地址:CR8-2/CR8-3 地塊，臨 Trần Văn Trà 路，The Crescent 分區，Phú Mỹ Hưng 都市區，胡志明市第 7 郡

發布於 作者 Kim Thùy Phú Mỹ Hưng

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The Horizon 富美興是 The Crescent 分區首座且唯一的豪華公寓建案，坐落於第 7 郡富美興都市區核心，僅規劃 166 戶，採北歐建築風格設計，並具備明確的永久持有權利保障。特別的是，這是 Crescent 區唯一由富美興以永久持有方式銷售的建案，在南西貢房地產市場創造獨一無二的稀有價值。更重要的是，The Horizon 地段優越，可正面眺望半月湖與星光橋，彰顯專為菁英階層打造的頂級生活品味。

關於 2026 年最新售價，The Horizon Phú Mỹ Hưng 的 2–3 房公寓價格約為 99 億至 170 億越南盾，頂樓豪宅最高達 每戶 450 億越南盾，店面住宅則約為 400 億至 600 億越南盾，反映其超高端豪宅定位，單價為每 m² 1.14 億至 1.38 億越南盾。此外，在胡志明市都市土地日益稀缺的背景下，The Horizon Phú Mỹ Hưng 的房地產價值被評估具有隨時間穩健成長的潛力。

此外，The Horizon 富美興還擁有 5 星級社區公共設施，以及 500 公尺範圍內的國際級周邊設施，包括 Crescent Mall、半月湖、國際學校及歐洲標準醫院。以下將全面分析地段、公共設施、格局圖與詳細價目表，協助您做出正確的購屋決定。

建案總覽

THE HORIZON PHÚ MỸ HƯNG 是什麼建案？

The Horizon Phú Mỹ Hưng 是由富美興發展責任有限公司投資的超高級住宅建案，由 2 棟 24 層塔樓組成，總戶數僅限量 166 戶，採北歐建築風格設計，交屋時附贈高級全套裝修與家具，並擁有長期粉紅本產權。

更具體來說，若要了解 The Horizon 為何成為西貢南區高級住宅市場中最熱門的案名，就必須檢視構成此建案的核心因素。

The Horizon Phú Mỹ Hưng 位於 Phú Mỹ Hưng 都市的哪個分區？

The Horizon Phú Mỹ Hưng 位於 The Crescent 分區，坐落於 CR8-2/CR8-3 地塊，正臨胡志明市第 7 郡 Trần Văn Trà 路。此分區被譽為「Phú Mỹ Hưng 都市的心臟」，其設計仿照新加坡海灣建築風格，以 900 公尺長的步行街環繞半月湖彎岸，形成獨特的景觀亮點。

根據整體規劃，Phú Mỹ Hưng 都市劃分為 8 個分區，其中 The Crescent 是 3 個最重要的功能分區之一，整合國際金融商業區、醫療療養區及半月湖區，共同形成完整的 Phú Mỹ Hưng CBD。The Horizon 坐落於這個功能群的核心位置，擁有區內其他建案無可比擬的區位優勢。

The Horizon 是 The Crescent 唯一一處永久產權建案嗎？

是的，The Horizon Phú Mỹ Hưng 正是 Phú Mỹ Hưng 在 The Crescent 分區推出的唯一住宅建案，採永久產權方式銷售，主要有 3 個原因：區內剩餘土地皆規劃為辦公室或服務式公寓；產權證明（粉紅簿）已辦妥；且此分區沒有核准其他永久產權住宅建案。

The Horizon 的產權規定如下：越南籍人士可永久持有（無期限），外籍個人及機構則可依現行法律規定持有最多 50 年。建案已於 2024 年第 1 季交屋，所有公寓均已取得明確的產權證明（粉紅簿），讓買方對產權合法性完全放心。這是本建案與同區僅有定期使用權的服務式公寓及辦公室截然不同的關鍵因素。

The Horizon Phú Mỹ Hưng 的北歐建築有何特色？

The Horizon Phú Mỹ Hưng 的北歐（Nordic）建築特色，在於形式簡約，同時兼顧實用價值；公寓樓高 3.6m，線條簡潔雅致，並設有大面積玻璃窗，最大化引入自然光，眺望河湖全景。

