The Antonia Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ cao cấp thế hệ thứ 4 (High-end Project Gen 4) do Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM. Dự án gồm 2 block cao 24 tầng với tổng 366 căn hộ, được bàn giao vào tháng 6/2023, pháp lý sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam. Đặc biệt, The Antonia kế thừa và nâng tầm di sản từ hai dự án danh giá trước đó là Phú Mỹ Hưng Midtown và The Ascentia, định hình chuẩn mực sống mới cho khu Nam Sài Gòn.
Bên cạnh vị trí đắc địa, tiện ích nội khu The Antonia gây ấn tượng mạnh với toàn bộ tầng 3 rộng 3.000m² dành riêng cho hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng chuẩn resort 5 sao, bao gồm hồ bơi nước mặn và nước ngọt, khu gym, yoga, spa và vườn cây xanh nhiệt đới. Không chỉ vậy, thiết kế chỉ 9 căn/sàn do kiến trúc sư người Đức từ Korn Architects thực hiện đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng chủ nhân.
Về mặt bằng, The Antonia cung cấp đa dạng loại căn hộ từ 2 phòng ngủ (76m²), 3 phòng ngủ (115m²) đến Penthouse (273m²), tất cả được hoàn thiện với vật liệu nhập khẩu Châu Âu nguồn gốc tự nhiên. Hơn nữa, 100% phòng được thiết kế đón gió tự nhiên và ánh sáng mặt trời, không có căn nào nhìn vào nhau, phản ánh triết lý thiết kế tôn trọng sự riêng tư của người ở.
Sau đây, bài viết sẽ cập nhật toàn bộ thông tin chi tiết nhất về giá bán, chính sách thanh toán và ưu đãi tại The Antonia Phú Mỹ Hưng năm 2026, giúp bạn đưa ra quyết định mua hoặc đầu tư chính xác và hiệu quả nhất.
Tổng quan dự án
THE ANTONIA PHÚ MỸ HƯNG LÀ DỰ ÁN GÌ?
The Antonia Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ cao cấp thế hệ thứ 4 do Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, nằm tại lô đất S6-1 đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM, gồm 2 block 24 tầng với 366 căn hộ, được bàn giao hoàn chỉnh vào tháng 6/2023.
Để hiểu rõ hơn về dự án đặc biệt này, cùng tìm hiểu chi tiết về vị trí, xuất xứ thương hiệu và các đặc điểm định danh của The Antonia Phú Mỹ Hưng.
Vị trí dự án
THE ANTONIA PHÚ MỸ HƯNG TỌA LẠC Ở ĐÂU?
The Antonia Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại địa chỉ lô S6-1, đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM. Đây là vị trí mặt tiền đại lộ thương mại rộng 48m, được quy hoạch là trục đường doanh thương chính của toàn khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tương tự với các đại lộ danh tiếng như Ginza (Nhật Bản) hay Orchard Road (Singapore).
Cụ thể hơn, The Antonia nằm tại “trái tim” của tiểu khu Nam Viên, được bao quanh bởi những khu biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất: biệt thự lâu đài Chateau, biệt thự Mỹ Phú, Mỹ Văn và Nam Viên. Đặc biệt, dự án còn nằm kẹp giữa hai công trình danh giá nhất Phú Mỹ Hưng là khu phức hợp Midtown (nơi có công viên hoa anh đào Sakura Park đầu tiên tại Việt Nam) và khu biệt thự Chateau.
Vị Trí The Antonia Có Thuận Tiện Giao Thông Không?
Có, vị trí The Antonia cực kỳ thuận tiện về giao thông nhờ 3 lợi thế cốt lõi: nằm trên tuyến đường huyết mạch Nguyễn Lương Bằng, kết nối nhanh đến các tiện ích trọng điểm chỉ trong 5 phút, và được hưởng lợi trực tiếp từ nhiều dự án hạ tầng nghìn tỷ đang triển khai trong khu vực.
