trực tiếp Quận 7 với Quận 4 và Quận 1
- Cầu Kênh Tẻ: Lộ trình ngắn vào trung tâm Quận 4 và Quận 8
- Đường Nguyễn Văn Cừ: Kết nối sang Quận 5, Quận 6 và các quận phía Tây
Đặc biệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh chạy dọc phía Nam khu đô thị Phú Mỹ Hưng là trục giao thông huyết mạch, kết nối toàn bộ khu Nam Sài Gòn với tuyến đường vành đai và cao tốc TP.HCM đến Long An, Tiền Giang. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, diện mạo hạ tầng giao thông tại khu vực này trong tương lai sẽ không thua kém khu Thương mại Trung tâm tại Quận 1 của TP.HCM, thậm chí còn có nhiều lợi thế hơn nhờ quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu.
Tiện ích dự án
TIỆN ÍCH NỘI KHU CARDINAL COURT PHÚ MỸ HƯNG GỒM NHỮNG GÌ?
Tiện ích nội khu Cardinal Court gồm hệ thống 5 sao hoàn toàn biệt lập, bao gồm Clubhouse, hồ bơi resort, phòng gym, phòng yoga, phòng trẻ em, phòng đọc sách, khu BBQ và lối dạo bộ, được thiết kế dành riêng cho 182 chủ nhân của dự án.
Dưới đây là chi tiết từng hạng mục tiện ích nội khu tại Cardinal Court và điểm khác biệt so với các dự án thông thường.
Hồ bơi phong cách resort: Hệ thống hồ bơi tại Cardinal Court được thiết kế theo phong cách resort cao cấp, gồm bể bơi dành riêng cho người lớn và bể bơi dành cho trẻ em, đặt ngay trung tâm giữa hai tháp để tối ưu khả năng tiếp cận cho mọi cư dân.
Clubhouse đẳng cấp: Clubhouse được bố trí bên ngoài hai tháp nhà, tạo vùng đệm không gian sinh hoạt cộng đồng tách biệt hoàn toàn khỏi khu vực nghỉ ngơi riêng tư. Đây là điểm thiết kế thông minh hiếm thấy ở các dự án cùng phân khúc, đảm bảo sự yên tĩnh tuyệt đối cho cư dân ngay cả trong giờ cao điểm sinh hoạt.
Phòng gym và phòng yoga: Trang thiết bị gym hiện đại kết hợp phòng yoga có tầm nhìn panorama ra khuôn viên xanh nội khu, mang đến không gian rèn luyện thể chất cao cấp mà không cần rời khỏi dự án.
Các tiện ích bổ sung: Phòng trẻ em đa màu sắc kích thích sáng tạo, phòng đọc sách yên tĩnh, khu BBQ ngoài trời và lối dạo bộ cảnh quan hoàn thiện bức tranh cuộc sống toàn diện tại Cardinal Court.
Cardinal Court có đạt tiêu chuẩn công trình xanh không?
Có, Cardinal Court đạt tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế, cụ thể là chứng chỉ EDGE được công nhận bởi Vương quốc Anh, Thụy Sĩ và Áo, trở thành dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng đạt được danh hiệu quan trọng này trong gần 30 năm hoạt động.
