Cardinal Court 푸미흥: 위치, 편의시설, 평면도 및 2026년 최신 판매가

개요

주소:Lô C13B, đường Raymondienne, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM, 즉 "Central Business District (CBD)"로 불리는 위치에 있습니다

게시일 11월 4, 202510월 20, 2026 작성자 Kim Thùy Phú Mỹ Hưng

Cardinal Court 푸미흥는 Phu My Hung Development Corporation이 시행하는 럭셔리 아파트 프로젝트로, TP.HCM Quận 7 phường Tân Phú의 Raymondienne 도로 C13B 필지에 위치합니다. 본 프로젝트는 182세대의 고급 아파트와 37개의 상업용 상가주택으로 구성되며, 푸미흥 도시 지역 내 주요 상업 도로 4개와 접한 남부 사이공 CBD 중심에 자리합니다. 특히 Cardinal Court는 푸미흥가 국제 친환경 건축 인증인 EDGE를 획득한 첫 프로젝트로, 동일 세그먼트의 다른 프로젝트보다 뛰어난 지속 가능하고 친환경적인 주거 수준을 입증합니다.

2026년 최신 분양가와 관련하여 Cardinal Court 아파트는 m²당 85~95 million VND, 즉 면적과 층에 따라 세대당 9~12,9 billion VND에 달합니다. 시행사 푸미흥는 현재 유연한 결제 정책, 0% 대출 지원 및 분할 납부 일정을 적용하여 구매자가 초기 자금이 충분하지 않은 경우에도 프로젝트에 쉽게 접근할 수 있도록 지원하고 있습니다.

개요 정보와 분양가 외에도 많은 투자자가 Cardinal Court 푸미흥를 투자 목적으로 매입해야 하는지에 관심을 가지고 있습니다. 국제 금융 지구 내 입지와 함께 푸미흥에 거주하는 외국인 비율이 총 40.000명의 주민 중 약 50%에 달한다는 점에서, Cardinal Court는 국제 전문가 수요층으로부터 안정적인 임대 수요를 확보하고 있습니다. 아래에서는 정확한 결정을 내리실 수 있도록 위치, 편의시설, 평면 및 분양가에 관한 상세 정보를 모두 안내해 드립니다.

프로젝트 개요

CARDINAL COURT 푸미흥은 어떤 프로젝트인가?

Cardinal Court 푸미흥은 상업용 상가와 결합된 럭셔리급(Luxury) 아파트 프로젝트로, Phu My Hung Development Corporation이 시행을 맡았습니다. 2021년부터 건설이 시작되었으며, 2023년 12월 호치민시 7군에서 인도되었습니다.

보다 구체적으로, Cardinal Court는 푸미흥의 국제 금융 무역 센터 내에서 가장 고급스러운 복합 단지로 자리매김하며, Nam Sài Gòn CBD에서 근무하는 상류층 고객과 국제 전문가를 대상으로 합니다. 이는 약 30년의 개발 역사에서 푸미흥이 이 지역에 프로젝트를 추진한 두 번째 사례로, 2012년 분양된 Star Hill 프로젝트 이후입니다.

규모 면에서 Cardinal Court는 10.780m² 부지에 조성되며, 15층 Block A와 16층 Block B 두 개 동, 지하 1층으로 구성되고 총 182세대와 2층 상업용 shophouse 37채가 포함됩니다. 약 11.000m²의 전체 부지에 182세대라는 수치는 매우 낮은 건축 밀도를 반영하며, 각 주민에게 쾌적한 주거 공간과 완벽한 사생활을 보장합니다.

더욱 중요하게도, Cardinal Court는 푸미흥의 첫 번째 프로젝트로서 국제 친환경 건축물 인증 EDGE를 획득했으며, 이는 Vương quốc Anh, Thụy Sĩ và Áo 등 유럽 선도 국가들로부터 인정받은 것입니다. 모든 건축 자재, 위생 설비, 전기 및 수도 시스템은 높은 기준과 친환경성을 바탕으로 선택되어 Nam Sài Gòn의 고급 부동산에 새로운 친환경 주거 기준을 확립합니다.

Vị trí dự án

CARDINAL COURT 푸미흥는 어디에 위치합니까?

Cardinal Court 푸미흥은 Lô C13B, đường Raymondienne, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM에 위치하며, Nam Sài Gòn 전체의 “Central Business District (CBD)”로 불리는 동시에 푸미흥 도시의 “심장”에 해당하는 위치에 있습니다.

