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The Aurora 富美興是一座限量僅95戶的頂級奢華住宅建案，坐落於胡志明市第七郡富美興新市區核心的 Nguyễn Lương Bằng 大道正門面，由擁有30餘年卓越信譽的開發商富美興精心打造。特別的是，這是「富美興 Broadway」軸線上最後的三個高級建案之一，擁有靈感汲取自西北梯田的獨創建築設計。更重要的是，The Aurora 不僅是尊榮居所，更是座落於富美興罕見珍稀黃金地段、具備永續增值實力的頂級資產。
2026 年價格方面，The Aurora 公寓售價自 1 房戶型 40 億越南盾起、2 房戶型 56 億越南盾起；設有專屬露台的 3 至 4 房 Tophouse，售價自 110 億越南盾起。此外，開發商提供彈性付款方案，僅需支付公寓總價的 20% 即可交屋，並提供 24 個月的利率補貼，讓入手豪華公寓比以往更加容易。
投資潛力方面，The Aurora 相較於 The Antonia 和 The Ascentia 更具優勢，原因在於其僅有 95 戶、極度稀缺，地段獨特，是 Nguyễn Lương Bằng Broadway 軸線上的最後一個建案，且 1 公里範圍內生活機能完善。此外，有限戶數無法再增加，價格隨時間上漲的動能，為各類長期投資策略奠定穩固基礎。
若想進一步了解整個建案，包括開發商資訊、地段、格局圖、公共設施、價格、法律文件及競品比較，歡迎接著深入探索以下各項詳細內容。
建案總覽
THE AURORA 富美興建案總覽
The Aurora 富美興是由富美興發展責任有限公司開發的限量版豪華住宅建案，座落於胡志明市第 7 郡富美興都市區中心，阮良朋大道主軸上的 S13-2 地塊，地段極為優越。
以下彙整建案的基本資訊，協助購屋者在深入了解各項目之前，快速掌握最重要的規格：
| 資訊 | 詳細資料 |
| 建案名稱 | The Aurora 富美興 |
| 建案名稱 | Phu My Hung The Aurora |
| 地塊代號 | S13-2-1 |
| 地址 | 阮良朋大道，新富坊，第 7 郡，胡志明市 |
| 開發商 | 富美興發展責任有限公司 |
| 營造單位 | Coteccons 建設股份公司 |
| 產品定位 | 豪華級（Luxury） |
| 土地面積 | 2,308 平方公尺 |
| 規模 | 1 棟大樓，地上 12 層＋地下 1 層 |
| 總戶數 | 95 戶（限量版） |
| 住宅類型 | 1 房（46-62m²）、2 房（68-79m²）、Tophouse 3-4 房（102-151m²） |
| 建蔽率 | 低，綠意空間錯落分布 |
| 綠化 | 每人16m²（富美興區內最高） |
| 公開銷售時間 | 24/03/2024 |
| 法律狀態 | 完整透明，並公開公告 |
| 1房售價 | 40億越南盾起 |
| 2房售價 | 56億越南盾起 |
| 頂樓戶售價 | 110億越南盾起 |
| 付款方案 | 初期僅需支付20%，享24個月利率補貼 |
| 交屋 | 基本裝修（採用歐洲建材） |
| 裝修建材 | Delta、Bagno Design、Kaldewei、QuickStep |
| 社區內公共設施 | 鹽水泳池、健身房、瑜伽教室、三溫暖、BBQ、按摩浴缸、兒童區 |
| 周邊設施 | Crescent Mall、FV Hospital、RMIT、Trường Nam Sài Gòn、Hồ Bán Nguyệt |
| 目標客群 | Z 世代、年輕家庭、豪宅投資人 |
上表彙整 The Aurora 富美興建案截至 2026 年更新時的所有技術與商業規格。
此外，讓 The Aurora 相較於富美興城區內數十個其他建案更具獨特吸引力的，正是三大核心要素的完美結合：位於金融百老匯軸線上的絕版地段、僅 95 戶的極致限量席次，以及擁有 30 年信譽的開發商落實每一項承諾。
更重要的是，The Aurora 是富美興在 Nguyễn Lương Bằng 路臨街面的最後一個建案，代表著擁有不可再造地段資產的機會。這是任何房地產投資人都應審慎考量、足以保障長期價值的要素。