Các giải pháp xanh cụ thể được ứng dụng tại Cardinal Court bao gồm:
- Kính solar cách nhiệt: Lọc tia tử ngoại đến 99% và ngăn nhiệt mặt trời đến 79% mà không ảnh hưởng đến tầm nhìn từ căn hộ
- Tường đôi cách nhiệt: Toàn bộ căn hộ được ốp tường đôi gồm tường bê tông cốt thép bên ngoài và tường gạch không nung hoặc tường ACC bên trong, gia tăng hiệu quả cách nhiệt đáng kể
- Vòi nước tiết kiệm: Tất cả vòi nước đạt chứng chỉ tiết kiệm nước tối thiểu 20% so với thiết bị thông thường
- Chiếu sáng LED: Toàn bộ hệ thống chiếu sáng sử dụng đèn LED tiết kiệm điện
- Năng lượng mặt trời: Tấm pin năng lượng mặt trời bố trí tại tầng mái, cung cấp điện cho chiếu sáng tầng hầm và khu vực ngoại vi tiện ích
Ý nghĩa thực tế của chứng chỉ EDGE không chỉ là giá trị thương hiệu mà còn giúp cư dân tiết kiệm chi phí vận hành hàng tháng đáng kể, đồng thời bảo vệ giá trị bất động sản lâu dài trong bối cảnh xu hướng “green living” ngày càng được ưa chuộng tại phân khúc nhà ở cao cấp.
Mặt bằng dự án
MẶT BẰNG VÀ QUY MÔ DỰ ÁN CARDINAL COURT PHÚ MỸ HƯNG GỒM NHỮNG GÌ?
Dự án Cardinal Court có 2 loại sản phẩm chính gồm 182 căn hộ luxury và 37 căn shophouse thương mại, phân bổ trên tổng diện tích lô đất 10.780m² với mật độ xây dựng thấp, đảm bảo không gian xanh và riêng tư tối đa cho cư dân.
Dưới đây là chi tiết từng loại sản phẩm và đặc điểm thiết kế nổi bật tại Cardinal Court.
Cardinal Court có những loại căn hộ nào?
Cardinal Court cung cấp 3 loại căn hộ chính theo số phòng ngủ, gồm căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và Penthouse 4 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu đa dạng từ cặp vợ chồng trẻ đến gia đình nhiều thế hệ và nhà đầu tư.
Chi tiết từng loại căn hộ tại Cardinal Court như sau:
| Loại căn hộ | Diện tích | Đặc điểm nổi bật |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | Khoảng 76m² | Phù hợp cặp đôi, chuyên gia độc thân; tối ưu cho thuê |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | Khoảng 101m² | Lý tưởng cho gia đình 3-4 người; tầng sân vườn riêng biệt |
| Penthouse 4 phòng ngủ | Diện tích lớn | View trực diện Hồ Bán Nguyệt; không gian sống đỉnh cao |
Bảng trên tóm tắt 3 loại hình căn hộ tại Cardinal Court theo diện tích và đặc điểm phù hợp từng đối tượng khách hàng.
Tất cả căn hộ tại Cardinal Court đều được thiết kế theo nguyên tắc tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió, với mỗi phòng ngủ có cửa sổ riêng, 2 ban công mỗi căn và ban công kết nối trực tiếp với phòng khách tạo không gian mở thông thoáng. Đặc biệt, số lượng chỉ 182 căn trên tổng diện tích đất gần 11.000m² tạo nên sự khan hiếm có chủ đích, đây là yếu tố bảo vệ giá trị bất động sản theo thời gian.
Shophouse tại Cardinal Court có gì đặc biệt?
Shophouse tại Cardinal Court gồm 37 căn thiết kế 2 tầng, mặt tiền trực tiếp ra 4 trục đường thương mại lớn nhất khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phù hợp cho mục đích kinh doanh bán lẻ, văn phòng đại diện và cho thuê thương mại.
Vị trí các căn shophouse Cardinal Court tiếp giáp trực tiếp với hệ sinh thái thương mại dày đặc gồm ngân hàng, văn phòng tập đoàn đa quốc gia và các cơ sở dịch vụ cao cấp. Đây là lợi thế cạnh tranh vượt trội khi khu Thương mại và Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng tiếp tục đón thêm 4 cao ốc văn phòng mới trong thời gian tới, gồm The UOA Tower, The Graces Tower, The Cobi 2 Tower và The 678 Tower. Lực lượng lao động từ các cao ốc mới này chính là tệp khách hàng tiềm năng bền vững cho các chủ shophouse tại Cardinal Court.
