富美興 MD4-1 建案最新更新：位置、開工進度與規模（2026 年 7 月）

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地址:MD4-1 富美興建案坐落於 MD4-1 基地，屬於醫療療養區，位於胡志明市第 7 郡 Tân Mỹ 坊

發布於 2026年7月5日2026年10月20日作者 Kim Thùy Phú Mỹ Hưng

富美興 MD4-1建案為現代化住宅社區，結合活絡的商業服務設施，位於第7郡新美坊醫療照護園區 MD4-1地塊。建案規劃地上17層，總樓地板面積為20,576 m²，由國際設計公司 Handel Architects LLP 負責設計。此外，MD4-1建案位於 Porsche 舊展示中心原址，地標辨識度高，在富美興整體都市規劃中也容易定位。

此外，截至 2026 年 7 月更新時點，MD4-1 建案的開工進度也是許多人關注的資訊。建案已於 2026 年 6 月底正式展開連續壁工程施工標，象徵開發歷程中的重要起步。更重要的是，規模與技術參數也是了解此工程時必須掌握的要素；MD4-1 為 17 層、總樓地板面積超過 20,000 m²，被歸類為規模適中但位居南西貢戰略位置的住宅建案。

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富美興 MD4-1 建案是什麼？

富美興 MD4-1 建案是一處現代住宅社區，結合裙樓商業服務設施的活力與細緻設計，為未來住戶帶來便利的居住空間。具體而言，這是住宅與商業服務結合的房地產類型，發展方向是在建築裙樓直接整合相關設施。

若要更清楚了解建案的本質，需同時考量設計方向，以及 MD4-1 在富美興整體規劃中所承擔的具體機能定位。

MD4-1 建案的功能與設計方向

MD4-1 建案定位為現代住宅社區，將居住空間與建築裙樓的服務設施和諧結合。具體而言，這表現在建案不僅重視居住空間品質，也把便利服務整合進裙樓樓層，讓住戶無須遠行即可快速使用。

MD4-1 的設計方向反映富美興目前廣泛採用的複合機能都市發展趨勢，其中商業服務裙樓的便利性與機能活力，成為住戶重要的附加價值。精緻居住空間與裙樓設施的結合，讓建案鎖定講求居住便利性的客層，同時在周邊區域日益完善之際，也為未來的增值奠定基礎。

MD4-1 建案屬於富美興的哪一個功能分區？

MD4-1 建案屬於富美興都市整體規劃中的醫療療養區。具體來說，這是定位為結合健康照護、療養與休閒服務發展的功能分區，位處都市生態體系之中。

建案坐落於醫療療養區，意味著 MD4-1 可承接與鄰近醫療機構及健康照護服務緊密連結的優勢，契合當前許多現代都市朝向高品質醫療設施結合住宅區發展的趨勢。這也是 MD4-1 與富美興其他位於不同功能分區（如商業金融區或純住宅區）的建案相互區隔之處。

Vị trí dự án

MD4-1 富美興建案的位置在哪裡？

MD4-1 富美興建案坐落於 MD4-1 基地，屬於醫療療養區，位於胡志明市第 7 郡 Tân Mỹ 坊。此區位於富美興整體規劃範圍內，正面臨接主要幹道 Nguyễn Văn Linh。

以下為此區域位置及過去土地使用沿革的更詳細資訊。

MD4-1 基地在富美興醫療療養區的位置

MD4-1 基地位於醫療療養區，該區是富美興都市整體規劃中第 7 郡 Tân Mỹ 坊的分區之一。具體來說，此區東南側正面臨接路寬 120 公尺的 Nguyễn Văn Linh 幹道，是該都市區域重要的主要交通動線之一。

此位置讓 MD4-1 建案享有便捷的交通連結優勢，可通往富美興都市區內其他機能分區，包括國際金融商業區、國際學校體系，以及過去 30 多年來為富美興建立口碑的社區公共設施。

MD4-1 建案所在地前身是什麼工程？

MD4-1 建案位於原 Porsche 展示中心的舊址，這處熟悉的地標讓周邊居民能輕易辨認工程位置。具體來說，以國際商業地標作為定位參考，是富美興用來標示開發中基地位置的常見做法，情況類似 H8 建案以原 Mercedes 展示中心旁基地作為定位的方式。

坐落於如原 Porsche 展示中心這類具高度辨識價值的商業用地舊址，也部分反映出 MD4-1 基地的優越位置，此區過去曾匯聚多個國際品牌。這與 MD3-1 基地的情況明顯相似，該基地同樣是原 BMW 展示中心舊址，顯示此區域正同步將高階商業用地重新規劃為住宅工程的趨勢。

