Casa Luna 位於何處？CN8-2 地段、Tôn Dật Tiên 路、第 7 郡——新月湖旁的確切地址

Casa Luna坐落於 CN8-2 地段，位於 Tôn Dật Tiên 路與 Đô Đốc Tuyết 路交會處，富美興都市區 Kênh Đào 次區、Tân Phú 里、第 7 郡、胡志明市，緊鄰新月湖，正對面為占地 7.2 公頃的月光公園。特別是，這裡是富美興核心區最後一塊僅存的「鑽石座標」，擁有 4 面臨主要道路的策略性優勢，確保 100% Sky Villa 戶別不受遮擋、享有開闊視野。

至於接待中心，Casa Luna 將體驗空間設於富美興第 7 郡 Trần Văn Trà 路 M3 地段，與建案實際地址不同。此外，無論從接待中心或建案出發，住戶皆可經由 Nguyễn Văn Linh 路或 Kênh Tẻ 橋，僅需 10 至 15 分鐘車程即可輕鬆抵達胡志明市市中心。

Casa Luna 周邊擁有罕見的高端生活機能：新月湖、星光橋、Crescent Mall、FV 醫院、SSIS 國際學校與越南 RMIT，皆位於數百公尺至 2 公里的範圍內。更重要的是，富美興目前正投入超過 5 億 USD，在此區域興建 Hyatt 5 星級飯店、文化藝術中心與 A 級辦公大樓，將進一步隨時間提升此座標的價值。

以下將完整介紹 Casa Luna 的地址、交通方式及周邊生活機能，協助您在實際前往參觀前充分掌握相關資訊。

Casa Luna 位於富美興何處？

Casa Luna 位於 CN8-2 地段，坐落於 Tôn Dật Tiên 路與 Đô Đốc Tuyết 路交會處，富美興都市區 Kênh Đào 次區、Tân Phú 里、第 7 郡、胡志明市，緊鄰新月湖與星光橋，業界將其定位為富美興核心區的「最後鑽石座標」。

為完整了解此一位置，以下將逐一檢視其構成要素：完整法律地址、周邊道路及正式行政區劃。

Casa Luna 建案的完整地址是什麼？

Casa Luna 的完整法律地址為：CN8-2 地段、Tôn Dật Tiên 路與 Đô Đốc Tuyết 路、Kênh Đào 次區、富美興都市區、Tân Phú 里（前身為 Tân Hưng 里、舊第 7 郡 Tân Phong 里）、胡志明市。

更具體來說，以下是當地常用、前往該區域時最容易辨識的位置描述方式：

• 沿著 Tôn Dật Tiên 路，從 Crescent Mall 往 Ánh Sao 橋方向行駛
• 通過 Ánh Sao 橋後，左轉進入 Kênh Đào 小區一帶
• Casa Luna 建案正對面為占地 7.2 公頃的 Ánh Trăng 公園，並緊鄰半月湖

若要查詢 Google Maps 地圖，可搜尋「Casa Luna Phú Mỹ Hưng」，或直接輸入地址「Lô CN8-2, Tôn Dật Tiên, Phú Mỹ Hưng, Quận 7」，系統即可精確定位建案座標。從遠處最容易辨識的地標是 Ánh Sao 橋，以及自 2026 年 3 月起於 Tôn Dật Tiên 路與 Đô Đốc Tuyết 路交叉口施工中的高樓塔樓。

Casa Luna 鄰接哪些道路？

Casa Luna 建案四周 4 個方向共有 4 條主要道路：北側為 Tôn Dật Tiên 路、南側為 N-Nam 路、東北側為 Đô Đốc Tuyết 路，以及東南側的 Mỹ Giang I 內部道路，在市中心土地日益稀缺的情況下，形成難得一見的 4 面臨路戰略優勢。

下表彙整 Casa Luna 鄰接的 4 條道路資訊，方便使用者查詢地圖或前往該區域時精確定位：

方位	路線	特色
北側	Tôn Dật Tiên 路	連接西貢南區全區的主要幹道
南側	N-Nam 路	連接 Phú Mỹ Hưng 各小區的內部道路
東北側	Đô Đốc Tuyết 路	位於 Phú Mỹ Hưng 都市核心區的尊貴道路
東南側	Mỹ Giang I 內部道路	連接 Mỹ Giang 別墅區與鄰近各項生活機能

更重要的是，正因為 Casa Luna 四周擁有 4 條主要道路環繞，Casa Luna 的 Sky Villa 100% 均能確保享有開闊視野，不會受到其他建築物遮擋。對於位於 Phú Mỹ Hưng 這類繁華都市核心的任何建案而言，這是極為罕見的專屬優勢，因為當地大多數剩餘地塊僅有 1 至 2 面臨路。