이 위치가 왜 특별한 가치를 지니는지 더 자세히 이해하기 위해, 프로젝트의 각 접경 및 연결 관점을 분석해 보겠습니다.

Cardinal Court 주변에는 어떤 인접 시설이 있습니까?

Cardinal Court는 푸미흥 도시 지역의 주요 도로 및 최대 상업 시설과 접한 4면의 전면을 갖추고 있어, TP.HCM의 많은 고급 부동산 프로젝트가 누리기 어려운 희귀한 입지적 우위를 형성합니다.

구체적으로, 프로젝트의 네 면은 다음과 같이 둘러싸여 있습니다:

북쪽: Tân Trào 도로와 Vinamilk, UOA, 678, Petroland 및 SECC 전시 센터 등 대형 국제 오피스 빌딩과 접해 있습니다
남쪽: Raymondienne 도로, BIDV 은행, 푸미흥 모델하우스 사무소 및 The Waterfront Residence 빌라 단지와 접해 있습니다
동쪽: Star Hill 아파트 단지 및 C-Bắc 도로와 접해 있습니다
서쪽: Nguyễn Lương Bằng 상업 대로, Unilever 본사, Crescent Mall 쇼핑 센터 및 Hồ Bán Nguyệt와 접해 있습니다

또한 반경 1km 이내에서 Cardinal Court는 Hồ Bán Nguyệt의 The Crescent 지구와 직접 연결되며, 이곳에는 고급 쇼핑, 식음료, 여가·엔터테인먼트 서비스가 집중되어 있습니다. 각급 국제 학교 시스템이 해당 지역에 충분히 배치되어 있으며, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV, Bệnh viện Quận 7 등 선도적 의료 시설도 모두 프로젝트에서 차로 3~5분 거리에 불과합니다.

Cardinal Court에서 중심구까지 이동하는 데 얼마나 걸립니까?

Cardinal Court에서는 완비된 교통망을 통해 호찌민시 중심부의 각 군으로 편리하게 이동할 수 있으며, 교통 상황에 따라 평균 이동 시간은 10~20분입니다.

Cardinal Court에서 연결되는 교통 인프라는 다음과 같습니다.

Phú Mỹ 교량: 2군 및 호찌민시 동부 지역으로 빠르게 연결
Tân Thuận 1교 및 2교: 7군에서 4군과 1군으로 직접 연결
Kênh Tẻ 교량: 4군과 8군 중심부로 이동하는 단거리 경로
Nguyễn Văn Cừ 도로: 5군, 6군 및 서부 지역의 각 군으로 연결

특히 푸미흥 도시구역 남쪽을 따라 이어지는 Nguyễn Văn Linh 대로는 남부 사이공 전역을 순환도로 및 호찌민시에서 Long An, Tiền Giang으로 연결되는 고속도로와 이어 주는 핵심 교통축입니다. 부동산 전문가들의 평가에 따르면, 이 지역의 교통 인프라는 향후 호찌민시 1군의 중심 상업지구에 뒤지지 않는 모습을 갖추게 될 것이며, 초기 단계부터 체계적으로 계획되었다는 점에서 오히려 더 많은 이점을 갖출 것으로 전망됩니다.

Tiện ích dự án

CARDINAL COURT 푸미흥 내부 편의시설은 무엇으로 구성되어 있습니까?

Cardinal Court의 내부 편의시설은 완전히 독립된 5성급 시스템으로 구성되며, Clubhouse, 리조트형 수영장, 헬스장, 요가실, 어린이실, 독서실, BBQ 공간 및 산책로를 포함하고, 본 프로젝트의 182명 소유주만을 위해 설계되었습니다.

아래에서는 Cardinal Court의 내부 편의시설 각 항목과 일반 프로젝트와의 차별점을 상세히 안내해 드립니다.

리조트 스타일 수영장: Cardinal Court의 수영장 시스템은 고급 리조트 스타일로 설계되었으며, 성인 전용 수영장과 어린이 수영장으로 구성되어 두 타워의 중앙에 위치하여 모든 입주자가 최적의 접근성을 누릴 수 있습니다.

