Căn hộ Garden Plaza 1 Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ cao cấp tại khu Kênh Đào, đô thị Phú Mỹ hộ, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Dự án gồm 6 block, 8 tầng với 134 căn hộ cao cấp, mang phong cách kiến trúc Singapore hiện đại, được thiết kế bởi kiến trúc sư Nhật Bản từng làm việc tại Singapore. Sở hữu sổ hồng riêng, vị trí mặt tiền đại lộ Tôn Dật Tiên, Garden Plaza 1 từ lâu đã trở thành biểu tượng sống đẳng cấp giữa lòng Phú Mỹ Hưng.
Về tiện ích nội khu, Garden Plaza 1 sở hữu hồ bơi người lớn 184m2, hồ trẻ em 12m2, quảng trường xanh 740m2, bãi đỗ xe tỷ lệ 1 :1 cùng hệ thống an ninh 24/7, tạo nên một môi trường sống gần gũi trong khuôn viên. Bên cạnh đó, mặt bằng căn hộ trải nghiệm dài từ 123m2 đến 240m2 với thiết kế 3 phòng ngủ, toàn bộ phòng ngủ và phòng khách đều hướng ra không gian mở, đón ánh sáng tự nhiên và gió mát từ kênh đào.
Tiếp theo là thông tin về giá giao dịch : Căn hộ Garden Plaza 1 có giá bán dao động từ khoảng 13 tỷ đồng cho căn hộ 130m2, trong khi giá thuê phổ biến từ 28 đến 32 triệu đồng mỗi tháng với nội thất thất bại đủ. Pháp lý sổ hồng riêng giúp người mua dễ dàng vay ngân hàng hoặc thực hiện giao dịch sang tên nhanh, an toàn.
Sau đây là toàn bộ nội dung chi tiết về dự án Garden Plaza 1, từ tổng quan, vị trí, tiện ích, thiết bị có bảng giá cập nhật mới nhất 2026, giúp bạn có đủ cơ sở để đưa ra quyết định.
Tổng quan dự án
CĂN HỘ GARDEN PLAZA 1 PHÚ MỸ HƯNG LÀ DỰ ÁN NHƯ THẾ NÀO?
Căn hộ Garden Plaza 1 là dự án căn hộ cao cấp thuộc khu Kênh Đào trong đô thị Phú Mỹ Hưng, được phát triển bởi Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, với phong cách kiến trúc Singapore hiện đại, quy mô 6 block, 8 tầng, tổng cộng 134 căn hộ, và sổ hồng riêng đã được cung cấp đầy đủ cho cư dân.
Cụ thể hơn, Garden Plaza 1 ra đời trong trải nghiệm phát triển tổng thể của khu Kênh Đào, một khu dân cư thương mại được dự kiến với ý tưởng mô phỏng theo Canal District nổi tiếng tại Mỹ. Dự án thảo luận trên tổng diện tích đất gần 7.000m2, xây dựng theo phong cách kiến trúc Singapore do một kiến trúc sư Nhật Bản đang làm việc tại Singapore thiết kế, tạo nên khối kiến trúc hài hòa, hiện đại và tinh tế trong tổng thể quy hoạch chung của Phú Mỹ Hưng.
Dự án mang theo những đặc điểm nổi bật sau:
- Chủ đầu tư : Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng Corporation), một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam
- Phong cách kiến trúc : Singapore hiện đại, nhấn mạnh thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và không gian mở
- Quy mô : 6 block, 8 tầng, 134 căn hộ cao cấp trên diện tích đất gần 7.000m²
- Pháp lý : Sổ hồng riêng đã cấp, minh bạch, sang tên nhanh chóng
- Mật khẩu xây dựng : Thấp, tạo không khí trong lành, hệ thống cây xanh xung quanh dày đặc
Tương tự như một số thiết kế hiện đại tại các dự án căn hộ cao cấp gần đây của Phú Mỹ Hưng, Garden Plaza 1 tạo sự thông thoáng bởi tất cả các phòng ngủ, phòng khách đều hướng ra không gian mở bên ngoài ngoài ban công rộng để đón ánh sáng và gió thiên nhiên từ các công viên đối diện. Đây là sạch lý thiết kế nhất quán mà chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng theo đuổi trong tất cả các dự án thuộc khu vực cao cấp.