Casa Luna 位於胡志明市哪個坊、哪個郡？

Casa Luna 位於胡志明市第 7 郡 Tân Phú 坊（部分行政區界更新資訊則稱為 Tân Hưng 坊），坐落於 Phú Mỹ Hưng 都市區的 Kênh Đào 小區，是這座典範都市中綠地密度最高的區域。

重要提醒查詢或填寫地址時：該地區的坊名近年來曾數度配合行政區劃更新。依地圖更新時間不同，可能會看到不同的名稱：

• 舊名：Tân Phong坊，第7郡
• 過渡名稱：Tân Hưng坊，胡志明市
• 目前SERP上最常見的名稱：Tân Phú坊，第7郡，胡志明市

此外，Casa Luna所在的Kênh Đào小區被評為Phú Mỹ Hưng規劃最完善的綠化區域之一，綠地面積約為每人8.9m²，遠高於胡志明市都市地區的平均水準。這使Casa Luna的居住環境既安靜又清新，與喧囂的都市空氣完全隔絕，儘管距離市中心搭車僅不到15分鐘。

Casa Luna接待中心在哪裡？如何前往？

Casa Luna接待中心位於胡志明市第7郡富美興都市區Trần Văn Trà路M3地塊，與建案實際地址CN8-2地塊完全不同。如欲預約參觀，請直接聯絡富美興業務部專線：0899999006或0977925688。

以下將詳細介紹接待中心地址，以及從胡志明市中心各區前往建案的交通方式。

Casa Luna接待中心的具體地址在哪裡？

Casa Luna接待中心位於胡志明市第7郡富美興都市區Trần Văn Trà路M3地塊，是富美興社區內獨立的地點，供客戶在建案完工前體驗實際居住空間。

具體而言，購屋者需要了解以下重要區別：

• 接待中心地址：胡志明市第7郡富美興Trần Văn Trà路M3地塊（此處可體驗樣品屋空間）
• 建案實際地址：CN8-2地塊，Tôn Dật Tiên路與Đô Đốc Tuyết路交叉口，Kênh Đào小區（此處為施工現場，請依預約時間參觀）
• 預約專線： 0938 448 427

更重要的是，決定購買前參觀樣品屋，是Casa Luna這類超奢華產品不可或缺的一步，因為從歐洲天然石材、義大利廚房設備，到2層樓的Duplex空間，每項完工細節都需要親自體驗，才能正確評估每戶Sky Villa的真正價值。

從胡志明市中心各區如何前往Casa Luna？

從胡志明市中心前往富美興Casa Luna，主要有3條路線：經由Nguyễn Văn Linh路（從第1郡方向）、經由Kênh Tẻ橋（從第4郡方向），以及經由Trường Chinh路－Nguyễn Văn Linh路（從新山一機場方向），依出發地點不同，車程約10至25分鐘。

具體而言，下表整理前往Casa Luna最常見的3條路線，並列出參考車程與路線，方便規劃行程：

出發地點	路線	期間
第1郡（市中心）	經由Nguyễn Văn Linh或Kênh Tẻ橋進入Nguyễn Lương Bằng	10 至 15 分鐘
第4郡	經由Kênh Tẻ橋進入Nguyễn Lương Bằng－Tôn Dật Tiên	10至12分鐘
Tân Sơn Nhất 機場	Trường Chinh－Nguyễn Văn Linh－Tôn Dật Tiên	20 至 25 分鐘
第7郡（區內）	沿Tôn Dật Tiên或Đô Đốc Tuyết直達	3至7分鐘

此外，Casa Luna區內設有寬敞的地下停車場（49戶配置2層地下室），因此開車前往是最理想的選擇。由於四面皆有主要道路環繞，搭乘計程車或Grab也十分便利。

如果從未到過富美興，Casa Luna的位置容易找到嗎？

可以，即使從未到過富美興，也能輕鬆辨識Casa Luna的位置；附近有3個從遠處即可看見的代表性地標：星光橋、半月湖與月光公園，皆緊鄰建案或正對建案。

具體而言，以下是依照各個熟悉地標前往Casa Luna的3種路線說明：

• 以星光橋為參考： 沿Tôn Dật Tiên從Crescent Mall往橋的方向前進，通過星光橋後即可抵達Tôn Dật Tiên－Đô Đốc Tuyết路口，建案就在該路口的右側轉角
• 以半月湖為參考： 從半月湖沿湖畔道路朝Kênh Đào方向前進，Casa Luna距離湖畔步行僅需幾分鐘
• 以月光公園為參考： 站在月光公園入口前，Casa Luna就在正對面，僅隔著一線車道

此外，富美興區內從主要入口開始便設有清楚的指示牌，都市區保全團隊也會經常協助參觀者指路。富美興的諮詢人員也能在客戶預約看屋時，透過Zalo直接傳送Google Maps連結。