Cardinal Court 푸미흥 아파트 편의시설 - 수영장 — Cardinal Court 푸미흥 아파트 편의시설 – 수영장

품격 있는 Clubhouse: Clubhouse는 두 주거 타워 외부에 배치되어 공동 생활 공간과 사적인 휴식 공간을 완전히 분리하는 완충 공간을 조성합니다. 이는 동일 세그먼트 프로젝트에서 보기 드문 스마트한 설계 포인트로, 이용이 집중되는 시간에도 입주자에게 절대적인 정숙성을 보장합니다.

Cardinal Court 푸미흥 아파트 편의시설 - 헬스장, 요가실, 어린이 놀이 공간 등 — Cardinal Court 푸미흥 아파트 편의시설 – 헬스장, 요가실, 어린이 놀이 공간 등

헬스장 및 요가실: 현대적인 헬스 장비와 내부 녹지 공간을 파노라마로 조망할 수 있는 요가실이 결합되어, 프로젝트를 벗어나지 않고도 고급스러운 운동 환경을 제공합니다.

추가 편의시설: 창의력을 자극하는 다채로운 어린이실, 조용한 독서실, 야외 BBQ 공간 및 조경 산책로가 Cardinal Court의 완성도 높은 생활 환경을 구현합니다.

Cardinal Court 푸미흥 아파트 - 아파트 로비 — Cardinal Court 푸미흥 아파트 – 아파트 로비

Cardinal Court는 친환경 건축 기준을 충족합니까?

예, Cardinal Court는 국제 친환경 건축 기준을 충족하며, 구체적으로 영국, 스위스, 오스트리아에서 인정받는 EDGE 인증을 획득했습니다. 이는 푸미흥가 약 30년간의 운영 기간 중 해당 중요한 인증을 받은 첫 프로젝트가 되었음을 의미합니다.

Cardinal Court에 적용된 구체적인 친환경 솔루션은 다음과 같습니다:

단열 솔라 글라스: 아파트에서의 시야를 방해하지 않으면서 자외선을 최대 99% 차단하고 태양열을 최대 79% 차단합니다
단열 이중벽: 모든 세대는 외부 철근콘크리트 벽과 내부 비소성 벽돌 또는 ACC 벽으로 구성된 이중벽으로 시공되어 단열 효과를 크게 높입니다
절수형 수도꼭지: 모든 수도꼭지는 일반 기기 대비 최소 20%의 절수 인증을 받았습니다
LED 조명: 모든 조명 시스템은 전력 절감형 LED 조명을 사용합니다
태양광 에너지: 태양광 패널은 옥상층에 배치되어 지하층 및 외곽 편의시설 구역 조명에 전력을 공급합니다

EDGE 인증의 실질적 의미는 브랜드 가치에 그치지 않고, 입주민이 매월 운영 비용을 상당히 절감하도록 돕는다는 점이며, 고급 주거 부문에서 “그린 리빙” 트렌드가 점점 더 선호되는 상황에서 부동산 가치를 장기적으로 보호하는 데에도 기여합니다.

프로젝트 평면도

CARDINAL COURT 푸미흥 프로젝트의 평면 구성과 규모는 어떻게 이루어져 있나요?

Cardinal Court 프로젝트는 182세대의 럭셔리 아파트와 37세대의 상업용 숍하우스 등 2가지 주요 상품으로 구성됩니다. 총 10.780m²의 대지에 낮은 건폐율로 배치되어 주민들에게 풍부한 녹지와 최대한의 프라이버시를 보장합니다.

아래에서 Cardinal Court의 각 상품 유형과 주요 설계 특징을 자세히 확인할 수 있습니다.

Cardinal Court에는 어떤 유형의 아파트가 있나요?

Cardinal Court는 침실 수에 따라 2베드룸 아파트, 3베드룸 아파트, 4베드룸 펜트하우스 등 3가지 주요 아파트 유형을 제공합니다. 젊은 부부부터 다세대 가족 및 투자자까지 다양한 수요에 적합합니다.

Cardinal Court의 각 아파트 유형은 다음과 같습니다.

세대 유형	면적	두드러진 특징
2베드룸 아파트	약 76m²	커플과 독신 전문직 종사자에게 적합하며, 임대에 최적화되어 있습니다
3베드룸 아파트	약 101m²	3~4인 가족에게 이상적이며 독립적인 정원 층으로 구성
4베드룸 펜트하우스	넓은 면적	Hồ Bán Nguyệt 호수 정면 조망; 최고급 주거 공간

위 표는 Cardinal Court의 3가지 아파트 유형을 면적과 고객층별 적합한 특징에 따라 요약한 것입니다.