特別是，The Horizon 的交屋標準在 Phú Mỹ Hưng 產品中名列前茅，包含採用多個頂尖國際品牌的完整裝潢設備：

  • 中央空調：Daikin 天花板嵌入式空調系統
  • 上下廚櫃：Hafele 品牌，配備歐洲五金配件
  • 電磁爐與抽油煙機：符合國際標準
  • 衛浴設備：Duravit 與 Casta
  • 衣櫃、鞋櫃：依設計整合配置
  • 照明系統：已完整安裝

北歐風格不只是美學，更是一種生活理念：開放空間、親近自然，並讓每平方公尺都發揮最佳機能。這也是 The Horizon 有 90% 的公寓規劃為 3 房以上、面積自 105m² 起的原因，確保高端家庭享有真正寬敞的生活空間。

Vị trí dự án

THE HORIZON PHÚ MỸ HƯNG 位於何處？

The Horizon Phú Mỹ Hưng 位於 CR8-2/CR8-3 地塊，臨 Trần Văn Trà 路，座落於 Phú Mỹ Hưng 都市區第 7 郡 The Crescent 分區，正對 Hồ Bán Nguyệt 與 Ánh Sao 橋，4 面景觀皆可欣賞百萬美元級視野，且沒有遮擋。

為了進一步了解 The Horizon 的區位優勢，以下將逐一分析本建案的地理交通連結與具體景觀。

The Horizon Phú Mỹ Hưng 距離胡志明市中心多遠？

The Horizon Phú Mỹ Hưng 沿 Nguyễn Văn Linh 路至第 1 郡中心約 8–10km，在交通狀況正常時約需 20–25 分鐘車程。距離新山一機場約 15km，經 Nguyễn Tất Thành 路或富美橋前往約需 30–40 分鐘。

此外，The Horizon 也直接受惠於完善的交通建設，包括：

  • Nguyễn Văn Linh大道：串聯第7郡、第1郡及機場的主要幹道
  • 富美興大橋：快速連接第2郡、第9郡（守德市）
  • Huỳnh Tấn Phát 路：連接第7郡與Nhà Bè及南部各省
  • 4號地鐵線：依規劃將行經富美興地區，提升未來交通連結

The Horizon 富美興周邊有哪些知名地標？

以 The Horizon 為中心，半徑僅 650m 範圍內，居民周遭即有多處國際級地標與設施：

地標／設施 距離 特色
半圓湖 200m 13公頃人工湖、900公尺步行街
星光橋 200m 南西貢旅遊地標
Crescent Mall 650m 越南首座國際購物中心，47,000平方公尺，200多家店舖
半月湖公園 250m 7.4公頃綠地公園
Marina遊艇碼頭 300m 高級遊艇停泊點
SECC（會展中心） 1km 國際展覽場地
Fulbright University 350m 美國越南大學

上表彙整了The Horizon至周邊知名地標的距離，顯示在胡志明市，短距離範圍內擁有如此高密度的優質生活機能相當罕見。

尤其是，新月湖區被譽為富美興的「Social Heart Community」，每年經常舉辦春花節、倒數派對、國際美食節等大型活動，吸引數萬人參與。The Horizon緊鄰這處充滿活力的文化空間，讓住戶無須遠行，就能享受真正的都市生活體驗。

The Horizon 富美興鄰近國際學校和醫院嗎？

是的，The Horizon 富美興位於西貢南區最大的國際教育與醫療聚落中心，半徑500–800m內有超過35所各級學校及多家符合國際標準的醫院，原因包括：富美興的國際學校密度為胡志明市最高；各醫院皆符合歐洲JCI標準；對有幼兒及長者的家庭而言，這是格外重要的優勢。

具體而言，800m範圍內的教育機構包括：

  • 南西貢國際學校（SSIS）：採用國際標準IB課程
  • 加拿大國際學校（CIS）各學段學校系統
  • 丁善理學校1、2校區：當地優質教育機構
  • 韓國、台北、日本學校：服務國際社群