The Aurora 富美興建案的開發商是誰？
The Aurora 富美興建案的開發商為富美興發展責任有限公司，成立於 1993 年 05 月 19 日，是由新順工業發展一人有限責任公司（IPC Việt Nam）與 Phú Mỹ Hưng Asia Holdings（前身為來自台灣的 CT&D 集團）組成的策略性合資企業。
具體而言，開發商歷經超過 30 年，將富美興都市區從荒蕪之地打造為越南首屈一指的模範都市，已在房地產市場建立無可爭議的知名度與信譽。令人印象深刻的實績包括富美興都市區內數十個成功建案，例如 Midtown、The Antonia、The Ascentia、Scenic Valley，以及多個別墅與店面住宅建案。這是對買方在工程進度承諾、建築品質及如期交付房屋所有權狀（粉紅簿）方面最穩固的保障基礎。
The Aurora Phú Mỹ Hưng 的施工單位是誰？
The Aurora Phú Mỹ Hưng 的施工單位為 Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons，是越南規模最大且最具信譽的建築承包商之一，已在全國完成數百項大型工程。
此外，Coteccons 以施工單位身分參與，為 The Aurora 的工程品質與施工進度增添重要保障。Coteccons 以符合國際標準的嚴格品質控管流程聞名，從試樁載重測試（已於2023年11月完成）到最後的各項收尾工程，皆受到嚴格監控。富美興開發商與 Coteccons 承包商的結合，打造出雙重可靠度的建案，這是同級產品中少有的優勢。
The Aurora Phú Mỹ Hưng 屬於哪個產品級距？
The Aurora Phú Mỹ Hưng屬於奢華級（Luxury），是富美興產品陣容中最高階的級距，定位高於該都市區一般的高級（Premium）產品系列。
特別是，The Aurora 奢華級產品最根本的差異，在於採用以西北梯田為靈感的獨特建築設計。每一層樓逐步退縮，形成綠意盎然的梯田層次，並搭配 Delta、Bagno Design、Kaldewei 與 QuickStep 等歐洲頂尖品牌的精裝材料。此外，The Aurora 僅規劃95戶，打造極為私密且精選的住戶社群，這是數百戶或數千戶的大型建案所無法提供的特權。
Vị trí dự án
THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG 位於何處？
The Aurora Phú Mỹ Hưng位於胡志明市第7郡新富坊 Nguyễn Lương Bằng 大道 S13-2-1 地塊，座落於 Nam Viên 綠色半島中心，位在有「Phú Mỹ Hưng 百老匯」之稱的金融街軸線上。
具體而言，此建案坐擁面寬 48m 的 Nguyễn Lương Bằng 大道「黃金」門面，位於胡志明市南部 CBD 延伸軸線，周邊匯聚多棟國際級辦公大樓、大型銀行、購物中心及頂尖金融服務機構。以下為 The Aurora 周邊位置、交通連結與景觀的詳細分析：
The Aurora Phú Mỹ Hưng 周邊有哪些區域型公共設施？
The Aurora Phú Mỹ Hưng周邊 200m 至 1km 範圍內，備有完善且高品質的區域型公共設施，包括購物中心、國際醫院、各級學校及行政機關。
更具體來說，下表整理 The Aurora 至區內重要公共設施的距離，讓購屋者清楚掌握日常生活的便利程度：
| 公共設施 | 距離 |
| 南西貢學校（幼兒園至高中） | 300m |
| 丁善理學校第 2 校區 | 600m |
| 半圓湖 | 600m |
| SECC 會議展覽中心 | 800m |
| 第 7 郡行政中心 | 800m |
| Crescent Mall | 900m |
| FV 法越醫院 | 1km |
| RMIT 大學與 Fulbright 大學 | 1km 內 |
| 加拿大、日本、韓國及台灣國際學校 | 1km 內 |
上表整理 The Aurora Phú Mỹ Hưng 至 1km 範圍內重要教育、醫療、商業及行政公共設施的距離。