Cardinal Court의 모든 아파트는 자연 채광과 통풍을 최적화하는 원칙에 따라 설계되었으며, 각 침실에는 개별 창문이 있고, 세대당 2개의 발코니가 있으며, 발코니가 거실과 직접 연결되어 탁 트인 개방감을 형성합니다. 특히 약 11.000m²의 전체 대지 면적에 182세대만 배치되어 의도적인 희소성을 창출하며, 이는 시간이 지나도 부동산 가치를 보호하는 요소입니다.

Cardinal Court의 상가주택은 무엇이 특별합니까?

Cardinal Court의 상가주택은 2층으로 설계된 37채로 구성되어 있으며, 푸미흥 신도시에서 가장 큰 4개 상업 도로 축에 정면으로 접해 있어 소매업, 대표 사무소 및 상업용 임대 목적에 적합합니다.

Cardinal Court의 상가주택 위치는 은행, 다국적 기업 사무소 및 고급 서비스 시설로 이루어진 밀집한 상업 생태계와 직접 접해 있습니다. 이는 푸미흥 국제 상업·금융 지구가 향후 The UOA Tower, The Graces Tower, The Cobi 2 Tower 및 The 678 Tower 등 4개 신규 오피스 타워를 추가로 유치함에 따라 뛰어난 경쟁 우위가 됩니다. 이러한 신규 오피스 타워의 인력은 Cardinal Court 상가주택 소유주에게 지속 가능한 잠재 고객층입니다.

현재 Cardinal Court의 상가주택 가격은 위치와 면적에 따라 34 billion VND에서 40 billion VND까지 형성되어 있으며, Nam Sài Gòn에서 가장 높은 가치를 지닌 금융 중심지에 위치한 고급 상업 부동산의 가치를 그대로 반영합니다.

Cardinal Court의 건축 설계는 어떤 점이 뛰어납니까?

Cardinal Court의 건축은 “푸른 오아시스” 콘셉트에 따라 설계되어 번화한 금융 지구 한가운데에서 싱그러운 열대 경관을 구현하며, 자연과 도시 사이의 독특하고 조화로운 대비를 만들어냅니다.

Cardinal Court의 건축 언어는 단순한 매스, 간결하고 세련된 선, 밝은 색조를 사용하여 전체 프로젝트의 “심장”으로 비유되는 단지 내 공원을 부각합니다. 클럽하우스는 수영장 구역에 바로 배치되고 두 타워 외부에 분리되어 있어 공용 여가 활동이 아파트 내부 주민의 휴식에 영향을 주지 않도록 보장합니다.

또한 Cardinal Court는 인근 Star Hill 프로젝트를 계승하고 발전시킨 설계로, 두 프로젝트가 건축적으로 상호 연관된 하나의 거리를 형성하여 Nam Sài Gòn 중심업무지구에 통일되고 고급스러운 도시 경관을 조성합니다. 각 아파트는 색채, 형태, 재료, 소리, 빛과 바람이 어우러진 방식을 개별적으로 표현한 하나뿐인 예술 작품으로 여겨집니다.

가격표

2026년 최신 Cardinal Court 푸미흥 판매 가격은 얼마입니까?

2026년 최신 Cardinal Court 푸미흥 아파트 판매 가격은 85 million VND/m²에서 95 million VND/m²이며, 이는 유형, 면적 및 층별 위치에 따라 세대당 9 billion VND에서 12,9 billion VND에 해당합니다.

아래는 Cardinal Court의 각 상품 유형별로 업데이트된 상세 가격표입니다.

상품 유형	면적	참고 가격
2베드룸 아파트(침실 2개)	약 76m²	9 billion VND에서 9,7 billion VND
가든층 3베드룸 아파트	약 101m²	12.9 billion VND
2층 상업용 숍하우스	약 157m²	34 billion VND~40 billion VND

위 표는 2025년과 2026년 초 Cardinal Court에서 실제로 이루어진 2차 시장 거래를 바탕으로 참고 가격을 정리한 것으로, 매수자가 협상에 앞서 가격을 비교하는 데 도움이 됩니다.

Phu My Hung Development Corporation의 결제 정책과 혜택은 무엇인가요?

Cardinal Court에서 Phu My Hung Development Corporation이 적용하는 결제 정책에 따르면, 구매자는 매매계약서 체결을 위해 20%를 먼저 납부한 후 주택 인도 시점까지 납부를 중단할 수 있으며, 0% 금리 대출 지원과 유연한 분할 납부 일정도 함께 제공됩니다.