MD4-1 富美興建案最新開工進度如何？

MD4-1 Phú Mỹ Hưng 建案預計於 2026 至 2027 年進行詳細設計與施工。這是重要的時程節點，呈現建案從完成設計到施工完工的發展進程。

接著，有必要進一步說明此時程中各階段的意義，並確認截至 2026 年 7 月，建案目前處於整體進程的哪個階段。

預計設計與施工時程：2026–2027 年

MD4-1建案預計於2026年至2027年進行詳細設計與施工，開發期約1年。具體而言，此時程涵蓋詳細設計方案定案，以及於工地實際展開施工的階段。

與規模更大的建案相比，較短的時程顯示 MD4-1 的開發進度較快，符合 17 層樓、總樓地板面積逾 20,000 m² 的規模。D&B Consulting & Design Joint Stock Company 負責設計管理顧問工作；Bachy Soletanche Việt Nam 則是連續壁工程專責承包商，先前曾成功承建 CR9 和 MD3-1 建案。

截至 2026 年 7 月，MD4-1 建案目前處於哪個階段？

截至 2026 年 7 月，MD4-1 建案已進入連續壁工程開工階段，該工程的開工儀式已於 2026 年 6 月 26 日正式舉行。這是建築地下工程的第一步，為上方整體建築結構奠定基礎。

連續壁工程完成後，建案預計接續進行主體工程與裝修工程，按照已公布的時程，目標於 2027 年完工。按期開工也展現投資人加快南西貢地區新建案開發速度的承諾。

MD4-1 Phú Mỹ Hưng 建案的規模與技術規格為何？

MD4-1 Phú Mỹ Hưng 建案規劃為 17 層樓，總樓地板面積達 20,576 m²。這項重要數據反映建案在 Phú Mỹ Hưng 醫療照護區目前開發中的住宅建案整體規劃中的規模。

具體而言，這些數據不僅呈現建築的實際規模，也可作為預估未來用途配置與空間規劃方向的依據。

MD4-1 建案樓層數與總樓地板面積

MD4-1 建案規劃為 17 層樓，總樓地板面積達 20,576 m²。相較於 Phú Mỹ Hưng 其他高樓層住宅建案，這項規模屬於中等，符合打造與完善公共設施相結合的社區之發展方向。

MD4-1 建案總樓地板面積逾 20,000 m²，分布於 17 層樓，規模比都市區內其他大型高樓層住宅建案精巧，顯示其發展方向著重於居住空間品質與服務設施，而非住宅戶數。17 層樓的規模也符合醫療照護區的特性；該區通常會管控建築密度，以確保居民擁有清新宜人的生活空間。

MD4-1 建案預計用途配置

依據一開始確立的設計方向，MD4-1 建案的用途配置很可能會結合居住空間與具活力的公共設施服務裙樓。具體而言，建築總樓地板面積為 20,576 m²，共 17 層，低樓層可能會配置相當比例的商業服務空間。

除了上層樓層規劃為住宅使用的面積之外，MD4-1 建案的基座量體很有可能整合商業區、餐飲服務或社區生活公共設施等機能，讓住戶能在社區內就近快速使用。隨著建案進入細部設計完成與準備開賣的階段，MD4-1 的具體機能配置很可能會有更詳細的公布。

設計單位 Handel Architects LLP 在 MD4-1 建案中有什麼特別之處？

Handel Architects LLP 是開發商為 MD4-1 富美興建案所選定的國際建築設計單位，在住宅結合商業服務設施的建築設計領域具備高度專業能力。具體而言，該單位曾參與富美興生態體系中多個其他建案的設計，有助於各建築作品之間在建築品質上形成一致性。

Handel Architects LLP 在富美興還執行過哪些其他建案？

Handel Architects LLP 不僅負責 MD4-1 建案的設計，也參與了 Khu Cảnh Đồi 的 H8 建案開發，那是富美興生態體系中的另一塊基地。具體來說，兩個建案都體現了將卓越建築與現代機能結合的設計取向，反映出該單位一貫的設計風格。

由同一設計單位承接區域內多個建案，顯示富美興傾向選擇信譽良好的國際建築合作夥伴，以確保整個都市區設計品質的一致性，同時在有意了解的客戶眼中，建立同一開發商旗下各工程之間的意義連結。

MD4-1 建案與同為同一開發商的 MD3-1 建案有何不同？

相較於 MD3-1 建案，兩者同為富美興開發商，也同由 Bachy Soletanche Việt Nam 施作連續壁工程，MD4-1 建案的差異在於其基地位於昔日 Porsche 展示中心的舊址，而非 MD3-1 的舊 BMW 展示中心。具體來說，兩塊基地都位於 Nguyễn Văn Linh 大道沿線，施工進度也幾乎是同步推進。

差異之處還在於工程規模：MD4-1 為 17 層、樓地板面積 20,576 m²，屬於醫療照護分區；而 MD3-1 在整體規劃中則有不同的規模與機能定位。此差異反映富美興在同一條 Nguyễn Văn Linh 大道上推動產品類型多元化的開發策略。