此外，The Aurora 距 Vivo City 約 1.2km，附近也有 Tâm Đức 醫院及 Phương Nam 婦產醫院，住戶幾乎無須遠行，即可滿足日常生活所需。
The Aurora Phú Mỹ Hưng 的交通位置便利嗎？
是的，The Aurora 富美興交通位置極為便利，具備三大卓越優勢：面臨寬48公尺的阮良朋大道（Đại lộ Nguyễn Lương Bằng），直通阮文靈大道（Đại lộ Nguyễn Văn Linh），並能快速連接通往市中心的肯特橋（Cầu Kênh Tẻ）。
具體而言，從 The Aurora 出發，住戶在一般時段經由 Kênh Tẻ 橋前往第一郡僅需約 15 至 20 分鐘，並可透過富美興內部道路輕鬆抵達第四郡與第八郡。此外，富美興完善的社區內部路網，搭配 The Aurora 四面臨路的優勢（西臨阮良朋大道、東臨社區內街、北臨第 20 街、南臨第 22 街），確保了多向通暢的動線，有效避免了僅單面臨路建案常見的局部塞車窘境。
The Aurora Phú Mỹ Hưng 周邊的景觀環境如何？
The Aurora Phú Mỹ Hưng 周邊的景觀環境是 Phú Mỹ Hưng 都市區內綠化密度最高的區域，每人擁有16平方公尺綠地，並由 Cả Cấm 河與面積介於10,000平方公尺至20,000平方公尺的公園系統環抱。
特別值得一提的是，The Aurora 緊鄰富美興最著名的兩大景觀地標：Midtown 綜合建案的櫻花公園（Sakura Park）以及佔地 2 公頃、全年綠意盎然的南園公園（Nam Viên）。此外，該區域坐落於富美興兩大頂級房地產建案——Midtown 綜合體與名門顯赫的 Chateau 城堡別墅區之間，為 The Aurora 營造出一道綠意盎然且尊榮非凡的景觀環帶。住戶無需走出建案社區周邊，即可在自家旁慢跑、運動並呼吸清新空氣。
Tiện ích dự án
THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG 有哪些社區公共設施？
The Aurora Phú Mỹ Hưng擁有五星級度假村規格的社區設施，共9大項：鹽水電解泳池、兒童泳池、按摩池、健身房、瑜伽教室、桑拿房、烤肉區、多功能社區活動室、娛樂室與兒童遊戲區，所有設施交錯配置於清幽舒適的綠意空間中。
以下將依功能分類，介紹完整的社區公共設施：
The Aurora 的游泳與休閒區有哪些設施？
The Aurora的游泳與休閒區集中於3樓，包括採用自然殺菌技術運作的鹽水電解泳池、獨立且安全的兒童泳池，以及營造深度放鬆泡泡按摩體驗的按摩池。
具體而言，The Aurora泳池區與一般建案相比，最重要的差異在於採用鹽水電解泳池技術，全面取代傳統氯消毒。這項技術能打造更柔和的泳池水質，不刺激皮膚與眼睛，也沒有化學藥劑氣味，尤其適合兒童及敏感肌膚者。此外，按摩池透過加壓氣泡系統，在長時間工作後為身體提供按摩，促進血液循環並有效幫助肌肉恢復，讓住戶無須前往外部健康照護中心，在家即可享有SPA般的體驗。
The Aurora的健康鍛鍊區有哪些設施？
The Aurora的健康鍛鍊區集中於4樓，包括配備完整先進器材的現代化健身房、專用瑜伽教室及休閒桑拿房，所有空間皆採用開闊設計，享有寬廣的戶外景觀。
更具體而言，The Aurora健身房依照專業健身房標準配置設備，包括跑步機、健身車、背部拉力機、胸部訓練椅、自由重量及各類現代化肌群訓練器材。特別是，瑜伽教室採獨立設計，搭配自然採光與寧靜空間，為住戶練習瑜伽、冥想及恢復能量的呼吸訓練創造理想條件。此外，桑拿房完善了健康照護流程：在健身房鍛鍊、於瑜伽教室放鬆，再透過桑拿淨化身體，讓住戶在社區內即可享有360度的全方位健康照護體驗。
The Aurora的社區生活空間包括哪些設施？
The Aurora的社區生活空間包括戶外烤肉區、多功能社區活動室、現代化娛樂室，以及五星級飯店規格的豪華迎賓大廳，整體設計旨在促進交流，打造凝聚且相互連結的優質住戶社群。