구체적으로 Phu My Hung Development Corporation이 현재 제공하는 혜택은 다음과 같습니다.

20% 선납: 공식 매매계약서 체결을 위해 필요한 최소 비율이며, 나머지 금액은 주택 인도 시점까지 납부를 연기할 수 있습니다.
0% 금리 대출 지원: 주택 소유 초기 구매자의 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.
시행사로부터 직접 구매: 801 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phú, Quận 7에 위치한 푸미흥 부동산 거래소를 통해 거래가 진행되므로 정보의 일관성과 정확성을 확보할 수 있습니다.

또한 법적 측면에서 Cardinal Court 아파트는 베트남 국적 구매자에게 영구 소유권이 부여되며, 외국인에게는 50년의 기간 제한 소유권이 부여됩니다. 이는 장기 수익성을 고려하는 외국인 투자자가 유의해야 할 중요한 사항입니다.

Cardinal Court의 관리비와 기타 발생 비용은 얼마인가요?

아파트 구매 가격 외에도 Cardinal Court 거주자는 월별 아파트 관리비, 월별 주차비 및 법률 규정에 따른 아파트 유지·보수 비용 등의 정기적인 추가 비용을 고려해야 합니다.

베트남 현행 규정에 따른 유지·보수 비용은 매매계약 금액의 2%이며, 주택 인도 시점에 1회 징수되어 건물 유지·보수 기금으로 편입됩니다. 푸미흥의 고급 프로젝트에서 관리비와 주차비는 일반적으로 제공되는 5성급 서비스에 상응하는 수준이므로, 구매자는 현재 적용되는 비용에 관한 가장 정확한 최신 정보를 확인하기 위해 공식 거래소에 직접 문의하는 것이 좋습니다.

투자를 위해 CARDINAL COURT 푸미흥 아파트를 구매해야 할까요?

Cardinal Court 푸미흥 아파트는 최소 3가지 핵심 이유로 투자 목적으로 구매할 가치가 있습니다. 재현이 어려운 남사이공 CBD의 독보적인 입지, 182가구에 불과한 희소한 공급, 그리고 푸미흥 인구의 약 50%를 차지하는 외국인 거주자층의 안정적인 임대 수요가 그 이유입니다.

Cardinal Court는 같은 지역의 Star Hill 프로젝트와 어떻게 다른가요?

Cardinal Court는 국제 EDGE 인증을 획득한 친환경 기준, 더욱 고급스러운 인테리어 설계 및 최신화된 법적 가치를 기준으로 Star Hill보다 우수합니다. 반면 Star Hill은 더 낮은 2차 시장 가격과 2012년부터 안정적으로 형성된 거주자 커뮤니티를 강점으로 합니다. 두 프로젝트는 서로 연결된 상업 거리를 형성하며 장기적으로 서로의 가치를 보완합니다.

Cardinal Court 푸미흥의 임대 수익률은 얼마인가요?

Cardinal Court의 임대 수익률은 연간 4~5%로 추정되며, 주요 임차인인 외국인 전문가층의 수요가 뒷받침하고 있습니다. 이들은 푸미흥 전체 거주자 40,000명 중 약 50%를 차지합니다. UOA Tower, Graces Tower, Cobi 2 Tower 및 678 Tower를 포함한 4개의 신규 오피스 빌딩이 운영을 시작하면 인근에 거주지를 필요로 하는 수천 명의 국제 인력이 유입되어 임대 수요는 계속 증가할 것으로 예상됩니다.

푸미흥는 Cardinal Court의 가치에 영향을 미치는 어떤 인프라 개발 계획을 추진하고 있습니까?

푸미흥는 국제 금융 지구 내에 UOA Tower, Graces Tower, Cobi 2 Tower, 678 Tower 등 4개의 신규 오피스 빌딩을 개발하고 있으며, 이를 통해 Cardinal Court 주변 지역에 수만 m² 규모의 A급 오피스 면적이 추가될 예정입니다. 또한 Bắc Ninh에서 27.000 billion VND 규모의 Hồng Hạc City 도시 개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 시행사 푸미흥의 재무 역량과 지속 가능한 확장 방향성을 보여 주는 동시에 Cardinal Court를 포함한 전체 프로젝트 포트폴리오의 브랜드 신뢰도와 장기 가치를 간접적으로 강화합니다.