Cụ thể, từ The Antonia, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển để đến Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao, Trung tâm thương mại Crescent Mall, bến du thuyền Quận 7 và các chuỗi tiện ích nổi tiếng dọc theo đại lộ. Ngược lại, hệ thống giao thông tương lai càng củng cố thêm lợi thế vị trí của dự án. Nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ với vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng, cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 7 với Quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng), và Cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 7 với Quận 2 đều là những dự án hạ tầng chiến lược sẽ mở rộng khả năng kết nối cho cư dân The Antonia lên một tầm mới trong tương lai gần.
The Antonia Nằm Trong Khu Vực Nào Của Phú Mỹ Hưng?
The Antonia nằm trong tiểu khu Nam Viên, được mệnh danh là “lá phổi xanh” của toàn đô thị Phú Mỹ Hưng, với mật độ phủ xanh 8,9m²/người và tổng diện tích cây xanh cùng mặt nước vượt 5,5 ha, tạo nên không gian sống trong lành nhất tại TP.HCM.
Bên cạnh đó, dòng sông Cả Cấm bao quanh khu vực Nam Viên tạo nên một không gian “bán đảo nghỉ dưỡng” đặc biệt, nơi Phú Mỹ Hưng định hướng phát triển dành riêng cho giới thượng lưu. Đây cũng chính là một trong số ít vị trí trong nội đô TP.HCM còn sở hữu bầu không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên mở rộng bậc nhất, mang đến cho cư dân The Antonia trải nghiệm sống xanh hiếm có.
Xung Quanh The Antonia Có Những Tiện Ích Ngoại Khu Nào?
Xung quanh The Antonia có đầy đủ các tiện ích ngoại khu đẳng cấp thuộc 4 nhóm chính: giáo dục, y tế, thương mại và vui chơi giải trí, tất cả trong bán kính dưới 500m đến 800m.
Dưới đây là hệ thống tiện ích ngoại khu nổi bật tại khu vực The Antonia:
Nhóm giáo dục: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, trường quốc tế Đài Bắc, trường quốc tế Nam Sài Gòn (AISVN), trường Đinh Thiện Lý và trường Nhật Bản.
Nhóm y tế: Bệnh viện Pháp Việt FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức và Bệnh viện Đa Khoa Nam Sài Gòn đều là những cơ sở y tế hàng đầu khu vực phía Nam TP.HCM.
Nhóm thương mại: SC VivoCity, Crescent Mall 1 và 2, Co.opmart Urban Hill, cùng chuỗi cửa hàng đối diện dự án gồm Highland Coffee, Co.op Food, Circle K, GS25 và Family Mart.
Nhóm vui chơi giải trí: Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao, Công viên Ánh Trăng, bến du thuyền trung tâm và tương lai là tuyến phố đi bộ thương mại ẩm thực văn hóa rộng 9.000m² đã được UBND TP.HCM phê duyệt chủ trương triển khai.
Chính sách bán hàng
TIỆN ÍCH NỘI KHU THE ANTONIA PHÚ MỸ HƯNG GỒM NHỮNG GÌ?
Tiện ích nội khu The Antonia Phú Mỹ Hưng gồm 5 nhóm chính: hệ thống hồ bơi nghỉ dưỡng, khu thể thao sức khỏe, khu vui chơi trẻ em, không gian xanh cảnh quan và khu shophouse thương mại, tất cả tập trung trên tầng 3 rộng 3.000m² thiết kế riêng biệt dành cho cư dân.
Hơn nữa, The Antonia được định hướng theo concept Staycation, tức là “nghỉ dưỡng tại gia” theo chuẩn resort 5 sao, một định vị hoàn toàn khác biệt so với các dự án căn hộ cao cấp thông thường. Dưới đây là chi tiết từng hạng mục tiện ích đặc trưng của dự án.
Khu Vực Tiện Ích Tầng 3 Của The Antonia Có Gì Đặc Biệt?
Tầng 3 của The Antonia là toàn bộ một sàn sử dụng diện tích gần 3.000m², được thiết kế hoàn toàn dành riêng cho hệ thống tiện ích cư dân, đây là điều hiếm gặp trong các dự án căn hộ tại Phú Mỹ Hưng và khu vực Quận 7 nói chung.