具體而言，The Aurora戶外烤肉區設置於綠意空間中，適合週末聚餐、家庭聚會，或在友善舒適的氛圍中與鄰居交流。多功能社區活動室可彈性轉換為舉辦生日會、社區內聚會或小型講座的空間。更重要的是，五星級飯店規格的迎賓大廳不僅是訪客留下深刻印象的接待空間，也是豪華的等候區，充分展現The Aurora住戶社群的品味與生活風格。這是潛在買方實地參觀建案時，最容易留下印象的設施之一。
The Aurora的兒童遊戲區如何設計？
The Aurora 的兒童遊戲區精心規劃為兩個獨立區域：具備安全監護的室內遊戲區，以及親近自然的戶外活動區，確保兒童在建案社區內即可享有兼顧身心全面發展的成長空間。
具體而言，室內遊戲區配備符合各年齡層需求、能刺激智力與運動能力的設備，並採用防撞軟墊地板，依照國際安全標準設計。此外，戶外遊戲區直接連接周邊 Nam Viên 公園的清新綠意空間，讓兒童能在清新且安全的環境中活動、探索自然並培養社交能力。更重要的是，同時設有室內與戶外遊戲區，對有幼兒的年輕家庭而言是一項極具價值的特殊優勢，大幅降低將孩子帶離社區尋找遊戲空間的需求。
建案配置圖
THE AURORA 富美興有哪些住宅格局？
The Aurora 富美興主要有3種住宅格局，包括1房住宅、2房住宅及3至4房的 Tophouse，分布於10個住宅樓層，總計95戶，交屋時提供採用高級歐洲建材的基本裝修。
以下為各種格局的詳細介紹，協助購屋者依需求與預算輕鬆選擇合適的住宅：
The Aurora 的1房住宅有哪些特色？
The Aurora 的1房住宅面積介於46m²至62m²，共29戶，格局設計著重空間運用，適合重視隱私、追求現代活力生活的 Z 世代與年輕族群。
具體而言，29戶1房住宅皆配有獨立陽台及分開設置的洗衣晾曬工作陽台，確保空間通風，並將生活空間區隔開來。這是富美興發展史上首次將1房住宅納入豪宅產品級距，打破小坪數住宅無法兼具高級質感的刻板印象。此外，朝向 Nguyễn Lương Bằng 大道的住宅可享全景視野，俯瞰富美興金融街全貌，帶來同價位住宅中少見的視覺體驗。交屋建材包括 QuickStep 木地板、Kaldewei 衛浴設備及來自歐洲的 Bagno Design 配件，確保每個細節都展現出色質感。
The Aurora 的2房住宅有哪些特色？
The Aurora 的2房住宅面積介於68m²至79m²，共61戶，是建案占比最高的房型，占總戶數的64%，十分適合2至4人的年輕家庭在富美興中心享受高質感生活。
進一步來說，The Aurora 的2房住宅與同級建案相比，一大特色是61戶中有許多戶別在陽台及洗衣晾曬工作陽台之外，還設有私人庭院。這處開放式庭院讓住戶可以種植花草、打造個人小花園，或單純在自家住宅內享受私密的戶外空間。特別的是，這在一般都市住宅市場中相當少見，也體現 The Aurora 希望為每位住戶打造的「親近自然」生活理念。
The Aurora 富美興的 Tophouse 是什麼？
The Aurora 的 Tophouse是整個建案中最高級、最稀有的產品，共有5戶特殊住宅（3戶3房及2戶4房），面積介於102m²至151m²，配有獨立屋頂露台，並採複合式住宅設計。
具體而言，5戶 Tophouse 宛如高空中的迷你別墅，寬敞的私人屋頂露台可規劃綠意花園、戶外休憩區或完全獨立於建築其他空間的私人宴會區。更重要的是，這是整個 The Aurora 中最稀有、最具強勁增值潛力的產品。全建案95戶中僅有5戶，使 The Aurora Tophouse 成為截至2026年富美興房地產市場中最稀有、獨特的產品之一。
The Aurora 的交屋裝修建材採用什麼標準？
The Aurora 的交屋裝修材料皆來自歐洲頂尖品牌，包括 QuickStep（比利時）木地板、Kaldewei（德國）衛浴設備、Bagno Design（義大利）浴室配件及 Delta（美國）設備，從交屋起即具備高端規格，無須再進行額外裝修。
具體來說，這項建材標準對住戶而言意義重大，因為它徹底免除了交屋後追加裝修成本的負擔；在傳統毛胚交屋的建案中，這筆開銷通常高達 2 億至 5 億越南盾。此外，精選的歐洲品牌建材不僅兼具美感，更具備歷久彌新的卓越耐用度，有助於長期維持公寓的美麗與品質，進而為屋主守護資產價值。
價格表