醫療方面，The Horizon附近範圍內有：

  • 法越醫院（FV Hospital）：採用法國標準，獲JCI認證
  • 心德心臟醫院：頂尖心血管專科機構
  • 國際婦產醫院：符合國際標準的婦產兒科專科機構

The Horizon 富美興的景觀朝向有哪些？

The Horizon 富美興擁有4種特色景觀：西北向可直覽新月湖與星光橋，東北向眺望國際金融商業中心，西南向面向Marina遊艇碼頭，東南向則可欣賞綠意盎然的南園區。

更重要的是，166 戶住宅的視野皆不受遮擋，因為周邊土地不得興建住宅，確保能長期完整飽覽河流、湖泊與公園的 360° 全景。隨著胡志明市土地日益稀缺、建築物不斷興建並彼此遮擋視野，這是當地任何建案都極為罕見的優勢。

Tiện ích dự án

THE HORIZON 富美興有哪些公共設施？

The Horizon 富美興主要提供 2 類公共設施：社區內公共設施（設於 3 樓與 9 樓）及周邊公共設施（位於 500 公尺範圍內），依循國際 Wellness Living 標準，專為 166 位菁英住戶提供服務。

以下將分別介紹各類公共設施的詳細內容，讓您清楚了解 The Horizon 住戶每天實際享有的價值。

The Horizon 富美興有哪些社區內公共設施？

The Horizon 富美興的社區內公共設施集中設於 3 樓與 9 樓，包含為 166 位住戶精心挑選的高級設施，確保空間寬敞充裕，不會像其他大眾型建案般過度擁擠。

社區公共設施包括：

  • 無邊際泳池（Infinity Pool）：採用可直接眺望半月湖的設計
  • 高級健身房：配備國際品牌器材
  • SPA與三溫暖室：達5星級度假村規格
  • Sky Lounge與BBQ Garden：位於高樓層的社區交誼空間
  • 兒童遊戲區：依國際標準打造安全且富有創意的設計
  • 24/7禮賓服務：由專業團隊提供如5星級飯店般的服務
  • 會議室與共享工作空間：滿足居家工作的需求
  • 圖書館與閱讀室：提供靜謐的閱讀空間

特別的是，The Horizon僅有166戶，所有住戶共同使用上述公共設施，平均每位住戶可享有的設施使用比例，遠勝同級數千戶的大型建案，確保每位住戶都能享有真正專屬的體驗。

The Horizon周邊500m範圍內有哪些生活機能？

The Horizon富美興周邊500m範圍內，匯集國際餐廳、購物中心、銀行、學校及多元餐飲選擇，生活機能在西貢南區名列前茅。

具體而言，The Horizon緊鄰多家高級餐廳及餐飲店：

  • Yeebo、CHLOE、Boomerang Bistro餐廳：提供高級國際料理
  • Starbucks Coffee、Hokkaido Sachi、Sam-fu-Lou：全球餐飲品牌
  • Crescent步行街：匯集數十家高級餐飲與購物店家
  • Crescent Mall：擁有超過200家零售店及現代化電影院
  • 銀行：Techcombank、ACB、VIB，位於650m範圍內

The Horizon富美興是否符合Wellness Living標準？

是，The Horizon富美興符合Wellness Living標準，具備3項佐證：周邊環繞河湖與7.4ha綠地公園；空氣清新，遠離都市污染；以及依循北歐理念，將自然融入居住空間設計。

在胡志明市供給有限、土地資源狹小的背景下，要找到真正符合 Wellness 標準的生活環境並不容易。The Horizon 是少數能完整滿足嚴格條件的建案之一：綠意盎然的空氣、開闊視野、輕鬆親近自然，以及就在住家旁的優質醫療基礎設施。這正是富美興將 The Horizon 定位為「菁英社群的 Wellness 生活空間」，而非單純的一般高級住宅的原因。

建案配置圖

THE HORIZON 富美興的住宅格局如何規劃？

The Horizon 富美興規劃 5 種主要住宅類型（1 房、2 房、3 房、4 房及 Penthouse），總戶數限量 166 戶，分布於 2 棟 24 層樓高的塔樓。其中 90% 為 3 房住宅，面積自 105m² 起，樓高 3.6m；3 樓與 9 樓則專供社區公共設施使用。