Giá shophouse tại Cardinal Court hiện dao động từ 34 đến 40 tỷ đồng tùy vị trí và diện tích, phản ánh đúng giá trị của loại hình thương mại hạng sang tọa lạc tại trung tâm tài chính đắt giá bậc nhất Nam Sài Gòn.
Thiết kế kiến trúc Cardinal Court có điểm gì nổi bật?
Kiến trúc Cardinal Court được thiết kế theo concept “Ốc đảo xanh”, mô phỏng cảnh quan nhiệt đới tươi mát giữa khu tài chính sầm uất, tạo nên sự đối lập hài hòa độc đáo giữa thiên nhiên và đô thị.
Ngôn ngữ kiến trúc của Cardinal Court sử dụng hình khối đơn giản, đường nét gọn gàng tinh tế và tone màu sáng để làm nổi bật công viên nội khu được ví như “trái tim” toàn dự án. Clubhouse được bố trí ngay tại khu vực hồ bơi và nằm tách biệt bên ngoài hai tháp, đảm bảo các hoạt động vui chơi công cộng không ảnh hưởng đến sự nghỉ ngơi của cư dân bên trong căn hộ.
Hơn nữa, Cardinal Court được thiết kế như một sự kế thừa và phát triển từ dự án Star Hill lân cận, hai dự án hình thành một khu phố tương quan về kiến trúc, tạo nên diện mạo đô thị thống nhất và sang trọng tại khu vực CBD Nam Sài Gòn. Mỗi căn hộ được xem là một tác phẩm nghệ thuật độc bản, thể hiện sự hòa quyện giữa màu sắc, hình dạng, vật liệu, âm thanh, ánh sáng và gió theo cách riêng biệt.
Bảng giá
GIÁ BÁN CARDINAL COURT PHÚ MỸ HƯNG MỚI NHẤT 2026 LÀ BAO NHIÊU?
Giá bán căn hộ Cardinal Court Phú Mỹ Hưng mới nhất năm 2026 dao động từ 85 đến 95 triệu đồng/m², tương đương từ 9 đến 12,9 tỷ đồng mỗi căn tùy loại hình, diện tích và vị trí tầng.
Dưới đây là bảng giá chi tiết cập nhật theo từng loại sản phẩm tại Cardinal Court.
| Loại sản phẩm | Diện tích | Giá tham khảo |
| Căn hộ 2PN (2 phòng ngủ) | Khoảng 76m² | 9 đến 9,7 tỷ đồng |
| Căn hộ 3PN tầng sân vườn | Khoảng 101m² | 12,9 tỷ đồng |
| Shophouse thương mại 2 tầng | Khoảng 157m² | 34 đến 40 tỷ đồng |
Bảng trên tổng hợp mức giá tham khảo từ các giao dịch thứ cấp thực tế tại Cardinal Court trong năm 2025 và đầu 2026, giúp người mua có cơ sở đối chiếu trước khi đàm phán.
Chính sách thanh toán và ưu đãi từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng là gì?
Chính sách thanh toán của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tại Cardinal Court yêu cầu người mua thanh toán trước 20% để ký Hợp đồng mua bán, sau đó ngưng thanh toán cho đến khi nhận bàn giao nhà, kết hợp với hỗ trợ vay lãi suất 0% và lịch thanh toán giãn linh hoạt.
Cụ thể, gói ưu đãi hiện hành từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng bao gồm:
- Thanh toán trước 20%: Đây là tỷ lệ tối thiểu để ký HĐMB chính thức, phần còn lại được giãn đến khi nhận nhà
- Hỗ trợ vay 0% lãi suất: Giúp người mua giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu sở hữu
- Mua trực tiếp từ CĐT: Giao dịch thông qua Sàn Giao dịch Bất động sản Phú Mỹ Hưng tại 801 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phú, Quận 7, đảm bảo thông tin nhất quán và chính xác nhất
Hơn nữa, về pháp lý, căn hộ Cardinal Court được cấp quyền sở hữu lâu dài đối với người mua mang quốc tịch Việt Nam và sở hữu hữu hạn 50 năm đối với người nước ngoài, đây là điểm quan trọng mà nhà đầu tư nước ngoài cần lưu ý khi xem xét mục tiêu sinh lời dài hạn.