Casa Luna周邊有哪些主要生活機能？

Casa Luna周邊近距離內有4大類主要生活機能：自然景觀（半月湖、月光公園）、國際商業（Crescent Mall）、高品質醫療（Bệnh viện FV、Tâm Đức）及國際教育（SSIS、RMIT），建構出完整的生活圈，從建案出發，數百公尺至2公里範圍內即可享有各項機能。

以下將詳細介紹各類生活機能，以及從Casa Luna出發的具體距離，讓讀者更清楚了解其實際區位優勢。

從Casa Luna前往Crescent Mall與半月湖需要多久？

從 Casa Luna 到 Crescent Mall 騎機車或開車僅需 2 至 3 分鐘，而到半月湖與星光橋步行則不到 5 分鐘，得益於 CN8-2 地塊正位於運河小區內，直接鄰接這些地標景觀。

具體而言，下表彙整從 Casa Luna 到區域內最具代表性的機能設施與景觀之距離及交通時間，協助買方清楚了解本建案的實際區位優勢：

目的地	距離	步行時間	車程
半圓湖	相鄰	不到 3 分鐘	1 分鐘
星光橋	相鄰	不到 5 分鐘	1 分鐘
月光公園（7.2 公頃）	正對面	1 分鐘	不到 1 分鐘
Crescent Mall	數百公尺	5 至 7 分鐘	2 至 3 分鐘
孫逸仙公園	鄰近	5 分鐘	2分鐘

特別是，月光公園正對 Casa Luna 臨街面，形成無法複製的天然「綠色屏障」，不僅確保 Sky Villa 擁有完整的全景視野，也在家門前帶來清新空氣與放鬆空間，無需前往其他地方。

距離 Casa Luna 最近的醫院與學校有哪些？

Casa Luna 2 公里範圍內有 3 間高品質醫院及至少 5 所國際教育機構，打造胡志明市少見的高品質醫療與教育生態系，滿足多世代家庭的全方位生活需求。

具體而言，Casa Luna 周邊的醫療機能包括：

• FV 醫院（Franco-Vietnamese Hospital）： 距離僅數百公尺，位於阮良朋街 6 號。這是越南首間取得 JCI 認證（全球黃金標準）的國際醫院，擁有國際醫師團隊與最先進設備，提供從一般看診與治療到專業手術的完整醫療服務
• Tâm Đức 心臟醫院： 同樣位於鄰近範圍內，專精於心血管疾病
• Bệnh viện Tâm Anh（正在建設中）：投資約 3 億 USD，預計未來幾年於國際金融商業區投入營運

此外，Casa Luna 周邊的國際教育設施包括：

• 南西貢國際學校（SSIS）：距離約 1 至 1.5 公里，是胡志明市唯一從幼兒園至 12 年級全面採用美國教育課程的學校，設有奧林匹克規格游泳池及多功能運動場
• RMIT University Vietnam：就在附近，提供知名的國際大學及研究所課程
• 加拿大國際學校：南圓區規模最大的國際學校
• 台北學校、韓國學校、日本學校：服務富美興眾多的國際專業人士社群

根據富美興的數據，這座都市區在 1 至 2 公里範圍內擁有 40 多所從幼兒園到大學的教育機構，因此被譽為南西貢的「教育天堂」；這是胡志明市極少數都市地點能媲美的居住優勢。

Casa Luna 的位置真的是富美興「最後一處鑽石地段」嗎？

是，Casa Luna 所在的 CN8-2 地塊確實配得上富美興「最後一處鑽石地段」的稱號，主要有 3 項原因：這是都市區核心地帶僅存的少數地塊之一，擁有 4 面臨大馬路的條件，可直接欣賞不受遮擋的半月湖景觀，且位於富美興綠覆率最高的運河小區。

CN8-2 地塊與富美興其他地塊有何不同？

CN8-2 地塊在中心性與稀有性方面更具優勢；富美興的新地塊則逐漸往外圍區域移動，僅有 1 至 2 面臨路，也沒有直接面湖的景觀。CN8-2 所在的運河小區，綠地指數達每人 8.9m²，遠高於都市區平均水準，同時也是富美興核心區內最後一處仍有大型超豪宅開發土地的區域。

Casa Luna 周邊正在推動的 5 億 USD 基礎建設，會如何影響此地段的價值？

CN8-2 地塊周邊正在推動的逾 5 億 USD 基礎建設，將於 2028 至 2030 年間使半月湖區成為完善的多功能國際服務中心，直接提升 Casa Luna 地段價值。具體而言，目前正在推動的建設包括富美興藝術中心、國際五星級 Hyatt 酒店、A 級辦公大樓，以及投資 3 億 USD 的 Tâm Anh 醫院，全部位於 CN8-2 地塊附近。這正是房地產專家評價 Casa Luna 為南西貢「無法複製的地段」的原因：在基礎建設尚未完善時購入，並在整個高規格生活圈同步啟用後享受其價值。