Cụ thể, thay vì phân tán tiện ích rải rác theo nhiều tầng như phần lớn các dự án khác, Phú Mỹ Hưng đã quyết định dành trọn vẹn toàn bộ không gian tầng 3 để tạo nên một “khu nghỉ dưỡng trên không” liên hoàn, kết nối mạch lạc giữa các hạng mục. Từ hồ bơi, gym, yoga, spa cho đến vườn cây xanh nhiệt đới và sân tập đa năng ngoài trời, tất cả đều được bố trí trong một hành trình không gián đoạn, giúp cư dân tái tạo năng lượng thể chất lẫn tinh thần ngay trong khuôn viên căn hộ của mình mỗi ngày.
The Antonia Có Những Loại Hồ Bơi Nào?
The Antonia có 3 loại hồ bơi: hồ bơi nước mặn, hồ bơi nước ngọt và khu vực vui chơi dưới nước dành riêng cho trẻ em, phục vụ đầy đủ nhu cầu thư giãn của mọi thành viên trong gia đình.
Trong đó, hồ bơi nước mặn là điểm nhấn độc quyền và hiếm có tại các dự án căn hộ tại Việt Nam. Nước mặn được biết đến với khả năng hỗ trợ phục hồi cơ bắp, giảm viêm và mang lại cảm giác thư giãn sâu, tương tự như tắm biển tự nhiên. Đặc biệt, hồ bơi nước mặn tại The Antonia được thiết kế theo phong cách resort với cảnh quan cây xanh bao quanh, tạo nên trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị sầm uất Quận 7.
Hệ Thống An Ninh Tại The Antonia Hoạt Động Như Thế Nào?
Hệ thống an ninh The Antonia hoạt động theo mô hình bảo vệ 24/7 đa lớp, bao gồm camera giám sát toàn bộ khuôn viên, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp tại tầng hầm giữ xe và thiết kế kiến trúc chỉ 9 căn/sàn tạo ra rào cản tự nhiên bảo vệ quyền riêng tư cho cư dân.
Cụ thể hơn, hệ thống camera an ninh được lắp đặt đầy đủ tại toàn bộ tầng hầm, khu vực giữ xe hơi và xe máy, các lối ra vào và hành lang chung. Bên cạnh thiết bị kỹ thuật, đội ngũ bảo vệ thường trực đảm bảo giám sát liên tục, giúp chủ nhân an tâm tuyệt đối. Đặc biệt, triết lý thiết kế kiến trúc chỉ 9 căn/sàn với 4 thang máy riêng biệt đã tạo ra một không gian sinh hoạt chung tối thiểu hóa sự tiếp xúc không cần thiết giữa các hộ, nâng tầm sự riêng tư vốn chỉ thấy ở các căn biệt thự hạng sang.
The Antonia Có Khu Vui Chơi Dành Cho Trẻ Em Không?
Có, The Antonia có khu vui chơi dành cho trẻ em đầy đủ và rộng rãi với 3 điểm nổi bật: diện tích lớn, kết hợp cả vui chơi trên bờ lẫn dưới nước, và có nhà trẻ tích hợp bên trong khuôn viên nội khu.
Khu vui chơi của trẻ em tại The Antonia được thiết kế với tiêu chí kết nối liên tục giữa không gian vui chơi trên cạn và không gian dưới nước, đảm bảo trẻ em có thể khám phá đa dạng hoạt động trong một hành trình vui chơi không bị gián đoạn. Nhà trẻ tích hợp trong khu tiện ích tầng 3 cũng là điểm cộng lớn, cho phép phụ huynh dễ dàng theo dõi và tiếp cận con cái trong quá trình vui chơi, tất cả đều nằm trong khuôn viên an ninh của dự án.
Shophouse Tại The Antonia Phú Mỹ Hưng Hoạt Động Ra Sao?
Shophouse tại The Antonia được bố trí tại tầng trệt của cả hai block, mặt tiền trực tiếp đại lộ Nguyễn Lương Bằng, phục vụ mục tiêu thương mại dịch vụ và tạo thêm dòng tiền sinh lời cho chủ sở hữu.