2026年 THE AURORA 富美興住宅價格是多少？
The Aurora 富美興 2026 年公寓價目表依戶型不同，價格落在 40 億越南盾至 110 億越南盾以上不等，並享有彈性付款政策，首期僅需 20%，且開發商提供 24 個月貸款利息補貼。
以下為各類住宅的詳細售價及提供給買方的財務支援政策：
The Aurora 1房住宅的售價是多少？
The Aurora 1 房格局售價從 40 億越南盾起，坪數為 46m² 至 62m²，相當於開發商一手售價每平方公尺約 6,500 萬至 8,700 萬越南盾。
具體而言，這是富美興歷來豪宅級距中最低的入手門檻，為進駐核心地段高級住宅開闢了機會，而以往此類產品僅專屬於財力極為雄厚的買方。此外，在 2026 年的二手市場上，The Aurora 的 1 房售價相較於 2024 年 3 月開盤時已有顯著上漲，反映出該建案的實質需求與持久吸引力。自首波開盤即進場的早期買家，如今所持有的資產價值均已明顯提升。
The Aurora 2房住宅的售價是多少？
The Aurora 2房住宅的售價起價為56億越南盾，坪數為68平方公尺至79平方公尺；對於坐落於 PMH 核心金融大道正面的高端住宅產品而言，這是具競爭力且合理的價格。
更具體地說，相較於富美興同屬Luxury板塊的2房戶型（如 Midtown 或 The Antonia），就單價/每平方公尺/地段等標準而言，The Aurora 的價格被評估為更具競爭優勢。此外，針對附帶私人花園露台的2房戶型，其公寓實際價值更顯著高於牌價，因為花園面積通常不計入官方售價，卻為居住體驗以及未來的出租或轉售潛力帶來極大加分。
The Aurora Tophouse 的售價是多少？
The Aurora Tophouse 的售價起價為110億越南盾，坪數為102平方公尺至151平方公尺；此價格充分反映出目前 PMH 市場最稀有、配有私人屋頂露台的產品價值。
具體而言，The Aurora 的5戶 Tophouse 定價標準更接近城市別墅而非一般公寓，其價值來自大坪數空間、私人頂樓露台、歐洲精裝建材，以及坐落於 Broadway Nguyễn Lương Bằng 門面的絕佳地段之獨特結合。此外，全富美興市場僅有5戶具備此類特點，且近期內並無替代供給，Tophouse The Aurora 的資產價值有望在長期內持續強勁增長。
The Aurora 的付款政策及利率補助如何？
The Aurora 的付款方案讓買方簽約時只需先支付房屋總價的 20%，並可暫停付款至實際交屋，另由開發商提供 24 個月的利息補貼。
具體而言，以 1 房、總價 40 億越南盾的住宅為例，買方簽約並保留房屋時，只需準備 8 億越南盾，剩餘款項可依後續寬限付款時程繳納，或向銀行貸款，前 24 個月可享有利息補貼。以下為付款方案摘要：
| 項目 | 詳細資料 |
| 初期付款 | 簽訂房屋買賣合約時支付房屋總價的 20% |
| 暫停付款期間 | 至實際交屋為止 |
| 利息補貼 | 開發商補貼 24 個月 |
| 付款時程 | 依交屋進度彈性安排 |
| 銀行貸款 | 協助媒合合作銀行 |
上表彙整了富美興開發商針對 The Aurora 建案提供的主要付款條款與財務補助。
更重要的是，24 個月的利息補貼方案，對於計畫在交屋後立即出租的投資人尤其重要。富美興地區的租金收入可在初期補貼相當一部分貸款利息支出，進而減輕財務壓力，提升投資效益。
THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG 建案的法律文件是否齊全？
是的，富美興 The Aurora 建案的法律手續完全齊備且公開透明，主要基於三大核心原因：全數法律文件在開盤前均已獲主管機關審批核准、相關檔案公開陳列於富美興不動產交易中心及 Sales Gallery 展示廳，且開發商在過去30多年來擁有履行法律義務無懈可擊的卓越歷程。
具體而言，The Aurora 的法律文件包含土地使用權證明、建築許可、經核准的設計文件，以及符合現行法律規定的房屋買賣合約範本。所有文件均提供客戶查閱，並可在簽約前獨立查證。
The Aurora Phú Mỹ Hưng 有房屋所有權狀（粉紅簿）嗎？