Tiện ích dự án
CĂN HỘ GARDEN PLAZA 1 CÓ NHỮNG NỘI DUNG TIỆN ÍCH NÀO?
Garden Plaza 1 có đầy đủ 5 hạng mục tiện ích nội khu chính : hồ thăng đôi tầng 3, quảng trường xanh 740m2, bãi đậu xe tỷ lệ 1 :1 , hệ thống an ninh 24/7 và đón 60m2 cửa kính hiện đại, tất cả tạo nên một hệ thống sinh thái sống kín và đẳng cấp ngay trong dự án.
Bên cạnh những tiện ích cơ bản như thang máy tốc độ cao và hệ thống quản lý ra bằng thẻ từ, liên lạc nội bộ hiện đại, Garden Plaza 1 còn sở hữu những tiện ích đặc biệt ít dự án nào trong khu vực có được. Hơn nữa, với mật độ xây dựng thấp, không gian xung quanh được bao phủ bởi hệ thống cây xanh dày đặc, tạo không khí trong lành, dễ chịu xung quanh năm.
Chi tiết các nội dung tiện ích của Garden Plaza 1 như sau:
| Tiện ích | Thông số âm | Vị trí |
| Hồ bơi người lớn | 184m² | 3 |
| Hồ bơi trẻ em | Bán kính 12m² | 3 |
| Quảng trường xanh | 740m² xuyên suốt 2 mặt cao ốc | 3 |
| Bãi đỗ xe ô. | 110 căn, tỷ lệ 1 hộ: 1 căn | thanh toán |
| Bãi đỗ xe máy | 220 chỗ | thanh toán |
| Sảnh | 60m2, kính bên ngoài thông thoáng | đầu |
Bảng tổng hợp các nội dung tiện ích hạng mục cùng với các thông số kỹ thuật cụ thể của từng hạng mục tại Garden Plaza 1.
Đặc biệt, hệ thống an ninh 24/7 tại Garden Plaza 1 vượt chuẩn so với nhiều dự án cùng phân khúc, bao gồm hệ thống thẻ từ kiểm soát ra vào, liên lạc nội bộ kết nối từng căn hộ, camera giám sát toàn bộ khu vực và đội bảo vệ chuyên nghiệp trực tuyến 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày mỗi tuần.
Mặt bằng dự án
MẶT BẰNG CĂN HỘ GARDEN PLAZA 1 CÓ NHỮNG LOẠI DIỆN TÍCH NÀO?
Garden Plaza 1 cung cấp đa dạng 10 loại căn hộ, từ 123m2 đến 240m2 , tất cả đều được thiết kế 3 phòng ngủ với ban công thông minh, hướng không gian mở bên ngoài để đón ánh sáng và gió tự nhiên từ kênh đào và công viên.
Để hiểu rõ hơn về cách sử dụng đa dạng của dự án, dưới đây là danh sách các công cụ phân loại và bố cục tương ứng:
| Diện tích | Bố cục | Điểm nổi bật |
| 123m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | Diện tích nhỏ nhất, phù hợp gia đình 3-4 người |
| 131m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | Tỷ lệ phòng khách/ngủ cân bằng |
| 139m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | Phổ biến, thiết kế linh hoạt |
| 140m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | Ban rộng, xem thoáng |
| 142m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | Bố cục ứng dụng, đa năng |
| 150m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | Biến phổ biến nhất trên thị trường thứ cấp |
| 155m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | Không gian rộng rãi |
| 204m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | Căn chỉnh, phù hợp gia đình lớn |
| 222m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | Cao cấp, cấm toàn cảnh |
| 240m² | 3 phòng ngủ, 2 WC | Diện tích lớn nhất, penthouse đẳng cấp |
Bảng trên danh sách toàn bộ 10 loại diện tích căn hộ tại Garden Plaza 1 kèm theo bố cục và đặc điểm nổi bật từng loại, giúp người mua dễ dàng đối chiếu với nhu cầu thực tế.