Bên cạnh đó, hệ thống shophouse The Antonia nằm trong một trục thương mại đang được Phú Mỹ Hưng đầu tư mở rộng, kết nối trực tiếp với các dự án Hưng Phúc, Riverside và The Ascentia. Đối diện ngay The Antonia là chuỗi cửa hàng thương hiệu lớn như Highland Coffee, Co.op Food, Circle K, GS25, Family Mart đang hoạt động sôi động. Với sự phát triển của trục đại lộ Nguyễn Lương Bằng trong những năm tới, shophouse The Antonia được kỳ vọng trở thành một trong những sản phẩm thương mại có dòng tiền cho thuê ổn định và tiềm năng tăng giá cao nhất khu Nam TP.HCM.
Mặt bằng dự án
MẶT BẰNG CĂN HỘ THE ANTONIA ĐƯỢC THIẾT KẾ NHƯ THẾ NÀO?
Mặt bằng căn hộ The Antonia được thiết kế theo phong cách Châu Âu nghệ thuật do công ty Korn Architects thực hiện, cung cấp 4 loại căn hộ chính gồm 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Penthouse và Shophouse, với diện tích từ 76m² đến 273m², toàn bộ sử dụng vật liệu nhập khẩu Châu Âu nguồn gốc tự nhiên.
Dưới đây là chi tiết từng loại mặt bằng và những yếu tố thiết kế tạo nên sự khác biệt vượt trội của The Antonia so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực Quận 7.
The Antonia Có Những Loại Căn Hộ Nào?
The Antonia có 4 loại căn hộ chính phân theo diện tích và số phòng ngủ: căn 2 phòng ngủ (76m² đến 86m²), căn 3 phòng ngủ (từ 115m²), Penthouse (đến 273m²) và Shophouse tầng trệt, không có căn 1 phòng ngủ để giữ định vị cao cấp cho toàn bộ dự án.
Bảng dưới đây tóm tắt thông số các loại căn hộ tại The Antonia Phú Mỹ Hưng:
| Loại căn hộ | Diện tích | Số phòng ngủ | Đặc điểm nổi bật |
| Căn 2 phòng ngủ | 76m² đến 86m² | 2PN, 2WC | Chiếm 7/9 căn mỗi sàn, phổ biến nhất |
| Căn 3 phòng ngủ | Từ 115m² | 3PN, 2WC | Chiếm 2/9 căn mỗi sàn, riêng tư cao |
| Penthouse | Đến 273m² | 4PN, 4WC | Tầng cao nhất, view toàn cảnh |
| Shophouse | Tầng trệt | Thương mại | Mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng |
Việc không thiết kế căn 1 phòng ngủ là quyết định có chủ đích của Phú Mỹ Hưng nhằm loại bỏ phân khúc khách hàng đầu cơ ngắn hạn, giữ nguyên chất lượng cộng đồng cư dân theo định hướng ở thực và gia đình có con nhỏ, phù hợp với DNA thương hiệu của khu đô thị Phú Mỹ Hưng từ trước đến nay.
Mỗi Tầng The Antonia Có Bao Nhiêu Căn Hộ?
Mỗi tầng The Antonia chỉ có 9 căn hộ với 4 thang máy riêng biệt, trong đó tầng 5 đến tầng 23 bố cục đồng nhất gồm 7 căn 2 phòng ngủ và 2 căn 3 phòng ngủ, tạo nên mật độ cư trú thấp và mức độ riêng tư vượt trội.
Quan trọng hơn, con số 9 căn/sàn là một lựa chọn thiết kế có chủ đích. Trong khi phần lớn các dự án cao cấp tại TP.HCM thường bố trí từ 12 đến 20 căn/sàn để tối ưu hóa doanh thu, The Antonia chấp nhận giảm số lượng căn hộ để đổi lại không gian hành lang thông thoáng, lưu lượng thang máy thấp và trải nghiệm sinh hoạt chung gần với cảm giác biệt thự riêng hơn là chung cư truyền thống. Đây chính là yếu tố phân biệt rõ ràng nhất giữa The Antonia với các dự án “cao cấp” khác trong cùng phân khúc giá.