以下將逐一分析各種格局，協助您了解符合使用與投資需求的產品。

The Horizon 富美興有幾種住宅類型？

The Horizon 富美興共有 5 種主要住宅類型，包括 1 房、2 房、3 房、4 房及 Penthouse，分布於 2 棟塔樓，並依據各類高端客群的需求，優化景觀視野與空間機能。

房型 面積 特色
1 房 約 50–65 平方公尺 適合單身人士居住或投資出租
2 房 約 75–90 平方公尺 適合伴侶或小家庭
3 房 105–145 平方公尺 占總戶數 90%，適合家庭居住
4房 約 150–180 平方公尺 超高端產品系列
頂樓豪宅 267 平方公尺 奢華頂級之選，坐擁全景視野

上表彙整 The Horizon 各類住宅的面積，以及適合的客群特性。

值得注意的是，富美興發展責任有限公司刻意將 3 房住宅占比規劃為 90%，且面積自 105m² 起，藉此將 The Horizon 定位為真正寬敞的家庭居住空間，而非迎合大眾市場趨勢、空間狹小擁擠的迷你住宅。

The Horizon 標準樓層格局如何規劃？

The Horizon 富美興標準樓層每層規劃 6 戶住宅，配置 3 部高速電梯，樓高 3.6m，並採用寬敞的走廊設計，充分保障每位住戶的隱私。

具體而言，3樓和9樓未規劃住宅，而是完整規劃為社區內的公共設施，打造2個獨立的設施樓層，讓住戶無須遠行即可享受高級服務。這也代表每個標準住宅樓層僅有6戶住戶共用3部電梯，電梯與住宅戶數的比例遠優於一般每部電梯服務8–12戶的建築。

The Horizon Phú Mỹ Hưng 住宅交屋標準為何？

The Horizon Phú Mỹ Hưng 的交屋標準為國際頂尖品牌高級全室裝潢，屋主交屋後無須再支付任何裝修費用。

交屋配備清單如下：

  • 隱藏式中央空調系統（Daikin 品牌）：運轉安靜，外觀美觀
  • 上下廚櫃（Hafele）：採用歐洲進口高級配件
  • IH爐與抽油煙機：國際品牌
  • 衛浴設備（Duravit、Casta）：五星級標準
  • 衣櫃與鞋櫃：依設計採嵌入式配置
  • 照明系統：全室完工

截至目前，此交屋標準被評為富美興所有住宅產品中最高規格，與本建案頂級奢華的定位相稱。

價格表

The Horizon Phú Mỹ Hưng 2026年售價是多少？

The Horizon Phú Mỹ Hưng 2026年售價介於99億至170億越南盾，適用於2–3房住宅；Penthouse為450億越南盾，Shophouse則為400億至600億越南盾，平均單價約每平方公尺1億1,400萬至1億3,800萬越南盾，依樓層位置與景觀面向而異。

以下為詳細價格表，以及與付款方式和建案增值潛力相關的資訊。

The Horizon Phú Mỹ Hưng 2–3房住宅售價是多少？

The Horizon Phú Mỹ Hưng 2–3房住宅售價介於每戶99億至170億越南盾，換算單價為每平方公尺1億1,400萬至1億3,800萬越南盾，會依樓層、景觀面向、面積及具體房型而有所不同。

房型 面積 售價（2026年估價）
2 房 75–90平方公尺 99億至125億越南盾
3 房 105–130平方公尺 125億–170億越南盾
3房尊榮型 130–145平方公尺 150億–170億越南盾

上表依面積整理出2026年 The Horizon 富美興 2–3房公寓的參考價格。

重要注意事項，開發商公布的正式售價可能會依市場狀況與交易時間調整。除了開發商的售價外，在次級市場（二手買賣）上，價格也可能依戶別位置、樓層與交易時間而有所提高。建議客戶直接聯絡開發商或官方授權的經銷單位，以取得最準確的報價。