Ngoài ra, tại tầng thấp và tầng 2, dự án còn có 14 cửa hiệu với diện tích từ 133m2 đến 524m2, phục vụ nhu cầu kinh doanh thương mại, nhà hàng và dịch vụ tiện ích cho cư dân toàn khu.
Căn hộ Garden Plaza 1 có hướng dẫn nào đẹp nhất?
Garden Plaza 1 nổi trội ở hai hướng view chính : view kênh đào hướng Đông Nam tận dụng ưu thế về cảnh quan thiên nhiên và sự thoáng mát, trong khi view biệt thự hướng Tây Bắc lại vượt trội ở cảm giác giác sang trọng, yên tĩnh và tầm nhìn xanh tuyệt đẹp ra khu biệt thự Phú Mỹ Hưng.
Trong khi đó, hướng Đông Nam (xem kênh đào) được đại đa số cư dân đánh giá cao hơn về chất lượng sống hàng ngày vì những lý do sau:
Hướng Đông Nam (view kênh đào) :
- Đón gió mát từ dòng kênh đào nhân tạo quanh năm, tiết kiệm đáng kể chi phí điều hòa
- Nhìn ra công viên Ánh Sao, không gian cảnh quan xanh mướt
- Ánh sáng buổi sáng chan hòa, tạo cảm giác giác sảng khoái cho cư dân
- Tiếng ồn thấp làm kênh đào và công viên tạo khoảng đệm tự nhiên với đại lộ
Hướng Tây Bắc (view biệt thự) :
- Tầm nhìn bao quát ra khu biệt thự sang trọng và không có tầng xanh thấp
- Yên tĩnh, phù hợp cho những ai ưu tiên riêng tư và tĩnh lặng
- Không có ánh sáng mặt trời buổi sáng chiếu trực tiếp, thoáng mát vào buổi chiều
Nhìn chung, người mua để ở thường ưu tiên hướng Đông Nam vì trải nghiệm cuộc sống thực tế tốt hơn, trong khi người mua để đầu tư cho thuê có thể cân nhắc hướng Tây Bắc vì giá thường dễ thương lượng hơn trên thị trường thứ cấp.
Bảng giá
GIÁ BÁN VÀ GIÁ THUÊ CĂN HỘ GARDEN PLAZA 1 HIỆN NAY LÀ BAO NHIÊU?
Giá bán căn hộ Garden Plaza 1 dao động từ khoảng 13 tỷ đồng cho căn hộ 130m2 và có thể đạt trên 20 tỷ đồng cho các diện tích căn hộ lớn , trong khi giá thuê phổ biến từ 28 đến 32 triệu đồng mỗi tháng tùy chỉnh và mức độ hoàn thiện nội thất.
Bên bờ đó, pháp lý Garden Plaza 1 rất thuận lợi cho giao dịch: sổ hồng riêng đã cấp đầy đủ, quy trình sang tên nhanh chóng, minh bạch, giúp người mua yên tâm tuyệt đối về tính hợp pháp của bất động sản.
Bảng giá tham khảo thị trường 2026 như sau:
| giao thông | Diện tích | mức giá | Hoàn thất |
| Bán | 130m², 3PN | Từ 13,6 tỷ đồng | Cơ bản, có thương mại |
| Bán | 150m², 3PN | Từ 15 tỷ đồng (ước tính) | Theo thỏa thuận |
| Cho 2 | 123m², 3PN | Từ 750 USD/tháng | bà thất cơ |
| Cho 2 | 123m², 3PN | Từ 900 USD/tháng | Đầy đủ nội thất |
| Cho 2 | 147m², 3PN | Từ 28 triệu đồng/tháng | Hỏng tương đối |
| Cho 2 | 150m², 3PN | Từ 32 triệu đồng/tháng | Full nội thất cao cấp |
Bảng cung cấp tổng thể các giá bán và kỹ thuật thực tế đang được giao dịch trên thị trường cấp thứ hai của Garden Plaza 1 tính đến năm 2026, dựa trên dữ liệu từ các sàn giao dịch bất động sản tại khu vực Phú Mỹ Hưng.