Thiết Kế Nội Thất The Antonia Phú Mỹ Hưng Có Gì Nổi Bật?
Thiết kế nội thất The Antonia nổi bật với phong cách Châu Âu nghệ thuật do kiến trúc sư người Đức chủ trì, toàn bộ vật liệu hoàn thiện được nhập khẩu trực tiếp từ Châu Âu với nguồn gốc tự nhiên, không gây hại sức khỏe và thân thiện với môi trường.
Cụ thể, mỗi căn hộ tại The Antonia sử dụng các vật liệu trang trí “ngách” (niche materials), tức là những dòng vật liệu dành riêng cho giới mộ điệu, không có trong chuỗi vật liệu thông thường. Điều này tạo nên cảm giác độc bản cho từng căn hộ, giống như một tác phẩm nghệ thuật ứng dụng hơn là một sản phẩm đại trà. Bên cạnh đó, thiết kế nội thất còn tuân thủ triết lý “mang thiên nhiên vào trong nhà”, được thể hiện qua cách bố trí cửa sổ, ban công và không gian đệm xanh giữa phòng khách với mặt ngoài của công trình.
Tất Cả Phòng Trong Căn Hộ The Antonia Có Đón Gió Và Ánh Sáng Không?
Có, 100% phòng trong các căn hộ tại The Antonia đều được thiết kế đón gió tự nhiên và ánh sáng mặt trời nhờ 3 giải pháp kiến trúc: bố trí mặt thoáng cho toàn bộ phòng chức năng, thiết kế hành lang có cửa gió và nguyên tắc “các căn không nhìn vào nhau” được kiến trúc sư tuân thủ xuyên suốt.
Đây là thành tựu thiết kế đáng kể bởi trong điều kiện quỹ đất đô thị hạn chế, việc đảm bảo 100% phòng đón được ánh sáng tự nhiên đòi hỏi sự tính toán tinh vi trong cách định hướng công trình, khoảng lui giữa hai block và cách phân chia mặt bằng. Kết quả là mỗi phòng ngủ, phòng khách lẫn khu vực bếp ăn tại The Antonia đều có cửa sổ mở ra không gian thoáng, mang lại chất lượng không khí và ánh sáng tương đương căn hộ trên tầng cao của các tòa nhà mặt tiền.
Block A Và Block B Của The Antonia Khác Nhau Như Thế Nào?
Block A thắng về vị trí mặt đường 18 và lobby thiết kế nghệ thuật quy mô lớn, Block B có lợi thế mặt đường 19 ít xe cộ hơn và môi trường yên tĩnh hơn, còn cả hai block đều tương đồng về tiêu chuẩn căn hộ, tiện ích nội khu và chất lượng hoàn thiện.
Bảng dưới đây so sánh chi tiết sự khác biệt giữa hai block tại The Antonia Phú Mỹ Hưng:
| Tiêu chí | Block A | Block B |
| Mặt tiền | Đường 18 | Đường 19 |
| Lobby | Thiết kế lớn, nghệ thuật nổi bật | Riêng biệt, ấm cúng hơn |
| Hầm xe hơi | 2 tầng hầm | 2 tầng hầm |
| Hầm xe máy | 3 tầng hầm | 3 tầng hầm |
| Số căn/sàn | 9 căn | 9 căn |
| Thang máy | 4 thang | 4 thang |
| Tiện ích tầng 3 | Dùng chung với Block B | Dùng chung với Block A |
Trong thực tế, sự khác biệt lớn nhất giữa Block A và Block B nằm ở view căn hộ và khẩu vị cá nhân của người mua. Những ai muốn nhìn ra mặt tiền đại lộ thương mại sầm uất thường chọn Block A, trong khi những người ưa không gian yên tĩnh hướng nội khu thường ưu tiên Block B.
Bảng giá
GIÁ BÁN CĂN HỘ THE ANTONIA PHÚ MỸ HƯNG 2026 LÀ BAO NHIÊU?