Phí quản lý và các chi phí phát sinh tại Cardinal Court là bao nhiêu?
Ngoài giá mua căn hộ, cư dân tại Cardinal Court cần tính đến các chi phí phát sinh định kỳ gồm phí quản lý chung cư hàng tháng, phí gửi xe hàng tháng và phí bảo trì chung cư theo quy định của pháp luật.
Phí bảo trì theo quy định hiện hành tại Việt Nam là 2% trên giá trị hợp đồng mua bán, được thu một lần tại thời điểm nhận bàn giao nhà và đưa vào quỹ bảo trì tòa nhà. Phí quản lý và phí gửi xe tại các dự án cao cấp của Phú Mỹ Hưng thường ở mức tương xứng với dịch vụ 5 sao được cung cấp, người mua nên liên hệ trực tiếp sàn giao dịch chính thức để có thông tin cập nhật chính xác nhất về các mức phí hiện hành.
CÓ NÊN MUA CĂN HỘ CARDINAL COURT PHÚ MỸ HƯNG ĐỂ ĐẦU TƯ HAY KHÔNG?
Có, nên mua căn hộ Cardinal Court Phú Mỹ Hưng để đầu tư vì ít nhất 3 lý do cốt lõi: vị trí độc tôn tại CBD Nam Sài Gòn không thể tái tạo, nguồn cung khan hiếm chỉ 182 căn và lực cầu cho thuê bền vững từ tệp expat chiếm gần 50% dân số Phú Mỹ Hưng.
Cardinal Court khác gì so với dự án Star Hill cùng khu vực?
Cardinal Court vượt trội hơn Star Hill về tiêu chuẩn xanh (chứng chỉ EDGE quốc tế), thiết kế nội thất cao cấp hơn và giá trị pháp lý cập nhật hơn; trong khi Star Hill có lợi thế về giá thứ cấp thấp hơn và cộng đồng cư dân đã ổn định từ 2012. Cả hai dự án tạo thành cụm phố thương mại liên kết, bổ trợ giá trị cho nhau trong dài hạn.
Tỷ suất cho thuê tại Cardinal Court Phú Mỹ Hưng là bao nhiêu?
Tỷ suất cho thuê tại Cardinal Court ước tính từ 4 đến 5%/năm, được hỗ trợ bởi tệp khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài, chiếm gần 50% trong tổng số 40.000 cư dân Phú Mỹ Hưng. Nhu cầu thuê sẽ tiếp tục tăng khi 4 cao ốc văn phòng mới gồm UOA Tower, Graces Tower, Cobi 2 Tower và 678 Tower đi vào hoạt động, bổ sung hàng nghìn nhân sự quốc tế cần chỗ ở trong bán kính gần.
Phú Mỹ Hưng có kế hoạch phát triển hạ tầng nào ảnh hưởng đến giá trị Cardinal Court?
Phú Mỹ Hưng đang triển khai 4 cao ốc văn phòng mới trong khu tài chính quốc tế gồm UOA Tower, Graces Tower, Cobi 2 Tower và 678 Tower, dự kiến bổ sung hàng chục nghìn m² sàn văn phòng hạng A tại khu vực xung quanh Cardinal Court. Ngoài ra, dự án phát triển đô thị Hồng Hạc City trị giá 27.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh đang được triển khai, cho thấy năng lực tài chính và định hướng mở rộng bền vững của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, gián tiếp củng cố uy tín thương hiệu và giá trị dài hạn cho toàn bộ danh mục dự án bao gồm Cardinal Court.