The Horizon 富美興的 Penthouse 與 Shophouse 價格是多少？

The Horizon 富美興 Penthouse 的價格約為450億越南盾／戶，面積最大達267平方公尺；Shophouse 則依位置與商業臨街面寬而定，價格為400億–600億越南盾／戶。

更具體來說，The Horizon 的 Penthouse 是該產品線的頂級配置，擁有360°全景視野，可眺望半月湖、星光橋以及整個西貢南區天際線。以267平方公尺、約450億越南盾計算，Penthouse 的單價約為1億6,800萬越南盾／平方公尺，目前位於胡志明市最高端的超豪宅級產品之列。The Horizon 的 Shophouse 是稀有的商業產品，適合希望接觸高端住戶社群與半月湖區訪客的餐飲品牌、精品服務及高級服務業者。

購買 The Horizon 富美興時的付款方式是什麼？

購買 The Horizon 富美興的付款方式包括依交屋進度時程付款，以及最高可貸達公寓價值70%的銀行貸款支援，並搭配開發商富美興依各付款階段提供的優惠折扣方案。

此外，由於建案已於2024年第1季交屋，且已取得完整的房屋所有權證，現階段申辦銀行貸款比建案尚未具備完整法律文件的階段便利許多。富美興的合作銀行，例如 Techcombank、ACB、VIB，均提供優惠貸款方案，初期享有固定利率，讓買方能更清楚地規劃長期財務。

The Horizon 富美興的價格未來呈上漲還是下跌趨勢？

The Horizon Phú Mỹ Hưng 的價格長期有穩健上漲的趨勢，主要基於3項核心因素：胡志明市可供住宅開發的都市土地剩餘不到5%；Crescent 區沒有其他位置相當的建案；以及上層階級的自住與投資需求日益增加。

具體而言，依據富美興的房地產發展週期，該都市區內的建案始終維持良好流動性，並受惠於完整的服務生態系，價格逐年穩定上升。尤其 The Horizon 是 The Crescent 分區最後一個獲准興建住宅的建案，這項絕對稀缺性是未來保障屋主資產價值的基礎，不受市場短期波動影響。

THE HORIZON 富美興是否比西貢南區其他高級建案更具優勢？

是，The Horizon 富美興憑藉3項無法複製的獨特優勢，勝過西貢南區其他高級建案：位於 The Crescent 核心地帶、唯一可永久持有的產權；數量絕對有限，僅166戶；以及富美興集團提供的專屬 C Rewards 生態系。

相較之下，同一市場中數百戶至數千戶的大型公寓建案，The Horizon 清楚定位為真正菁英人士的「獨一無二公寓」，而非追求戶數的量產型產品。以下將詳細分析 The Horizon 的各項獨特競爭優勢。

The Horizon 與富美興其他高級建案有何不同？

The Horizon 與富美興都市區內其他高級建案截然不同，主要有 3 項關鍵特色：是 Crescent 區唯一可永久持有的建案，總戶數嚴格限定為 166 戶，絕不增加；此外，建案可正面眺望半月湖，視野永久不受遮擋，因為周邊土地不得再興建住宅。富美興其他建案如 Scenic Valley、Happy Valley 或 Midtown，戶數皆達數千戶；The Horizon 則選擇截然不同的路線：戶數更少、更加稀有，也更具專屬性。

為什麼 The Horizon 富美興被視為「傳家珍寶」？

The Horizon 被稱為「傳家珍寶」，是因為具備打造世代傳承資產的 3 項要素：極度稀有（僅占胡志明市剩餘土地儲備不到 5%，且沒有第 2 個位於相同地點的建案）、永久持有的明確法律保障，以及無法遷移或取代的核心地段。不同於價值可能隨時間遭稀釋的金融投資，The Horizon 這類坐擁獨特地段的房地產，將隨著周邊都市發展日益完善、基礎設施持續升級而更加珍貴。

外國投資人可以購買 The Horizon 富美興嗎？

可以，依據越南現行法律規定，外國投資人可以購買 The Horizon 富美興，持有期限為 50 年（可申請延長），且外國人購買戶數不得超過單棟大樓總戶數的 30%。買賣手續可透過公證並向主管國家機關登記，完全合法；外國人購買公寓不必持有越南長期居留許可。