Quan trọng hơn, Garden Plaza 1 thuộc phân khúc bất động sản cao cấp nội đô với tính thanh khoản ổn định. Đây là nơi lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực tế và đầu tư cho thuê dài hạn, đặc biệt phù hợp với chuyên gia nước ngoài (người nước ngoài) và cư dân có thu nhập cao làm việc tại khu vực Quận 7.
Mua căn hộ Garden Plaza 1 có cần vay ngân hàng không?
Có, người mua căn hộ Garden Plaza 1 hoàn toàn có thể vay ngân hàng để mua vì dự án đã có sổ hồng riêng, đáp ứng đầy đủ điều kiện thế chấp tài sản theo quy định của các tổ chức tín dụng tại Việt Nam, giúp người mua tiếp nguồn vốn vay một cách thuận tiện và an toàn.
Cụ thể, sổ hồng riêng đã được cấp đầy đủ mang lại 3 ích trực tiếp khi mua qua hình thức vay ngân hàng:
Điều kiện thế chấp rõ ràng : Sổ hồng riêng là tài sản đảm bảo được tất cả ngân hàng lớn tại Việt Nam chấp nhận, quy trình thế chấp đơn giản, thời gian phê duyệt nhanh.
Tỷ lệ vay hợp lý : Thông thường, các ngân hàng thương mại cho vay tối đa 70% giá trị bất động sản thứ cấp tại PMH khu vực, tức thời với căn hộ 13,6 tỷ đồng, người mua có thể vay tối đa khoảng 9,5 tỷ đồng.
Phù hợp cả đầu tư cho thuê : Với nguồn thu nhập cho thuê ổn định từ 28 đến 32 triệu đồng mỗi tháng, người mua đầu tư có thể sử dụng dòng tiền này để trả một phần lãi, tối ưu hóa hiệu quả đòn bẫy tài chính.
GARDEN PLAZA 1 CÓ PHẢI LỰA CHỌN TỐT HƠN GARDEN PLAZA 2 ĐỂ ĐẦU TƯ CHO THUÊ KHÔNG?
Garden Plaza 1 vượt trội hơn Garden Plaza 2 về diện tích căn hộ trung bình lớn hơn , tỷ lệ đậu xe 1 :1 lạ có và trí mặt tiền Tôn Dật Tiên nổi bật hơn , phù hợp hơn cho phân khúc khách thuê là người nước ngoài và chuyên gia quốc tế có thu nhập cao.
Khu Kênh Đào Phú Mỹ Hưng có điều gì đặc biệt với các khu vực khác trong đô thị PMH?
Khu Kênh Đào nổi bật hơn các khu vực khác trong PMH bởi ý tưởng quy hoạch mô phỏng Canal District tại Mỹ, tạo ra không gian đô thị duy nhất trong toàn bộ khu vực với kênh đào nhân tạo, công viên dọc kênh và phân động động sản cao cấp hoàn chỉnh (The Panorama, Grand View, Garden Plaza), đảm bảo tài sản có giá trị đảm bảo dài hạn so với các khu vực khác như Mỹ Khánh, Hưng Vượng hay khu nhà thương mại nội thất PMH.
Quảng trường xanh 740m2 của Garden Plaza 1 có vai trò gì trong trải nghiệm sống?
Quảng trường xanh 740m² Thông suốt 2 mặt cao ốc của Garden Plaza 1 là không gian mở cộng đồng hiếm gặp trong phân khúc căn cao cấp tại Quận 7, đóng vai trò trò chơi trung tâm giao lưu, thư giãn và xem cảnh kênh đào cho cư dân, đồng thời tạo luồng thông gió tự động cải thiện hai mặt tổng hợp nhà, cải thiện đáng kể chất lượng không khí và ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ căn hộ đặc biệt.