有，The Aurora Phú Mỹ Hưng 的開發商承諾核發房屋所有權狀（粉紅簿），並依循富美興的標準流程；該流程已成功應用於都市區內數十個建案。
具體而言，PMH 會在住宅完成交屋且買方履行完財務義務後，辦理房屋所有權狀（粉紅簿）。富美興開發商在逾 30 年的發展歷程中，從未發生法律糾紛或延遲核發房屋所有權狀（粉紅簿）的情形，是越南少數能以最高可信度作出此項承諾的不動產企業之一。
The Aurora 的買賣合約是否包含保障買方的條款？
有，The Aurora 的買賣合約包含完整的買方權益保障條款，包括交屋進度承諾、延遲交屋的賠償金額，以及入住後的建築保固政策。
具體而言，富美興的買賣合約嚴格遵循現行《不動產經營法》和《住宅法》，並明確載明交屋期限、交屋品質及爭議處理機制。此外，買方可在簽約前諮詢並委託獨立律師檢視合約，確保法律權益獲得充分保障。建築保固期限依法律規定辦理，確保買方在入住初期遇到技術問題時能獲得協助處理。
THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG 是否比 THE ANTONIA 和 THE ASCENTIA 更具投資優勢？
是，The Aurora 在稀有性方面具有絕對優勢，The Antonia 的社區規模較大，而 The Ascentia 的二手市場流動性較穩定。不過，以 2026 年整體情況來看，The Aurora 的長期投資優勢最高，因為它是 Broadway Nguyễn Lương Bằng 路段最後一個無法再增加供給的建案。
更具體而言，同處富美興 Broadway 軸線上的三個建案代表了市場的三個不同時期，以及三種不同的投資策略。以下為詳細的比較分析：
The Aurora 與 Nguyễn Lương Bằng 路段的 The Antonia 有何不同？
The Aurora 在稀有性與隱私性方面更勝一籌，僅有 95 戶；而The Antonia 的社區規模較大，住宅戶數較多，公共設施共享範圍也較廣，適合重視熱鬧氛圍與大型社區連結的住戶。
具體而言，The Antonia 比 The Aurora 更早完工交屋，擁有較多住戶，且與 Midtown 的 Sakura Park 公園相近，交通連結便利。這形成了熱絡的社區氛圍，適合希望孩子擁有較多玩伴並參與社交活動的家庭。然而，與 The Aurora 相比，The Antonia 較大的規模，在隱私性與專屬性方面反而成為弱點。The Aurora 僅有 95 戶，形成極為精選的社區；社區價值與隱私性雖是無形資產，難以估價，卻深受豪宅客層青睞。
The Aurora 與富美興的 The Ascentia 有何不同？
The Ascentia 的中古市場流動性較佳，因為已完成交屋，且轉售市場穩定；而 The Aurora 的長期增值潛力更具優勢，受惠於其為 Broadway PMH 軸線上最後一個、也是最新的建案。
具體而言，The Ascentia 是 Broadway 系列的首個建案，已完成交屋，當時購入的買家也已見證 2020 至 2026 年間的顯著漲幅。這證實了 Nguyễn Lương Bằng 軸線的發展潛力，而 The Aurora 正全面受惠於此。然而，The Ascentia 目前已進入中古市場階段，價格也已反映大部分的增值。相較之下，隨著社區住戶逐漸穩定、周邊基礎建設持續發展，The Aurora 未來仍有相當大的增值空間。
The Aurora Phú Mỹ Hưng 的公寓租金收益有吸引力嗎？
有，The Aurora Phú Mỹ Hưng 公寓的租金收益相當吸引人，得益於其位於 PMH 中心，鄰近國際學校、外商辦公室及國際醫院，為外籍專業人士與外派家庭帶來穩定的租屋需求。
具體而言，富美興地區是胡志明市外籍人士青睞的居住聚落，特別是在南區工業區及商辦大樓工作的日本、韓國、台灣與歐洲專家。該區域對高品質公寓的租賃需求持續暢旺，租金走勢亦十分穩定。富美興的1房公寓每月租金約為1,500萬至2,000萬越南盾，2房公寓則約為2,500萬至3,500萬越南盾，為資產帶來每年4.5%至6%的租金投報率。