Giá bán căn hộ The Antonia Phú Mỹ Hưng trên thị trường thứ cấp năm 2026 dao động từ khoảng 6,8 tỷ đồng đến 19,5 tỷ đồng tùy theo loại căn, tầng, hướng và tình trạng nội thất, tương đương mức giá từ 80 triệu đến 95 triệu đồng/m².
Tiếp theo, bài viết sẽ chi tiết hóa giá theo từng loại căn, chính sách thanh toán, giá thuê và các chi phí cần chuẩn bị khi mua căn hộ The Antonia để người mua có bức tranh tài chính toàn diện nhất.
Giá Bán Căn Hộ 2 Phòng Ngủ The Antonia Hiện Tại Là Bao Nhiêu?
Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tại The Antonia Phú Mỹ Hưng trên thị trường thứ cấp năm 2026 dao động từ 6,8 tỷ đến 7,5 tỷ đồng, tùy theo tầng, hướng và mức độ hoàn thiện nội thất.
Bảng dưới đây tổng hợp mức giá tham khảo các loại căn 2PN tại The Antonia đang được chào bán:
| Diện tích | Tình trạng nội thất | Mức giá | Ghi chú |
| 76m² | Nội thất cơ bản | 6,8 đến 7,0 tỷ | Tầng trung, view nội khu |
| 79m² đến 81m² | Full nội thất cao cấp | 7,2 đến 7,5 tỷ | Tầng cao, view villa |
| 81m² căn góc | Full nội thất, view sông | 7,3 đến 7,5 tỷ | Căn góc view Nguyễn Lương Bằng |
So sánh với giá gốc từ chủ đầu tư tại thời điểm mở bán năm 2020, mức giá từ 60 đến 70 triệu/m², thì giá thị trường thứ cấp năm 2026 đã tăng trưởng khoảng 15% đến 25% tùy căn, phản ánh sức hút bền vững của dự án và giá trị thực của vị trí Phú Mỹ Hưng trên thị trường bất động sản khu Nam.
Chính Sách Thanh Toán The Antonia Phú Mỹ Hưng Có Ưu Đãi Gì?
Chính sách thanh toán The Antonia từ chủ đầu tư có 3 ưu đãi chính: chỉ thanh toán 20% trong 9 tháng đầu, các kỳ tiếp theo chỉ 3%/kỳ và hỗ trợ vay ngân hàng ân hạn nợ gốc đến tháng 12/2025 qua ngân hàng đối tác Vietcombank với lãi suất 0% trong 2 năm đầu sau khi ký hợp đồng mua bán.
Quan trọng hơn, mô hình thanh toán này được thiết kế để giảm thiểu áp lực tài chính cho người mua ở thực. Cụ thể, trong 9 tháng đầu, người mua chỉ cần bỏ ra 20% giá trị hợp đồng. Sau đó, nhờ chương trình hỗ trợ ngân hàng, người mua không phải đóng thêm bất cứ khoản nào trong 2 năm tiếp theo vì toàn bộ phần còn lại được ngân hàng đối tác của Phú Mỹ Hưng tài trợ không lãi suất. Đến kỳ nhận nhà mới thanh toán 45% và 5% cuối khi có sổ hồng, tạo nên một lịch thanh toán nhẹ nhàng và linh hoạt bậc nhất trên thị trường.
Giá Thuê Căn Hộ The Antonia Phú Mỹ Hưng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Giá thuê căn hộ The Antonia Phú Mỹ Hưng hiện nay dao động từ 24 triệu đến 30 triệu đồng/tháng đối với căn 2 phòng ngủ, và có thể lên đến 2.500 USD/tháng (khoảng 62 triệu đồng) với căn ghép 166m² 4 phòng ngủ đang có hợp đồng thuê thực tế.
