The Ascentia 富美興：位置、公共設施、格局圖與 2026 年最新售價

目前富美興 The Ascentia 住宅售價是多少？

The Ascentia 富美興售價目前介於每平方公尺 1.1億至1.2億越南盾，依房型、樓層及景觀不同，總價約在 60億至120億越南盾之間。該價格區間精準反映了本建案在富美興房地產市場中的高端定位。

為了讓您在做決定前充分掌握財務資訊，以下整理目前新屋、二手屋及租金的詳細價格。

富美興 The Ascentia 新屋售價是多少？

富美興 The Ascentia 新屋售價於2019年10月開賣時，每平方公尺起價為7,000萬越南盾，最新資訊顯示目前已漲至每平方公尺1億120萬至1億3,090萬越南盾。如此亮眼的漲幅，反映出建案的吸引力與穩定的交易熱度。

The Ascentia 各房型新屋價格表：

注意：以上價格僅供參考，正式價格及優惠方案每月更新。建議買方直接聯絡開發商富美興，以取得最準確的資訊。

目前 The Ascentia 富美興轉售價格是多少？

The Ascentia 富美興的中古轉售價格依據最近一次更新，約為每平方公尺 7,100 萬至 8,800 萬越南盾，呈現出一個有趣的矛盾：中古轉售價格低於最新預售價格，顯示市場正處於依整體行情重新定價的階段。不過，受惠於建案位置與基礎品質，長期價格趨勢仍然看漲。

目前市場上部分中古住宅的開價如下：

• 55.80平方公尺1房：總價69億越南盾起（可議價）
• 2房戶型：依樓層及景觀不同，總價介於 75億至90億越南盾
• 3 房住宅：110 億越南盾起

重要提醒：The Ascentia 已於 2022 年 4 月完工並交屋，也就是說，中古買方可以立即入住或出租，不必像購買預售建案一樣等待。

The Ascentia 富美興住宅租金是多少？

The Ascentia 富美興出租租金目前2房戶型為每月 1,400萬至1,900萬越南盾，3房戶型為每月 2,800萬至3,500萬越南盾，顯示該區域的租賃需求十分強勁且穩定。這對於尋求長期穩定出租現金流的投資人而言極具吸引力。

各房型參考租金表：

租金收益率估計為資產價值的每年 3% 至 4.5%，相當於或高於銀行存款利率，住戶還能同時享有資產隨時間增值的效益。

The Ascentia 富美興有哪些付款方案與優惠？

有。The Ascentia 富美興由開發商富美興提供彈性付款方案，針對自住買方及投資人等不同客群設計。這也是信譽卓著的開發商富美興在銷售方案上的優勢之一。

銷售方案的部分亮點如下：

• 付款期程分期安排：分多期付款，減輕買方的財務壓力
• 銀行貸款支援：富美興與合作銀行建立合作體系，提供優惠利率方案
• 優惠每月調整：折扣、贈品或管理費補助

重要提醒：由於每月房源與銷售政策持續變動，買方應直接聯絡富美興開發商或官方代理商，以取得準確且最新的資訊。

2026年THE ASCENTIA 富美興值得購買與投資嗎？

值得，The Ascentia 富美興在2026年值得購買與投資，至少有3項關鍵理由：無法複製的獨特4面臨路地段、富美興開發商在業界首屈一指的信譽，以及第7郡區域基礎建設正進入強勁成長週期。不過，最終投資決策仍應根據每個人的財務狀況與具體目標進行評估。

富美興開發商值得信賴嗎？

是的，富美興開發商在越南房地產市場擁有首屈一指的信譽，並獲美國建築師學會（AIA）認可為符合國際標準的都市開發區。自1993年起發展至今已超過30年，富美興已在胡志明市建立最具永續性的高端房地產品牌。

第7郡區域基礎建設對The Ascentia的價值有何影響？

第7郡目前正處於數兆越南盾級基礎建設投資階段，重點項目包括4號捷運線（盛春－協福都市區）、改善Nguyễn Văn Linh軸線道路，以及興建新的聯外橋樑。依據房地產市場規律，任何大型基礎建設項目完成後的3至5年內，都會帶動鄰近資產上漲15%至30%。