Bảng dưới đây tổng hợp mức giá thuê tham khảo tại The Antonia theo từng loại căn:
| Loại căn | Diện tích | Giá thuê/tháng | Ghi chú |
| 2 phòng ngủ | 76m² đến 81m² | 24 đến 30 triệu | Tùy tầng và nội thất |
| Căn ghép 4PN | 166m² | Khoảng 62 triệu (2.500 USD) | Có hợp đồng thuê thực tế |
Với mức giá mua thứ cấp trung bình khoảng 7,2 tỷ đồng cho căn 2PN và giá cho thuê 24 đến 27 triệu đồng/tháng, tỷ suất lợi nhuận cho thuê thô (gross rental yield) tại The Antonia ước tính đạt từ 3,9% đến 4,5%/năm, là mức tương đối tốt so với mặt bằng chung của phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM vào năm 2026.
Mua Căn Hộ The Antonia Cần Chuẩn Bị Những Chi Phí Nào?
Mua căn hộ The Antonia cần chuẩn bị 3 nhóm chi phí chính: giá căn hộ đã bao gồm VAT, quỹ bảo trì và tiền sử dụng đất; các chi phí giao dịch gồm thuế chuyển nhượng, phí công chứng và lệ phí trước bạ; và chi phí quản lý vận hành hàng tháng sau khi nhận nhà.
Cụ thể, khi mua trên thị trường thứ cấp từ chủ cũ, người mua cần lưu ý các khoản sau:
Nhóm chi phí giao dịch một lần:
- Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản: 2% trên giá chuyển nhượng (thường do người bán chịu, nhưng thực tế hay thỏa thuận)
- Lệ phí trước bạ: 0,5% trên giá tính lệ phí (do người mua chịu)
- Phí công chứng hợp đồng: tính theo biểu phí nhà nước, dao động từ vài triệu đến vài chục triệu tùy giá trị giao dịch
Nhóm chi phí định kỳ hàng tháng sau khi nhận nhà:
- Phí quản lý vận hành: tính theo diện tích thông thủy của căn hộ
- Phí giữ xe hơi và xe máy
- Tiền điện, nước, internet theo thực tế sử dụng
THE ANTONIA PHÚ MỸ HƯNG CÓ ĐÁNG MUA ĐỂ ĐẦU TƯ HƠN CÁC DỰ ÁN KHÁC TẠI PHÚ MỸ HƯNG KHÔNG?
The Antonia Và The Ascentia Khác Nhau Như Thế Nào?
The Antonia thắng về thiết kế nghệ thuật và tiện ích tầng 3 độc lập, The Ascentia tốt hơn về diện tích sàn thương mại và giá bán thấp hơn, còn The Antonia là lựa chọn tối ưu cho người muốn trải nghiệm sống nghỉ dưỡng thuần túy (Staycation). The Antonia là sản phẩm Gen 4 ra mắt sau The Ascentia (Gen 3), nâng cấp toàn diện về chất liệu hoàn thiện, tiện ích và mật độ cư trú.
The Antonia Phú Mỹ Hưng Có Phù Hợp Với Người Nước Ngoài Mua Nhà Không?
Có, người nước ngoài có thể mua căn hộ tại The Antonia Phú Mỹ Hưng với thời hạn sở hữu 50 năm và có thể xin gia hạn, miễn đáp ứng điều kiện về giấy phép lao động hoặc visa phù hợp. Pháp lý sổ hồng rõ ràng và thương hiệu chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng uy tín là hai yếu tố tạo sự yên tâm lớn nhất cho người mua nước ngoài tại dự án này.
Yếu Tố Phong Thủy Tại The Antonia Phú Mỹ Hưng Có Gì Đặc Biệt?
The Antonia sở hữu lợi thế phong thủy đặc biệt do dòng sông Cả Cấm bao quanh khu vực Nam Viên tạo nên thế “minh đường tụ thủy”, được các chuyên gia phong thủy đánh giá là vị trí hội tụ khí tốt, thông thủy ngày đêm, được cho là mang lại may mắn và tài lộc cho cư dân. Kết hợp với mật độ cây xanh và mặt nước cao nhất TP.HCM, The Antonia được nhiều người mua xem như một trong những địa điểm cư trú có phong thủy thuận lợi nhất tại khu Nam Sài Gòn.
